PanoramA 1474

• Welcome

  Welcome to a wonderful cabin experience in the mountains.

  
  Situated 1000 meters above sea level, this is a unique environment that offers a stark contrast to city life.

  Surrounded by nature, the cabin provides tranquility, silence, and a breathtaking view – the perfect place to unwind and enjoy the best of the Norwegian mountain landscape.

  To make the most of your stay, we recommend packing a few extra items to enhance your comfort. Bring warm clothing, wool socks, and indoor slippers. The cabin invites you to relax by the fireplace, but nothing beats the feeling of strolling around in cozy socks or slippers after a day spent outdoors in the crisp mountain air.

  Staying in the mountains offers a completely different experience than living in the city. The weather is often fresher, and the temperatures can be lower, but this also gives you the chance to enjoy nature’s elements at their best – from starry nights to crisp air and crackling snow. Pack a good wool sweater and perhaps a blanket to enjoy the view with a cup of hot cocoa, whether on the terrace or through the window.

  We are excited to welcome you and are confident the cabin will provide you with memorable days filled with peace and closeness to nature. For a little extra fun, we have a sled available in the hallway – perfect for some playful moments in the snow for all ages. Get ready for a unique and magical experience.

  Remember, we are here to ensure your stay is as comfortable and special as possible.

• Location - Directions

  

  PanoramA 1474 is situated in the beautiful and scenic Uvdal Municipality, which is part of Buskerud County in Southern Norway.

  The chalet is sunlit and perfectly located at Fjellskue, on the sunny side at the uppermost part of the Uvdal valley. The location is known for its spectacular views and magical light over the surrounding mountain landscape.

  Uvdal is an idyllic municipality located in the western part of Numedal, one of Norway's most picturesque valleys, renowned for its beautiful fjords, mountains, and rich cultural heritage.

  From PanoramA 1474, you can enjoy panoramic views of both the mountains and the valley, offering a perfect combination of tranquility and natural beauty.

  PanoramA 1474 is approximately 120 km from Kongsberg and about 40 km from Geilo, making it easily accessible from several major cities. Located on Dagalifjellet, it provides stunning views of the landscape while also being close to both Hardangervidda and Numedal.

  To reach the chalet, you can drive through the scenic Numedal, a route that takes you past mountains, valleys, and historical landmarks, or choose the impressive road across Hardangervidda from Bergen, a stretch renowned for its majestic natural beauty. It is an ideal destination for both winter and summer trips, offering activities such as skiing, hiking, and nature experiences, while also allowing you to enjoy a peaceful and secluded location.

  From Oslo

  Drive E18 to Drammen, take the exit onto E134, and continue to Kongsberg.

  From Kongsberg, follow Fv40 towards Geilo, a journey of approximately 120 km. Turn right a few hundred meters after the exit for Uvdal Alpinsenter.

  At the top of the hill, make a 90-degree right turn and follow our private road for about 500 meters until it ends.

  Along the way, you will drive through the charming Numedal, passing mountains and fjords on your way to the majestic Norwegian highlands. The road is free of toll gates and traffic congestion, offering a peaceful and enjoyable drive.

  From Geilo

  From Geilo, follow Fv40 towards Kongsberg, and after approximately 40 km, turn left a few hundred meters past the exit for Fjellsnaret.

  At the top of the hill, make a 90-degree right turn and follow our private road for about 500 meters until it ends.

  From Bergen

  If you are traveling from Bergen, take E16 across the impressive Hardangervidda, renowned for its spectacular landscapes and stunning views.

  After crossing Hardangervidda, turn onto Rv40 at Geilo and continue towards Uvdal. From Geilo, it is approximately 40 km to the cabin.

  Turn left a few hundred meters past the exit for Fjellsnaret.

  At the top of the hill, make a 90-degree right turn and follow our private road for 500 meters until it ends.

  If you are traveling by public transport, you can take the train to Geilo and arrange further transportation to the cabin. Alternatively, take the train to Kongsberg and continue by bus to the cabin. Get off at the Hagenkrysset bus stop, and it is approximately 2 km from the stop to the cabin.

   

     Link to Googlemaps 

  Search for PanoramA 1474, Uvdal on Google Maps, and it will guide you directly to the cabin door.

  Address: Hagasetåsen 9, 3632 Uvdal

• Key/Code Lock

  The Chalet has a key code lock.

  You will receive your door code by email 1 day before your arrival date.

• TV

  

  All the TVs in the Chalet are equipped with Chromecast only.

  There are 5 TVs in the Chalet.

  We use Google TV and Chromecast, not regular TV signals. To use Chromecast, you will need to use the remote or your mobile phone or tablet.

• Sauna

  

  GUIDELINES FOR USING THE SAUNA

  The sauna at PanoramA 1474 heats up quickly and is easy to use.

  It's always a good idea to read the user manual before you are freshly showered and ready to enjoy a sauna session. The on/off switch is located next to the thermostat at the side of the stove. The stove is equipped with a timer, so you can't forget to turn it off.

  Most people can use the sauna, but small children, people with open wounds, or those with heart problems should avoid it. For everyone else, common sense is your best guide.

  HOW TO USE THE SAUNA
  The most common mistake is trying to make the sauna as hot as possible. While many Norwegians are accustomed to saunas at 80-90°C with 10% humidity, this can be too intense for long sessions. A temperature of 65°C with 35% humidity is much more comfortable and allows you to enjoy the experience for a longer time. If you choose to pour water on the stones, do it slowly. Allow the water to evaporate from the stones and not run through the stove.

  RELAX AND ENJOY LIFE
  The sauna is a place for relaxation. In other words, it is a place for both mental and physical cleansing. The sauna should be comfortable to sit in – if it's not, it may be too hot, too humid, or too dry. Experiment with different settings until you find what works best for you.

• Jacuzzi

  There is a spacious Jacuzzi in the large spa area on the second floor, which you are welcome to enjoy. Please note that the bubbles should not be turned on until the water level is above the jets, to ensure everything works properly.

  After using the Jacuzzi, we kindly ask that you clean it thoroughly so it’s ready for the next user. You can use a sponge and cleaning products to do this easily and effectively.

  To maintain the function and safety of the Jacuzzi, please remember that glass, bottles, cups, and other breakable items should not be brought into the Jacuzzi. We greatly appreciate your respect for this, so everyone can enjoy a clean and safe experience.

  Thank you for helping keep the chalet a pleasant and well-maintained place for all!

• Internet / Wifi

  Internet

  Wifi SSID: halvorstua
  Pass: halvorstua

• Play music or listen to the Radio

  We have a Bluetooth stereo system permanently installed on the second floor, with speakers in both the dining room and living room at PanoramA 1474.

  To use it, simply enable Bluetooth on your mobile device and connect to "Belkin." You can then play music from your mobile, tablet, or PC. For listening to the radio, we recommend using the NRK app.

  Please note: Do not change any settings or move the amplifier, as it can cause issues and may require extra time (which we don't have) to reset or reinstall. We appreciate your understanding and cooperation

• Dogs

  We welcome all dogs. It’s a great area for dogs. Just remember to follow the local leash laws and be considerate of other animals in the area.

  Please remember to use a bag for waste, just like you would at home. Be mindful that there are children playing in the area.

  We greatly appreciate your respect in ensuring that dogs are not allowed on sofas or beds in any of our chalets. They should not be lying on their own blanket on the sofa or bed either. Dogs should only be on the floor.

  It’s important to be considerate of the next renter, and we want our chalets to be well taken care of today and in the future.

• Waste

  The municipality has its own chalet waste collection service.

  

  There are designated waste disposal points where you can drop off sorted waste. REMEMBER that all waste must now be sorted, just like at home.

  IF YOU'RE DRIVING TOWARDS OSLO
  The point is located at Uvdal Alpinsenter (Uvdal Ski Resort)

  Googlemaps

  IF YOU'RE DRIVING TOWARDS GEILO / BERGEN

  The point is located at Nørstebølia. 

  Googlemaps

   

   

   

• Snow Plowing

  Snow plowing is provided to ensure safe access to the chalets during winter. The roads and driveways leading to the property are cleared regularly, but it is important to be aware that heavy snowfall can sometimes cause delays in plowing. Please ensure your vehicle is parked in designated areas to avoid obstruction during snow removal.

  If there are specific issues related to snow plowing, please contact for assistance.

  If there is heavy snowfall, please contact us in advance. During heavy snowfalls, it may take some time before the road is plowed.

  When there is strong wind, snow can accumulate in two spots on the road. The rest of the road is usually passable.

  Often, the easiest solution is to bring a snow shovel and clear the snow yourself rather than waiting for plowing.

  This way, you'll also get some exercise and fresh air.

   

   

• Smoking Cigarettes

  Smoking is not allowed inside any of our chalets. Please smoke outside and be mindful of others, especially children who may be in the area. Dispose of cigarette butts properly in designated bins to keep the environment clean and safe.

  We appreciate your cooperation in maintaining a pleasant and smoke-free indoor environment for all guests.

  Our chalets are completely smoke-free. Smoking has not been allowed inside the chalet, and we wish to continue this practice.

  Please use an appropriate ashtray and be sure not to throw cigarette butts or snus pouches on the ground. Even though there may be snow, cigarette butts will not disappear. Please respect that other families will be arriving after you.

  Unfortunately, we’ve had some cases of this, and it’s unpleasant to have to pay for its removal.

• Heating

  Panorama 1474 is well-insulated and equipped with multiple heating sources to ensure a comfortable stay.

  On the second floor, there is a top-model heat pump, while the first floor is heated with a wood stove. There is also a wood stove on the second floor for ambiance and coziness (Please note: This stove is not for heating and should be used gently).

  Underfloor heating is installed throughout the first floor and in the bathrooms and toilets on the second floor. Heating on the top floor is typically unnecessary, as it has a heat distribution system with air channels.

  There are also panel heaters where needed, along with a portable heater placed in Bedroom 3 on the top floor.

  If it's cold outside, as it often is in the mountains, the best heating source is the wood stove on the first floor. Start with a gentle fire. Once the stove is warm, you can add more wood to ensure even heat distribution throughout the cabin via the heat distribution system.

  A supply of firewood is included in the rental agreement, depending on the season and length of stay. Additional firewood can be purchased or ordered from Nærbutikken Uvdal – Tel: 32743604.

  Please be aware that Panorama 1474 is a large cabin, and if all heating sources are turned on at the same time, along with the steam bath, sauna, hot water tank, ovens, cooktops, and Jacuzzi, it could overload the system.

• What to find in the Chalet?

  All our chalets are well-equipped.

  In the kitchen, there is a small basic stock of salt, pepper, various spices, flour, sugar, some tea, coffee filters, etc., which you are welcome to use. If anything runs out, we would appreciate it if you replace what has been used.

  There are also dishwasher tablets and dish soap (Zalo) available.

  If you are staying longer than a weekend, we recommend bringing extras.

  Toilet paper is provided in the bathrooms, but if there are many guests, we recommend purchasing extra.

  All bathrooms are also equipped with hand soap.

  All beds come with pillows and duvets.

  Remember to bring your own bed linen and towels if you have not chosen to rent them.

• Upon Departure

  • Standard checkout time is 11:00 AM.
    If no one is arriving after you, a later checkout is possible. Please arrange this with us in advance so the cleaning team is informed.

  • Personal Belongings
    Ensure you have taken all personal items and that all rooms are left as they were upon your arrival. If you’ve moved anything or swapped cushions, duvets, etc., please return them to their original positions.

  • Dishes
    Place all dishes in the dishwasher and ensure it is turned on so that everything is clean when the cleaning team arrives.

  • Windows and Doors
    Check that all windows and doors are closed and locked.

  • Heating Settings
    Set underfloor heating, heaters, and the heat pump to 10°C upon departure (this applies only during winter rentals).

  • Trash and Waste
    Take all trash, bottles, and other waste with you when you leave. The municipality has designated waste disposal points for chalets. See the section: Waste.
    Glass and metal should be disposed of at Nærbutikken Uvdal.

  • Outside Area
    Ensure that there are no cigarette butts, snus pouches, etc., outside the chalet. We want the area to remain family-friendly, so please tidy up.

  • Fireworks and Torches
    If you have used fireworks or torches, please treat them as waste and pick them up before leaving.

  • All bedding, including the sheets, should be removed and placed in front of the washing machine on the first floor.

  • Please hang all towels on the hooks in the bathroom.

  • Cleaning and Preparing for the Next Guest
    The chalet should be tidied up and ready for cleaning. If you brought a dog or if there is debris on the floors, please vacuum before leaving.

  • Final Check
    Ensure everything is in order and the chalet is left as it was when you arrived.

  Safe travels home, and we look forward to welcoming you back!

• Gatherings / Anniversaries

  PanoramA 1474 is perfectly suited for gatherings and celebrations.
  
  We provide plates, side plates, cutlery, small and large bowls, drinking glasses, red wine glasses, white wine glasses, and everything you need to host a successful event.
  
  There is plenty of space around the long table, and if additional seating is needed, we have extension plates available. If you wish to bring your own tablecloth, the long table measures 95 cm in width and 420 cm in length.
  
  The kitchen is well-equipped with two refrigerators, two dishwashers, and two ovens. (Note: do not set both ovens to maximum temperature at the same time as they may shut off temporarily due to overheating). There is one electric and one gas cooktop, as well as a coffee maker and electric kettle.
  
  Christmas celebrations at PanoramA 1474 are very popular. We want you to have the best experience, so we provide a Christmas tree stand, lights, and some decorations for the tree.
  
  When you stay in our cabins during Christmas, you can cut down your own Christmas tree on the property. Upon departure, please place the tree behind the house (behind the large bathroom on the second floor), and we will take care of it. The tree stand, lights, and decorations should be returned to their proper place.
  
  If you're planning to celebrate New Year's Eve from a prime location, PanoramA 1474 is the perfect choice. The view directly overlooks Uvdal Ski Resort, where the local fireworks display takes place. If you want to buy your own fireworks, you’ll find signs directing you to the store near Nærbutikken Uvdal. Please remember to clean up any used fireworks before you leave.

• Additional Services

  We want you to have the best stay possible. Therefore, we have prepared a selection of additional services that you can take advantage of if desired. Please contact us at least 7 days before your arrival to arrange any of the following services:

  • Bed Linen (pre-made)
  • Towels (large towels and small towels)
  • Grocery Box (subject to separate terms)
  • Catering (we collaborate with 3 different companies)
  • Chef (we collaborate with 2 different chefs)
  • Cake Orders (from the local bakery)
  • Flower Orders
  • Transportation (to/from the airport, train station, and to/from events)

  Please feel free to get in touch with us if you would like to book any of these services!

Chalet Idyll

• Welcome

  

  Welcome to a pleasant chalet experience in the mountains. Here, over 1000 meters above sea level, a unique environment awaits—one that is entirely different from life in the city. The nature surrounds the chalet with calm, silence, and spectacular views. It is the perfect place to unwind and enjoy the best of the Norwegian mountain landscape.

  To make the most of your stay, we recommend packing a few extra items that will enhance your comfort. We place great emphasis on maintaining a good indoor climate in our chalets, and therefore, we have a few simple rules to preserve this. We kindly ask that outdoor shoes and high-heeled shoes or soles that may leave black marks are not worn indoors. Many of our floors are covered with carpets or consist of genuine wooden floors, which we wish to take good care of.

  We recommend bringing woolen socks, indoor shoes, or slippers for a comfortable experience. After a day outside in the fresh mountain air, there’s nothing quite like the feeling of padding around in warm socks or cozy indoor shoes.

  Being in the mountains offers a completely different experience compared to living in the city. Here, the air is often fresher, and temperatures can be lower, but it also provides an opportunity to enjoy nature’s elements at their finest. From starry nights to crystal-clear air and the sound of crunching snow. Bring a good wool sweater and maybe a blanket to enjoy the view with a cup of cocoa, either outside or from inside the window.

  We warmly welcome you, and we are sure the chalet will provide you with memorable days filled with tranquility and closeness to nature.

  Remember, we are here to make your stay as comfortable and special as possible.

• Location - Directions

  

  Chalet Idyll is located in the beautiful and scenic region Uvdal municipality, which is part of Buskerud County in Southern Norway.
  
  The chalet is sunnily positioned on Hagaset, which sits atop Dagalifjellet, an area known for its spectacular views of the surrounding mountain range.
  
  Uvdal is an idyllic municipality located in the western part of Numedal, one of Norway's most scenic valleys, known for its beautiful fjords, mountains, and rich cultural heritage.
  
  From Chalet Idyll, you can enjoy panoramic views of both the mountains and the valley, providing a perfect combination of tranquility and natural beauty.
  
  Chalet Idyll is approximately 130 km from Kongsberg and about 30 km from Geilo, making it easily accessible from several larger cities. Situated on Dagalifjellet, you get a fantastic view of the landscape and are also close to both Hardangervidda and Numedal.
  
  To reach Chalet Idyll, you can drive through the picturesque Numedal, a route that passes mountains, valleys, and historic sites, or take the impressive road over Hardangervidda from Bergen, a route famous for its magnificent scenery. It is an ideal destination for both winter and summer trips, offering activities such as skiing, hiking, and nature experiences, all while enjoying a peaceful and remote location.

  From Oslo

  Drive E18 to Drammen, take exit E34, and continue to Kongsberg.
  Kongsberg to the chalet: Drive F40 toward Geilo, a journey of about 130 km.

  When you are on Dagalifjellet, take a right turn towards Smådøldalen. Follow the road for about 500 meters. Take the first road on the left towards Hagaset. Then take the first road on the right, and the first chalet you will reach is Idyll. Parking is available next to the chalet.

  You will drive through the charming Numedal, passing mountains and fjords on your way to the majestic Norwegian highlands. The road has no toll barriers or traffic jams, offering a peaceful and pleasant drive.

  From Geilo

  From Geilo, follow FV 40 toward Kongsberg, and it’s about 30 km to reach the chalet.

  When you are on Dagalifjellet, take a left turn towards Smådøldalen. Follow the road for about 500 meters. Take the first road on the left towards Hagaset. Then take the first road on the right, and the first chalet you will reach is Idyll. Parking is available next to the chalet.

  From Bergen

  If you’re traveling from Bergen, take E16 over the impressive Hardangervidda, known for its spectacular landscapes and breathtaking views.

  After crossing Hardangervidda, exit onto Rv40 at Geilo and continue towards Uvdal. From Geilo, it’s about 30 km to the chalet.

  When you are on Dagalifjellet, take a left turn towards Smådøldalen. Follow the road for about 500 meters. Take the first road on the left towards Hagaset. Then take the first road on the right, and the first chalet you will reach is Idyll. Parking is available next to the chalet.
  
  If you are traveling by public transport, you can take the train to Geilo and arrange further transport to the chalet. Alternatively, you can take the train to Kongsberg and then catch a bus to the chalet. Get off at the Ånevann bus stop, and it’s about 1 km to walk to the chalet.

   

     Link to Googlemaps 

  Search for Idyll, Uvdal on Google Maps, and it will take you directly to the chalet door.

  The address is: Hagasetåsen 9, 3632 Uvdal. Norway

• Key/Code Lock

  The Chalet has a key code lock.

  You will receive your door code by email 1 day before your arrival date.

• TV

  

  All the TVs in the Chalet are equipped with Chromecast only.

  There are 4 TVs in the Chalet.

  We use Google TV and Chromecast, not regular TV signals. To use Chromecast, you will need to use the remote or your mobile phone or tablet.

• Internet / Wifi

  Internet

  Wifi Internett: Idyll
  Password: hagaset-idyll

• Heating

  Heating and Wood Burning
  
  Idyll is an older, traditional log cabin offering an authentic cabin experience. The cabin is equipped with modern conveniences, such as underfloor heating in the bathroom and entrance area, and panel heaters in the bedrooms for added comfort.
  
  The main heat source in the cabin is a large fireplace/stove on the first floor. Unlimited dry firewood is included in your stay and can be freely used in the fireplace.
  
  Please Note: When using the fireplace with an open fire, the protective grate next to the fireplace must always be in place. This is crucial for safety. We recommend using the fireplace with closed doors, as this provides much better heat efficiency.
  
  Only dry wood should be burned in the fireplace/stove. Do not burn trash, paper, plastic, or other waste, as this can lead to chimney fires and damage the stove.
  
  Outdoor Wood Shed
  
  There is a generous supply of dry birch firewood in the outdoor wood shed, located next to the cabin near the parking area. We recommend making a good fire in the winter, and in the evening, you can add some large logs before bedtime to keep the cabin warm overnight. In the morning, it’s easy to add more wood to restore the heat.
  
  How to open the wood shed:
  
  Grab the top board of the section you wish to open.
  Lift the board straight up and set it aside.
  Repeat with 5-7 more boards until you have good access to the wood.
  When finished, be sure to put the boards back in place to protect the wood.
  Wood Rack Inside the Cabin
  
  Next to the fireplace, you’ll find a large, spacious wood rack. We use a simple system to ensure the wood is always dry and ready for use:
  
  When you arrive, all three racks are filled with dry wood.
  After using the wood from one rack, replenish it from the outdoor wood shed.
  When the next rack is used, refill it as well, ensuring the wood in the first rack has time to dry completely.
  Always keep all racks full, so there’s always dry wood available.
  This system ensures efficient circulation of the wood, so you get the best heat from the fireplace.
  
  Wood that has been at room temperature for a day or two burns better and provides more heat.
  
  Please remember to leave the racks full when you depart, so there is always dry, ready-to-use firewood for the next guests.

• Play music or listen to the Radio

  TV and Sound System

  All the TVs are equipped with Chromecast. In the living rooms, you can use the Chromecast remote control.

  For the other TVs, you can use your mobile device’s Cast function to stream content.

  There is a Bluetooth speaker in the dining room for your enjoyment.

• What to find in the Chalet?

  All our chalets are well-equipped.

  In the kitchen, there is a small basic stock of salt, pepper, various spices, flour, sugar, some tea, coffee filters, etc., which you are welcome to use. If anything runs out, we would appreciate it if you replace what has been used.

  There are also dishwasher tablets and dish soap (Zalo) available.

  If you are staying longer than a weekend, we recommend bringing extras.

  Toilet paper is provided in the bathrooms, but if there are many guests, we recommend purchasing extra.

  All bathrooms are also equipped with hand soap.

  All beds come with pillows and duvets.

  Remember to bring your own bed linen and towels if you have not chosen to rent them.

• Gatherings / Anniversaries

  Chalet Idyll – Perfect for Gatherings and Celebrations

  Chalet Idyll is exceptionally well-equipped for gatherings and celebrations. We provide a full set of plates, side plates, cutlery, small and large bowls, drinking glasses, red wine glasses, and white wine glasses – everything you need to host a successful event.

  The kitchen is well-equipped with a coffee machine, kettle, fridge with freezer, dishwasher, and oven, ensuring smooth cooking and dining experiences.

  Christmas Celebration at Idyll

  Christmas celebrations at Chalet Idyll are very popular, and we want to ensure you have the best possible experience. To help with this, we provide a Christmas tree stand, lights for the tree, and a few decorations. During your stay, you can cut your own Christmas tree on our property, Fjellskue, located near Chalet Panorama 1474.

  When you leave, please place the tree behind the annex next to the chalet. The lights and decorations should be neatly packed back into the bag, so they are ready for those celebrating after you.

  New Year’s Celebration

  If you wish to celebrate New Year at the chalet, it is the perfect place for such an occasion. If you'd like to buy your own fireworks, you can find the store near Nærbutikken Uvdal – look for the signs. Please remember to clean up any used fireworks before you leave.

  Outdoor Area

  We kindly ask that the outdoor area be kept tidy and neat, so that those arriving after you can enjoy the same beautiful and well-maintained environment.

• Dogs

  We welcome all dogs. It’s a great area for dogs. Just remember to follow the local leash laws and be considerate of other animals in the area.

  Please remember to use a bag for waste, just like you would at home. Be mindful that there are children playing in the area and many people passing by where you walk with your dog.

  We greatly appreciate your respect in ensuring that dogs are not allowed on sofas or beds in any of our chalets. They should not be lying on their own blanket on the sofa or bed either. Dogs should only be on the floor.

  It’s important to be considerate of the next renter, and we want our chalets to be well taken care of today and in the future.

• Waste

  The municipality has its own chalet waste collection service.

  

  There are designated waste disposal points where you can drop off sorted waste. REMEMBER that all waste must now be sorted, just like at home.

  IF YOU'RE DRIVING TOWARDS OSLO - NØRSTEBØLIA
  The point is located at FV40 at the entrance to Nørstebølia, 350 meters north of the exit to Høk. This point serves Høk, Vasstulan, Nørstebølia, and the southern part of Dagalifjell.

  Googlemaps

  IF YOU'RE DRIVING TOWARDS GEILO / BERGEN - LOMLIA

  The point is located at FV40 at the entrance to Lomlia. This point serves the northern part of Dagalifjell and is easily accessible when heading north towards Geilo.

  Googlemaps

   

   

   

• Snow Plowing

  Snow plowing is provided to ensure safe access to the chalets during winter. The roads and driveways leading to the property are cleared regularly, but it is important to be aware that heavy snowfall can sometimes cause delays in plowing. Please ensure your vehicle is parked in designated areas to avoid obstruction during snow removal.

  If there are specific issues related to snow plowing, please contact for assistance.

  If there is heavy snowfall, please contact us in advance. During heavy snowfalls, it may take some time before the road is plowed.

  When there is strong wind, snow can accumulate in two spots on the road. The rest of the road is usually passable.

  Often, the easiest solution is to bring a snow shovel and clear the snow yourself rather than waiting for plowing.

  This way, you'll also get some exercise and fresh air.

   

   

• Smoking Cigarettes

  Smoking is not allowed inside any of our chalets. Please smoke outside and be mindful of others, especially children who may be in the area. Dispose of cigarette butts properly in designated bins to keep the environment clean and safe.

  We appreciate your cooperation in maintaining a pleasant and smoke-free indoor environment for all guests.

  Our chalets are completely smoke-free. Smoking has not been allowed inside the chalet, and we wish to continue this practice.

  Please use an appropriate ashtray and be sure not to throw cigarette butts or snus pouches on the ground. Even though there may be snow, cigarette butts will not disappear. Please respect that other families will be arriving after you.

  Unfortunately, we’ve had some cases of this, and it’s unpleasant to have to pay for its removal.

• Upon Departure

  • Standard checkout time is 11:00 AM.
    If no one is arriving after you, a later checkout is possible. Please arrange this with us in advance so the cleaning team is informed.

  • Personal Belongings
    Ensure you have taken all personal items and that all rooms are left as they were upon your arrival. If you’ve moved anything or swapped cushions, duvets, etc., please return them to their original positions.

  • Dishes
    Place all dishes in the dishwasher and ensure it is turned on so that everything is clean when the cleaning team arrives.

  • Windows and Doors
    Check that all windows and doors are closed and locked.

  • Heating Settings
    Set underfloor heating, heaters, and the heat pump to 10°C upon departure (this applies only during winter rentals).

  • Trash and Waste
    Take all trash, bottles, and other waste with you when you leave. The municipality has designated waste disposal points for chalets. See the section: Waste.
    Glass and metal should be disposed of at Nærbutikken Uvdal.

  • Outside Area
    Ensure that there are no cigarette butts, snus pouches, etc., outside the chalet. We want the area to remain family-friendly, so please tidy up.

  • Fireworks and Torches
    If you have used fireworks or torches, please treat them as waste and pick them up before leaving.

  • Cleaning and Preparing for the Next Guest The chalet should be tidied up and ready for cleaning.

  • If you brought a dog or if there is debris on the floors, please vacuum before leaving.

  • All bedding, including the sheets, should be removed and placed in front of the washing machine on the first floor. Please hang all towels on the hooks in the bathroom.
  • Final Check
  • Ensure everything is in order and the chalet is left as it was when you arrived.

  Safe travels home, and we look forward to welcoming you back!

• Additional Services

  We want you to have the best stay possible. Therefore, we have prepared a selection of additional services that you can take advantage of if desired. Please contact us at least 7 days before your arrival to arrange any of the following services:

  • Bed Linen (pre-made)
  • Towels (large towels and small towels)
  • Grocery Box (subject to separate terms)
  • Catering (we collaborate with 3 different companies)
  • Chef (we collaborate with 2 different chefs)
  • Cake Orders (from the local bakery)
  • Flower Orders
  • Transportation (to/from the airport, train station, and to/from events)

  Please feel free to get in touch with us if you would like to book any of these services!

Alt om PanoramA 1474

• 

  Halvorstua Stue

• 

  Halvorstua Spisestue

• 

  Halvorstua Kjøkken

• 

  Halvorstua Stue

• 

  Halvorstua Kjøkken

• 

  Bad 1 egt

• 

  Badstue 2 egt

Om Hytta Fjellskue Panorama 1474

• 

  Spisestue 24 personer

• 

  3 TV Stuer

• 

  3 Bad

• 

  2 x Oppvaskmaskiner

• 

  14 senger

• 

  Godt utstyrt kjøkken

• 

  300 m²

• 

  Kodelås Dør

• 
  Godt utstyrt Kjøkken
• 
  2 Oppvaskmaskiner
• 
  Kaffetrakter
• 
  2 Stekovner
• 
  3 Kjøleskap
• 
  TV i Spisestue
• 

  Selskaper

• 
  Spisestue 26 pers.
• 
  2 Barnestoler
• 
  Rask WiFi
• 
  Varmepumpe
• 
  5 TV
• 
  Parkering 7 biler
• 
  Gassgrill
• 
  Vaskemaskin
• 
  Steamdusj
• 
  Boblebad
• 

  Badstue

• 
  3 Bad med Dusj
• 
  Huskestativ
• 
  Hund er velkommen

• 

  Booking

  Bestill Hytte

• 

  Plankart

  Last ned Plankart

• 

  Veibeskrivelse

  Veibeskrivelse

Hjemmekoslig og tidsriktig

Miljø

Nærområdet

• 

  22

  22 (25)

• 

  3 stuer

  3 Stuer

• 

  11 soverom

  11 ½ soverom

• 

  Badstue

  Badstue

• 

  Boblebad

  Boblebad

• 

  3 Bad

  3 Bad

Booking

Her er vi

Panorama 1474

Flere hytter

• 

  Kronvollen

• 

  Hytta Idyll

• 

  Hagaset tunet

Tilbakemelding fra gjester

• Deilig med 3 stuer hvor man i mindre grupper kan trekke seg tilbake.
• Kjøleskap nr 3 i 1 egt. var perfekt når man er mange.
• Godt at vi er innerst i en blindvei så barna leker trygt ute.
• Matkasse utpakket i kjøleskap var flott når man kommer frem sent fredag
• 2 oppvaskmasiner var praktisk når man er så mange.

Bildegalleri

Last ned Plankart PDF

• 
  Bad 1 egt

  Bad i 1 egt. Toalett og dusjnisje

• 
  Sov 1 1 egt

  Soverom 1 i 1 egt. Dobbeltseng 180 cm

• 
  Sov 2 1 egt

  Soverom 2 i 1 egt. Dobbeltseng 160 cm

• 
  Sov 3 1 egt

  Soverom 3 i 1 egt. Dobbeltseng 160 cm

• 
  Hint
  HINT

  Du kan klikke på alle + tegnene i kartet for å få opp Bilder av alle rommene.

• 
  TV Stue / Sov 4 1 egt

  Tv Stue med stor sofa. TV med Google TV

• 
  Garderobe for sko 1 egt

  Egen garderobe for sko av ulike slag. 

• 
  Garderobe 1 egt

  Stor garderobe til jakker. Her er det flere meter.

• 
  Sov 4 1 egt

  Familiekøye 150 og 80 cm bred

• 
  Mot spisestue

  Read More

• 
  Badstue

  Read More

• 
  kjøkken

  Read More

• 
  mot kjøkken

  Read More

• 
  Stue

  Read More

• 
  Soverom 5

  Read More

• 
  Soverom 6

  Read More

• 
  Utsikt fra terrasse

  Read More

• 
  Spabad

  Spabad med badstue, stort boblekar, steamdusj og utgang til terrasse

  Read More

• 
  Bad

  Bad med dusjnisje og toalett

  Read More

• 
  Soverom 7 - 3 egt

  Soverom 7 i 3 egt. Dobbeltseng 180 cm bredde. TV med Chromecast

• 
  Soverom 8 - 3 egt

  Soverom 9 i 3 egt. Dobbeltseng 180 cm bredde. 

Praktisk informasjon

• Nøkkel

  Hytten har kodelås.
  
  Koden din til døren får du på e-post 1 dag før dere ankommer hytten.

• TV

  Alle Tvene i hytta har kun Chromecast.

  Det er 4 TVer i hytta Fjellskue Panorama 1474

  Vi benytter Google TV og Chromecast og ikke vanlige tv signaler. For bruk av Chromecast benytter du mobil eller Pad. 

  
  

• Badstue

  

  VEILEDNING FOR BRUK AV BADSTUEOVN

  Badstua i Fjellskue Panorama 1474 blir rask varm og er enkel i bruk.
  
  Det er alltid en god ide å lese bruksanvisningen før du er nydusjet og klar til å ta et badstuebad. Av og på bryteren finner du sammen med termostaten nede på siden av ovnen. Ovnen er utstyrt med tidsbryter slik at man ikke kan glemme badstueovnen på. 
  
  De fleste kan bruke badstue. Små barn, personer med sår eller hjerteproblemer må unngå badstue. For andre så kommer man langt med sunn fornuft.

  SLIK BRUKER DU BADSTUEN

  Den vanligste feilen er at man vil man ha badstuen så varm som mulig. Ofte tar vi nordmenn badstue i 80-90 grader og 10 prosent luftfuktighet. Det orker du ikke veldig lenge, En temperatur på 65 grader og 35 prosent luftfuktighet er mer behagelig å sitte i og du kan nyte opplevelsen mye lengre. Bruker du vann på steinene, så ta det med ro. Vannet må få tid til å fordampe fra steinene og ikke renne gjennom ovnen.
  
  

  SLAPP AV OG NYT LIVET.

  Badstuene er et sted hvor man bør ta det med ro. Med andre ord badstuen er et sted for mental og fysisk renselse. Badstue skal være behagelig å sitte i, er den ikke det så er den enten for varm, for fuktig eller for lite fuktig. Prøv deg frem så du finner det du liker best.

• Internett / Wifi

  Internett - Halvorstua
  Wifi Internett: halvorstua
  Passord: halvorstua

• Spille musikk / Radio

  Vi har et blåtann stereoanlegg fastmontert i 2. etasje med høytalere i spisestue og stua på Hytta Fjellskue Panorama 1474

  Benytt blåtann på din mobil og koble til Belkin. 

  Da er det bare å spille musikk fra din mobil, Pad eller PC. Bruk NRK appen for å høre på radio.

  Merk. Ikke endre innstillinger eller flytt forsterkeren det skaper mye hodebry, og muligens må vi benytte ekstra tid (som vi ikke har) for å montere dette tilbake.

• Hund

  Vi ønsker alle hunder velkommen. Det er et flott område for hunder. Husk bare å følg gjeldende båndtvangsregler og ta hensyn til andre dyr i området.
  
  Husk å bruk pose i nærheten av alle våre hytter.

  Vi setter veldig pris på at du respekterer at ingen hunder har lov til å være i sofaer og senger på alle vårer hytter.

  Viktg å ta hensyn til neste leietaker og vi ønsker at hyttene våres skal taes godt vare på i dag og i fremtiden.

• Avfall

  Kommunen har egen hytterenovasjon.

  

  Det er egne renovasjonspunkter hvor du kan levere kildesortert avfall. 

  Hvis du kjører mot Oslo - Uvdal Alpinsenter

  Punktet ligger ved Uvdal Alpinsenter

  Googlemaps til punkt

  Hvis du kjører mot Geilo /Bergen - Nørstebølia

  Punktet ligger ved FV40 ved innkjøring til Nørstebølia. Dette er 350 meter nord for avkjøring til Høk. Punktet betjener Høk, Vasstulan, Nørstebølia og sørlige del av Dagalifjell.

  Googlemaps til punkt

   

   

   

• Brøyting

  Skulle det komme mye snø ta kontakt i god tid. Ved store snøfall er det ofte litt tid å vente før det blir brøytet.

  Når det er mye vind kan det legge seg litt snø på to steder i veien. Resten av veien er som regel kjørbar.

  Det enkleste er ofte å ta med seg snøskuffen og måke bort denne snøen fremfor å vente på brøyting. Så får man seg også litt trim og litt frisk luft.

• Røyking/Posjonssnus

  Det har ikke vært røkt inne i hytta og det ønsker vi å fortsette med. Det er selvsagt lov å røyke utenfor hytta. Men vær snill å respekt uteområdet og ikke bare kast sneiper/posjonssnus på bakken eller over rekkverk/gjerde.
  
  Benytt egne medbrakt askebeger og respekter at det kommer andre gjester etter dere. 
  
  Vi har desverre hatt noen tilfeller av det, og det er kjedelig å betale for at det må fjernes.

• Varme

  Fjellskue Panorama 1474 er svært godt isolert og har flere varmekilder.

  Toppmodell varmepumpe i 2. egt. Vedfyring for oppvarming i 1. egt. Vedfyring for stemning og kos i

  2. egt. (Merk. Viktig å ikke bruke denne peisen til oppvarming. Det må fyres forsiktig i denne.) Varmekabler i hele 1. egt. og på badene og toalett i

  2. egt. Oppvarming i topp egt. er vanligvis ikke nødvendig pga. et varmefordeligssystem med varmekanaler. 

  Det er i tillegg panelovner der det er nødvendig og ekstra flyttbar ovn plassert i soverom 3. egt.

  Er det kald ute, som det kan bli på fjellet, er den beste varmekilden vedovn i 1. egt. Fyr forsiktig opp. Når ovnen har blitt varm, kan man legge på mer. Så kan man fyre godt og varmen fordeles rundt i hele hytta via varmefordeligssystemet med varmekanaler.

  Det følger med noe ved i leieavtalen avhengig av sesong og varighet av leieforhold. Ved kan kjøpes eller bestiles hos Nærbutikken Uvdal - Tlf. 32743604 

  Vær oppmerksom på at Fjellskue Panorama 1474 er svært stor hytte og hvis alle varmekildene settes på samtidig sammen med steambad, badstue, varmtvannstank, stekovner, kokeplater og boblebad vil det belaste anlegget slik at i værstefall kan sikringer ryke.

• Hva er på hytta

  Alle våre hytter er godt utstyrt.

  På kjøkkent er det et lite basis lager med  salt, pepper, ulike krydder, mel, sukker, noe te, kaffefilter etc. som dere kan bruke hva dere vil av. Blir det tomt for noe setter vi pris på at dere erstatter det som er tomt.

  Det er også vasketablettet til oppvaskmaskinen og Zalo til oppvask

  Om dere skal være lengre enn en helg, anbefaler vi å ta med ekstra.

  Det er også toalettpapir på toalettene, men er det mange anbefaler vi å kjøpe med ekstra.

  Alle bad er også utstyrt med håndsåpe.

  Alle sengene er utstyrt med pute og dyne.

  Husk å ta med sengetøy og håndkle om dere ikke har valgt å leie dette.

• Ved Avreise

  Vanlig utsjekk er 11:00

  Det er ingen problem med senere utsjekk hvis det ikke kommer noen etter dere.

  Sjekk at dere har fått med dere alle private eiendeler og at alle rom er slik de var ved ankomst. Om dere skulle ha flyttet på noe eller byttet om noen puter dyner ol. må dette settes det tilbake slik det var ved ankomst.

  Oppvask skal være satt i oppvaskmaskinen og den må være satt på slik at det er rent når vaskere kommer.
  
  Sjekk at alle vinduer og dører er lukket.
  
  Sett varmekabler, varmeovner, varmepumpe til 10 grader ved avreise (gjelder bare ved leie om vinteren)
  
  Søppel, flasker og annet avfall tas med ved avreise. Kommunen har egen hytterenovasjon. Se eget punkt: Avfall.

  Merk!  Ikke kast avfall i naboens søppelkasser ved utkjøringen. 

   

  Sjekk at ingen har kastet sneiper, posjonssnus etc på utsiden av hytta. Vi ønsker at området rundt hytta skal være familievennlig og da er det ikke så hyggelig om dette ligger rundt. 

  Om dere har brukt fyrverkeri, fakler etc. Så skal også dette behandles som avfall og plukkes opp ved avreise. 

  Eller skal hytta være slik det var ved ankomst.
  
  Hytten må ryddes og gjøre klar til vasking. Har dere hatt med hund, eller at det er mye rusk på gulvene, må det støvsuges.

   

  God tur hjem og velkommen tilbake !

• Selskap / Jubileum

  Fjellskue Panorama 1474 er meget godt tilrettelagt for selskaper og jubileer.

  Vi har tallerkener, asjetter, bestikk, små skåler, store skåler, drikkeglass, rødvinsglass, hvitvinsglass og det meste som skal til for å få et velykket selskap for alle sammen. 

  Det er god plass rundt langbordet og er det ikke stort nok finnes det innleggsplate i bordene. Ønsker dere å ta med duk er langbordet 95 cm bredt og 420 cm langt. Det kan utvides til 520 cm. 

  Kjøkkenet er godt utstyrt med 2 kjøleskap, 2 oppvaskmaskiner og 2 stekovner (Merk, ikke sett begge ovnene på maks temp. de vil de koble seg ut en stund fordi det blir for varmt) Det er 1 elektrisk og 1 gass koketopp. Kaffetrakter og vannkoker.

  Julefeiring i Fjellskue Panorama 1474 er veldig populært. Vi ønsker at dere skal ha det best mulig og har derfor juletrefot, lys til treet og noen julekuler klart.

  Når dere feirer jul i våre hytter kan dere hugge deres eget juletre på eiendommen. Ved avreise settes juletreet  ut bak hushjørnet (bak det store badet i 2. egt.)  så tar vi det bort. Juletrefot, lys og julekulene legges tilbake på plass.

  Ønsker du Nyttårsfeiring fra orkesterplass så er Halvorstua perfekt. Utsikten er rett til Uvdal Skisenter hvor det lokale fyrverkeriutsalget har sitt nyttårsfyrverkeri. Ønsker du å kjøpe eget fyrverkeri så ser du skiltene til butikken hans ved Nærbutikken Uvdal. Husk å rydde opp de brukte rakettene før dere reiser.   

• Tilleggstjenester

  Vi ønsker at dere skal ha det beste oppholdet dere ønsker. Vi har derfor også utarbeidet endel tilleggstjenster dere kan benytte dere av hvis ønskelig. Ta da kontakt med oss minimum 5 dager før ankomst.

  • Sengetøy (100,- pr sett, ferdig oppredd)
  • Håndkle (35,- for stort og 15,- for lite)
  • Matkasse (egne betingelser gjelder)
  • Catering (vi har samarbeid med 3 ulike selskaper)
  • Kokk (vi har samarbeid med 2 ulike kokker)
  • Kakebestilling (fra den lokale bakeren)
  • Blomsterbestilling
  • Transport fra/til flyplassen, toget og til/fra arrangementer

Hytta Idyll

• Velkommen

  

  Velkommen til en trivelig hytteopplevelse på fjellet. Her oppe, over 1000 meter over havet, venter et unikt miljø som er helt annerledes enn livet i byen. Naturen omfavner hytta med ro, stillhet og spektakulær utsikt. Det perfekte stedet for å koble av og nyte det beste av det norske fjellandskapet.
  
  For å få mest mulig ut av oppholdet, anbefaler vi å pakke noen ekstra ting som gjør opplevelsen enda mer komfortabel. Vi legger stor vekt på et godt inneklima i våre hytter og har derfor noen enkle regler for å bevare dette. Vi ber om at utesko og pensko med høye hæler eller såler som kan lage svarte merker, ikke brukes innendørs. Mange av gulvene våre er dekket av tepper eller består av ekte tregulv, som vi ønsker å ta godt vare på.
  
  Vi anbefaler å ta med ullsokker, innesko eller tøfler for en behagelig opplevelse. Etter en dag ute i den friske fjelluften er det lite som slår følelsen av å tasse rundt i varme sokker eller komfortable innesko.
  
  Å være på fjellet gir en helt annen opplevelse enn å bo i byen. Her er været ofte friskere, og temperaturene kan være lavere, men det gir også en mulighet til å nyte naturens elementer på sitt beste. Fra stjerneklare netter til krystallklar luft og knitrende snø. Pakk en god ullgenser og kanskje et pledd for å kunne nyte utsikten med en kopp kakao, enten ute eller gjennom vinduet.

  Vi ønsker dere velkommen, og vi er sikre på at hytta vil gi dere minnerike dager fylt med ro og nærhet til naturen. 
  
  Husk, vi er her for å gjøre oppholdet så behagelig og spesielt som mulig.

• Her er vi - Veibeskrivelse

  

  Hytta Idyll ligger i vakre og naturskjønne Uvdal, som er en del av Buskerud fylke i Sør-Norge.

  Hytta er solrikt plassert på Hagaset, som ligger på toppen av Dagalifjellet, et område kjent for sin spektakulære utsikt over den omkringliggende fjellheimen.

  Uvdal er en idyllisk kommune som ligger i den vestlige delen av Numedal, en av Norges mest naturskjønne daler, kjent for sine vakre fjorder, fjell og rike kulturarv.

  Fra Hytta Idyll kan du nyte panoramautsikt over både fjellene og dalen, som gir en perfekt kombinasjon av ro og naturskjønnhet.

  Hytta ligger cirka 13 mil fra Kongsberg og omtrent 30 km fra Geilo, og er lett tilgjengelig fra flere større byer. Med beliggenhet på Dagalifjellet, får man en flott utsikt over landskapet og er samtidig nær både Hardangervidda og Numedal.

  For å nå hytta, kan du kjøre gjennom den vakre Numedal, en rute som går forbi fjell, daler og historiske steder, eller du kan ta den imponerende veien over Hardangervidda fra Bergen, et stykke vei kjent for sin storslåtte natur. Det er en ideell destinasjon for både vinter- og sommerturer, med tilgang til aktiviteter som ski, vandring og naturopplevelser, samtidig som du kan nyte en fredelig og avsides beliggenhet.

  Fra Oslo

  Kjør E18 til Drammen, ta av E34 og kjør til Kongsberg.

  Kongsberg til hytta, Kjør F40 mot Geilo, en tur på ca. 13 mil. Når du er på Dagalifjellet, ta av til høyre til Smådøldalen. Følg veien ca 500 meter. Ta første vei til venstre til Hagaset. Ta av første vei til høyre og den første hytta du kommer til er Idyll. Parkering ved siden av hytta. 

  Du vil kjøre gjennom den sjarmerende Numedal, forbi fjell og fjorder på vei mot det majestetiske norske høyfjellet. Veien er uten veibommer og trafikkorker, og gir en fredelig og behagelig kjøretur.

  Fra Geilo

  Fra Geilo, følger du FV 40 mot Kongsberg, og det er cirka 30 km til du når hytta.

  Når du er på Dagalifjellet, ta av til venstre til Smådøldalen. Følg veien ca 500 meter. Ta første vei til venstre til Hagaset. Ta av første vei til høyre og den første hytta du kommer til er Idyll. Parkering ved siden av hytta. 

  Fra Bergen

  Reiser du fra Bergen, tar du E16 over den imponerende Hardangervidda, kjent for sitt spektakulære landskap og fantastiske utsikt.

  Etter å ha krysset Hardangervidda, tar du av på Rv40 ved Geilo og fortsetter mot Uvdal. Fra Geilo er det ca. 30 km videre til hytta.

  Når du er på Dagalifjellet, ta av til venstre til Smådøldalen. Følg veien ca 500 meter. Ta første vei til venstre til Hagaset. Ta av første vei til høyre og den første hytta du kommer til er Idyll. Parkering ved siden av hytta. 

  Hvis du reiser kollektivt, kan du ta tog til Geilo og ordne videre transport til hytta. Alternativt kan du ta tog til Kongsberg og ta buss videre til hytta. Du går av på busstoppet Ånevann, og det er cirka 1 km å gå fra stoppet til hytta.

   

     Link til Googlemaps 

  Søk etter Idyll, Uvdal på Google map og dere kommer helt frem til hyttedøren.

  Adressen er: Hagasetåsen 9, 3632 Uvdal

• Nøkkel/Kodelås

  Hytten har kodelås.
  
  Din kode til døren vil du få på e-post 1 dag før ankomst dato. 

• TV

  Alle Tvene i hytta har kun Chromecast.

  Det er 4 TVer i hytta Idyll

  Vi benytter Google TV og Chromecast og ikke vanlige tv signaler. For bruk av Chromecast benytter du mobil eller Pad. 

• Internett / Wifi

  Internett - Idyll
  Wifi Internett: Idyll
  Passord: hagaset-idyll

• Spille musikk / Radio

  TV og musikkanlegg
  Alle TVene har Chromcast. I stuene er det Chromcast fjernkontroll.

  På de andre Tvene benyttes mobilens Cast funksjon.

  Det er en blåtann høytaler i spisestuen.

• Hva er på hytta

  Alle våre hytter er godt utstyrt.

  På kjøkkent er det et lite basis lager med  salt, pepper, ulike krydder, mel, sukker, noe te, kaffefilter etc. som dere kan bruke hva dere vil av. Blir det tomt for noe setter vi pris på at dere erstatter det som er tomt.

  Det er også vasketablettet til oppvaskmaskinen og Zalo til oppvask

  Om dere skal være lengre enn en helg, anbefaler vi å ta med ekstra.

  Det er også toalettpapir på toalettene, men er det mange anbefaler vi å kjøpe med ekstra.

  Alle bad er også utstyrt med håndsåpe.

  Alle sengene er utstyrt med pute og dyne.

  Husk å ta med sengetøy og håndkle om dere ikke har valgt å leie dette.

• Selskap / Jubileum

  Hytta Idyll er meget godt tilrettelagt for selskaper og jubileer.

  Vi har tallerkener, asjetter, bestikk, små skåler, store skåler, drikkeglass, rødvinsglass, hvitvinsglass og det meste som skal til for å få et velykket selskap for alle sammen. 

  Kjøkkenet er godt utstyrt med Kaffemaskin, vannkoker, kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin og stekovn.

  Julefeiring i hytta Idyll er veldig populært. Vi ønsker at dere skal ha det best mulig og har derfor juletrefot, lys til treet og noen julekuler klart.

  Når dere feirer jul i våre hytter kan dere hugge deres eget juletre på vår eiendom Fjellskue (nærheten av hytta PanoramA 1474). Ved avreise settes juletreet ut bak hushjørnet på anekset ved siden av hytta. Lys og julekulene legges pent tilbake i posen. Slik at det ligger fint til de som skal feire jul etter dere. 

  Ønsker du Nyttårsfeiring på hytta er det et  perfekt sted å feire. Ønsker du å kjøpe eget fyrverkeri så ser du skiltene til butikken hans ved Nærbutikken Uvdal. Husk å rydde opp de brukte rakettene før dere reiser.

  Uteområdet skal være pent og ryddig til de som kommer etter dere. 

• Hund

  Vi ønsker alle hunder velkommen. Det er et flott område for hunder. Husk bare å følg gjeldende båndtvangsregler og ta hensyn til andre dyr i området.
  
  Husk å bruk pose som hjemme. Vis respekt for at det er barn som leker i området og mange som ferdes akkurat der du går med din hund. 

  Vi setter veldig pris på at du respekterer at ingen hunder har lov til å være i sofaer og senger på alle vårer hytter. Heller ikke at de skal ligge på eget teppe i sofa elelr senger. Hunder skal kun være på gulvet.

  Viktg å ta hensyn til neste leietaker og vi ønsker at hyttene våres skal taes godt vare på i dag og i fremtiden.

• Avfall

  Kommunen har egen hytterenovasjon.

  

  Det er egne renovasjonspunkter hvor du kan levere kildesortert avfall. HUSK at alt avfall skal nå kildesorteres slik du gjør hjemme. 

  Hvis du kjører mot Oslo - Nørstebølia

  Punktet ligger ved FV40 ved innkjøring til Nørstebølia. Dette er 350 meter nord for avkjøring til Høk. Punktet betjener Høk, Vasstulan, Nørstebølia og sørlige del av Dagalifjell.

  Googlemaps til punkt

  Hvis du kjører mot Geilo /Bergen - Lomlia

  Punktet ligger ved FV40 ved innkjøring til Lomlia. Punktet betjener norlig del av Dagalifjell og ligger lett tilgjengelig ved utfart nordover mot Geilo.

  Googlemaps til punkt

   

   

   

• Brøyting

  Skulle det komme mye snø ta kontakt i god tid. Ved store snøfall er det ofte litt tid å vente før det blir brøytet.

  Når det er mye vind kan det legge seg litt snø på to steder i veien. Resten av veien er som regel kjørbar.

  Det enkleste er ofte å ta med seg snøskuffen og måke bort denne snøen fremfor å vente på brøyting. Så får man seg også litt trim og litt frisk luft.

• Røyking

  Våre hytter har helt røyfritt miljø. Det har ikke vært røkt inne i hytta og det ønsker vi å fortsette med. Det er selvsagt lov å røyke utenfor hytta. Benytt egnet askebeger og vær snill å ikke kast sneiper og snusposer på bakken. Selv om det er snø vil ikke sneiper forsvinne. Respekter at det kommer andre familier etter dere. 
  
  Vi har desverre hatt noen tilfeller av det, og det er kjedelig å betale for at det må fjernes.

• Oppvarming og Vedfyring

  Idyll er en eldre, tradisjonell tømmerhytte som byr på en autentisk hytteopplevelse. Hytta har moderne bekvemmeligheter som varmekabler på badet og i inngangspartiet, samt panelovner på soverommene for ekstra komfort.

  Den primære varmekilden i hytta er en stor peis/ovn i første etasje. Ubegrenset tørr ved er inkludert i oppholdet og kan fritt brukes i peisen.

  Merk: Dersom peisen brukes åpen, må alltid gitteret som står ved siden av peisen være på plass. Dette er svært viktig for sikkerheten. Vi anbefaler å bruke peisen som ovn med lukkede dører, da dette gir langt bedre varmeeffekt.

  Kun tørr ved skal brennes i peisen/ovnen. Ikke brenn søppel, papir, plast eller annet avfall – dette kan føre til pipebrann og ødelegge ovnen.

  Vedskjulet utendørs

  Det er godt med tørr bjørkeved tilgjengelig i vedskjulet, som ligger inntil hytta ved parkeringsplassen. Vi anbefaler å fyre opp godt på vinteren, og om kvelden kan du legge på noen store kubber før leggetid for å holde varmen gjennom natten. Om morgenen er det enkelt å legge på ny ved for å gjenoppta varmen.

  Slik åpner du vedskjulet:

  Ta tak i den øverste planken på den seksjonen du vil åpne.
  Løft planken rett opp og sett den til siden.
  Gjenta dette med 5–7 planker til du har god tilgang til veden.
  Når du er ferdig, sett plankene tilbake på plass – dette er viktig for å beskytte veden.

  Vedhyllen inne i hytta

  Ved siden av peisen finner du en stor, romslig vedhylle. Vi har et enkelt system for å sikre at veden alltid er tørr og klar til bruk:
  Når dere ankommer, er alle tre hyllene fulle av tørr ved.
  Etter å ha brukt veden fra én hylle, fyll opp denne hyllen fra vedskjulet.
  Når neste hylle er brukt opp, fyll også denne, slik at veden i den første hyllen rekker å tørke helt.
  Hold alltid alle hyllene fulle, slik at dere alltid har tørr ved tilgjengelig.
  Med dette systemet sirkuleres veden effektivt, og dere får best mulig varme fra peisen.

  Ved som har vært inne i romtempratur et døgn eller to brenner bedre og varmer bedre.

  Husk at hyllene skal være fulle når dere reiser, slik at det alltid er tørr og klar ved til de som kommer.

   

  Nyt den varme og koselige atmosfæren i Idyll!

• Ved Avreise

  Vanlig utsjekk er 11:00

  Det er ingen problem med senere utsjekk hvis det ikke kommer noen etter dere. Avtalt med oss om dette på forhånd slik at vaskedamene er informert. 

  Sjekk at dere har fått med dere alle private eiendeler og at alle rom er slik de var ved ankomst. Om dere skulle ha flyttet på noe eller byttet om noen puter dyner ol. må dette settes det tilbake slik det var ved ankomst.

  Oppvask skal være satt i oppvaskmaskinen og den må være satt på slik at det er rent når vaskere kommer.
  
  Sjekk at alle vinduer og dører er lukket.
  
  Sett varmekabler, varmeovner, varmepumpe til 10 grader ved avreise (gjelder bare ved leie om vinteren)
  
  Søppel, flasker og annet avfall tas med ved avreise. Kommunen har egen hytterenovasjon. Se eget punkt: Avfall.

  Glass og metall kastes ved Nærbutikken Uvdal.

  Sjekk at ingen har kastet sneiper, posjonssnus etc på utsiden av hytta. Vi ønsker at området rundt hytta skal være familievennlig og da er det ikke så hyggelig om dette ligger rundt. 
  
  Om dere har brukt fyrverkeri, fakler etc. Så skal også dette behandles som avfall og plukkes opp ved avreise. 

  Eller skal hytta være slik det var ved ankomst.
  
  Hytten må ryddes og gjøre klar til vasking. Har dere hatt med hund, eller at det er mye rusk på gulvene, må det støvsuges.

  
  God tur hjem og velkommen tilbake !

• Tilleggstjenester

  Vi ønsker at dere skal ha det beste oppholdet dere ønsker. Vi har derfor også utarbeidet endel tilleggstjenster dere kan benytte dere av hvis ønskelig. Ta da kontakt med oss minimum 7 dager før ankomst.

  • Sengetøy (ferdig oppredd)
  • Håndkle (stort og for lite)
  • Matkasse (egne betingelser gjelder)
  • Catering (vi har samarbeid med 3 ulike selskaper)
  • Kokk (vi har samarbeid med 2 ulike kokker)
  • Kakebestilling (fra den lokale bakeren)
  • Blomsterbestilling
  • Transport fra/til flyplassen, toget og til/fra arrangementer

Booking

Innsjekk

Utsjekk

Hytteregler - Praktisk info

Depositum

Strøm

Tomt nr 12

• 

  HAGASET TOMT 28

  HAGASET TOMT 28

  TOMT 28

• 

  HAGASET TOMT 28

  HAGASET TOMT 28

  TOMT 28

• 

  HAGASET TOMT 28

  HAGASET TOMT 28

  TOMT 28

• 

  HAGASET TOMT 28

  HAGASET TOMT 28

  TOMT 28

• 

  HAGASET TOMT 28

  HAGASET TOMT 28

  TOMT 28

• 

  HAGASET TOMT 28

  HAGASET TOMT 28

  TOMT 28

• 

  HAGASET TOMT 28

  HAGASET TOMT 28

  TOMT 28

• Mindre Hytteområde

• Innlagt vann, privat anlegg

• Innlagt Strøm

• Fiber Internett

• Bom medskiltgjenkjennning

• 

  Bilvei frem, vinterbrøytet

• Naturtomt - Fjellbjørk - Bær - Lyng 

• Panorama utsikt

• 

  Snøsikkert - 1000 MOH.

• 

  Langrennsløyper ski in/out

• 

  160 km "preppede" løyper

• 

  3 Alpinsentre i nærheten

• 

  Godt etablerte Turstier

• Fredelige omgivelser

• Godt etablert hytteområde 

• 

  Sentralt beliggende på østlandet

• 

  Store tomter - Alle over 1000m2

• 

  Selveier Tomter

• 

  Grunneier 3. generasjon

• 

  Bærekraftige løsninger

• 

  Miljøinnstruks Bygging

• Buss

  Ca 600 meter

• Togstasjon

  Ca 29 km

• Matbutikk

  Ca 5 km

Tilbake til Tomtekart

• Book Visning

  

  HAGASET PANORAMA
  
  MELD INTERESSE?
  
  
  Vær først ute til å se de fineste tomtene.
  
  
  Kontakt
  
  470 22 365
  
  

  Ønsker Privatvisning

  Send Prospekt

  Ring meg

  Prøvebo i området

  Send

  This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

• Salgsoppgave

  Last ned Salgsoppgave i pdf

  Salgsoppgave pdf

• Hyttetyper

  Hyttetyper

  Se Hyttetyper som passer på tomten

• Regulering

  Detaljreguleringsplan for Hagaset

  Reguleringsbestemmelser /Planbestemmelser

   

  Landskapsarkitekt Joar-André Halling

  Nore og Uvdal kommune. Vedtatt dato: 04.09.2023 

  Detaljregulering - PlanID 2020007 

  1. Planens hensikt 

  Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for ny fritidsbebyggelse. Området reguleres til følgende  arealformål iht. plan- og bygningsloven (PBL) § 12-5. 

  Bebyggelse og anlegg (§ 12-5 nr. 1)  

  - Fritidsbebyggelse – frittliggende (FBF) 

  - Skiløypetrasé (SKI) 

  - Vannforsyningsanlegg (VF) 

  - Avløpsanlegg (AV) 

  - Kombinert bebyggelse og anleggsformål (KBA) 

  Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (§12-5 nr. 2)  

  - Kjøreveg (KV) 

  - Annen veggrunn – teknisk anlegg (AVT)  

  Grønnstruktur (§12-5 nr. 3)  

  - Turdrag (TD) 

  Landbruks-, natur- og friluftsformål (§ 12-5 nr. 5) 

  - Seterområde (SE) 

  - Friluftsformål (FL) 

  Bruk og vern av sjø og vassdrag (§ 12-5 nr. 6). 

  - Naturområde i sjø og vassdrag (NSV)

   

   

  ---

   

  2. Fellesbestemmelser for hele planområdet 

  2.1 Funksjons- og kvalitetskrav 

  2.1.1 Avgrensning 

  Planbestemmelsene gjelder innenfor området som er vist med grense på plankartet. 
  
  2.1.2 Situasjonsplan
  
  Sammen med byggesøknaden skal det vedlegges situasjonsplan og terrengprofiler i egnet målestokk  som viser plassering av omsøkte og fremtidige bygninger, parkeringsplasser og hvordan tomten tenkes  disponert. Situasjonsplanen skal vise eksisterende og bearbeidet terreng og eventuelt  mur/konstruksjoner. Alle plan- og profiltegninger skal vise høydeangivelse på terreng- og  bygningsfasader. Situasjonsplan og terrengsnitt skal også vise plassering av bebyggelse på nærmeste  nabotomter hvis dette har betydning for byggesøknaden.  

  2.1.3 Sikring i anleggsperiode 

  Alle naturområder utenfor avsatte arealformål til utbygging/tomter skal sikres med gjerder i  anleggsperioden. Disse områdene skal ikke benyttes til lagring eller som riggplass. 

  2.1.4 Byggegrenser 

  Byggegrenser er angitt på tomtene og mot vassdrag. Byggegrenser gjelder også for sekundærbygninger  som garasje, bod, uthus, anneks og/eller andre tiltak beskrevet i PBL § 29-4.  

  Byggegrenser mot vassdrag skal enhver tid overholdes, og dette gjelder også sekundærbygninger, som  beskrevet i første ledd. Byggegrenser mot vassdrag har spesielt funksjonsverdi for vern av natur og  kantvegetasjon tilknyttet vassdrag, jf. vannressursloven § 11. 

  2.1.5 Terreng og natur 

  Alle inngrep skal planlegges og utføres slik at skadevirkningene blir så små som mulig. Skjemmende  skjæringer og fyllinger skal unngås for å hindre negativ eksponering og fjernvirkning.
  
  Naturlige terrengformer og naturmark, herunder vegetasjon, skal i størst mulig grad søkes bevart rundt  tiltakene som utføres, også innenfor private tomter. Verdifulle naturtyper, rødlistearter, solitære trær  og/eller gamle trær skal søkes bevart da dette er viktige naturelementer.  

  Minst 1/4 av den private tomten skal være uberørt naturmark. Arealet trenger ikke være sammenhengende. Skulle det oppstå skade og/eller at det ikke er en annen løsning for at området det gjelder  må benyttes til infrastruktur, skal stedegen skogsjord tilbakeføres med prinsippene om naturlig  revegetering.Arealene mellom 

   

  tilgrensende tomter, dvs. der hvor to tomter deler grense, skal det  avsettes minimum 2 meter grøntbelte/naturmark på hver side av tomtegrensen, slik at den totale  bredden på grøntbeltet/naturmark blir 4 meter. VA-trasé tillates fremført mellom alle tomtene og den  skal som hovedregel legges i tomtegrensen. Hvis VA-trasé legges i grøntbelte skal stedegen skogsjord  tilbakeføres med prinsippene om naturlig revegetering. Der hvor tomten ikke deler grense med en  annen tomt skal det avsettes 4 meter grøntbelte/naturmark, tilsvarende avsatt byggegrense på  plankart. Unntaket gjelder adkomst til tomt. 

  Det tillates ikke beplantning av trær eller busker som kan være til hinder for allmennhetens ferdsel  og/eller som kan være skadelig for stedegen flora og fauna (dvs. invaderende og/eller fremmede  arter). Gressplen tillates ikke. Det tillates ikke bygge- og/eller anleggsvirksomhet innenfor vassdrag- og våtmarksområder, dets  randsoner og/eller innenfor arealer som på noen måte kan drenere eller redusere kvaliteten på disse  områdene. Det tillates ikke tiltak innenfor hensynssone H560 Bevaring naturmiljø, jf. § 5.1.1. 

  Kantvegetasjon langsmed vassdrag (tjern, bekker, elv etc.) skal bevares, jf. vannressursloven § 11.  Hensikt er å hindre tap av kantvegetasjon som kan føre til økt avrenning av næringssalter, økt fare for  elveerosjon, degradert habitatkvalitet for vannlevende organismer og reduksjon i biologisk mangfold  langs vassdragene.  

  Tiltakshaver og utbygger har ansvar for å sette i stand terreng fortløpende etter ferdigstillelse av  bygninger og annet terreng-/anleggsarbeid. Stedegen skogsjord/opprinnelig vegetasjon forutsettes  brukt i størst mulig grad ved reparering av sår i terrenget etter prinsippene om naturlig revegetering.  Ved istandsetting av tomt etter bygging skal torv og stedegen vegetasjon tas vare på og prinsippene  om naturlig revegetering benyttes ved istandsettelse av tomt.  

  Jordbruksarealer tilknyttet seterområdet skal ikke påvirkes negativt med utbygging og anlegg.

  
  Spredning av fremmede arter (fremmedartlisten) og plantesykdommer skal ikke forekomme, og dette  er spesielt viktig ved alle tilkjørte masser, etablering av ny vegetasjon etc. Leverandør / entreprenør er  ansvarlig for leveransen, og for nødvendig kontroll. 

  2.1.6 Kabler og ledninger 

  Kabler for strømforsyning, tele/TV- og datakommunikasjon og liknende skal innenfor planområdet  legges som jordkabler, og fortrinnsvis langs kjøreveger. Fellesledninger for vann- og avløpsledninger  (VA-ledninger) skal også søkes anlagt i samme grøfter. 

   

  Det tillates å legge jordkabler/va- ledninger utenom kjøreveger bare så lenge tiltaket ikke kommer i  konflikt med natur- landskaps, - og friluftsinteresser. Ledningsnettets plassering skal også vurderes i  samråd med vedlagt vann- og avløpsplan hvor hovedprinsippene skal være førende. 

  2.1.7 Vann- og avløp og overvannshåndtering, inkludert erosjon 

  Vann- og avløp 

  Feltet skal tilrettelegges for fritidsbebyggelse med høgstandard løsninger. Vann- og avløp skal følge  vedlagt vann- og avløpsplan, og det er tilknytningsplikt til felles avløpsanlegg. Det skal foreligge  utslippstillatelse etter forurensningsforskriften. 

  Det skal stiftes privat andelslag som skal stå for drift av VA – anlegg i hytteområdet. Andelslaget skal  etableres i tråd med §2 i Lov om kommunale vann- og avløpsanlegg. Alle tomtene skal ha en tinglyst  andel andelslaget som beskriver rettigheter, krav og plikter knyttet til VA – anlegget. 

  Teknisk hus for vann- og avløp skal fortrinnsvis anlegges innenfor avsatt arealformål, «vann forsyningsanlegg» og «avløpsanlegg», men det tillates justert plassering, f.eks. i LNFR-områder  («Friluftsformål» (FL)) hvis dette anses hensiktsmessig og ikke kommer i konflikt med natur-, landskaps- og friluftsinteresser. Mindre justeringer er her definert som opptil 20 meter avvik fra  arealformålet. 

  Overvann og erodering 

  Uteområder skal ha permeable overflater der overflatevann skal infiltreres på egen tomt/område. 

  
  
  

  Alle planlagte og bebygde arealer må ta høyde for potensiell jorderosjon og utglidning av masser.  Overvannshåndtering, samt alle rør/kulverter, steinfyllinger/plastringer er tomteeiers ansvar og skal  dimensjoneres så de tåler flomvann, og må utformes slik at det ikke vil kunne skape erodering av  terrenget omkring og fare for flomskader på eiendommer og bygninger i nærheten. Tiltak for  overvannshåndtering utføres samtidig med utarbeidelse av tomt, før bygging. 

  2.1.8 Strøm og energikilder
  
  Feltet tilrettelegges for fritidsbebyggelse med høgstandard løsninger, dvs. innlagt strøm, men det  tillates også alternative løsninger som f.eks. at hele eller deler av strømforsyningen oppnås ved f.eks.  hjelp av solcelleenergi.  

  Det bør vektlegges energieffektive bygningsløsninger, f.eks. ved at energibehovet dekkes av fornybar  energi, f.eks. bioenergi, solenergi, varmepumper etc. 

  Teknisk hus for el-/strømnettet tillates plassert tilknyttet vegarealer og LNFR-områder  («Friluftsformål» (FL)) så lenge dette ikke kommer i konflikt med natur- og friluftsinteresser. Alle  tekniske hus skal vektlegges god estetisk utforming og være tilpasset omgivelsene. 

  2.1.9 Kulturminner 

  Dersom det fremkommer automatisk fredede kulturminner i forbindelse med anleggsarbeid eller  annen virksomhet, må arbeidet straks stanses og utviklingsavdelingen i Fylkeskommunen varsles, jfr.  kulturminneloven § 8.2.  

  ---

  3. Rekkefølgebestemmelser 

  3.1 Før igangsettingstillatelse
  
  

  a) Nye vannforsyningssystemer/anlegg skal være registrert, jf. drikkevannsforskriften. b) Godkjent VA-plan, inkludert overvannshåndtering. Dokumentasjon for at det er tilstrekkelig  vannforsyningskapasitet og -kvalitet iht. drikkevannsforskriften for den omsøkte fritidsboligen.  c) Dokumentasjon på at det er tilstrekkelig kapasitet på avløpsanlegget, samt at avløpsanlegget  drives i henhold til forurensningsforskrift og tillatelse.  

  d) Før det gis igangsettingstillatelse på én eller flere omsøkte tomter/felt skal tekniske planer,  herunder prosjektering av veg, vann og avløp være godkjent av kommunen frem til den  respektive tomten/feltet.  

  e) For hvert omsøkte tiltak skal det i søknad foreligge rigg- og marksikringsplan som viser hvilke  arealer som skal brukes til riggområder og plassering av anleggsgjerder for beskyttelse av  naturmark.  

  3.2 Før midlertidig brukstillatelse eller brukstillatelse
  
  a) For høgstandard fritidsbebyggelse skal vann- og avløpsledninger, samt el-nett være etablert  og tilknyttet fritidsboligen.  

  b) Regulert kjøreveg skal være opparbeidet frem til tomten/eiendommen  

  c) Uteareal for tiltaket være ferdig opparbeidet slik de er beskrevet og godkjent i utomhusplanen  og/eller annen søknad om tillatelse til tiltak.  

  d) Det skal dokumenteres at naturmark er ivaretatt iht. bestemmelsene i denne planen, og at det  ved istandsettelse er benyttet stedegen skogsjord/opprinnelig vegetasjon etter prinsippene  om naturlig revegetering. Hvis dette gjelder vintersesong skal dokumentasjon ettersendes når  det er mulig. 

   

  ---

   

  4. Bestemmelser til arealformål 

  4.1 Bebyggelse og anlegg (§ 12-5 nr. 1) 

  4.1.1 Fritidsbebyggelse – frittliggende (FBF) 

  a) Generelt 

  Området skal benyttes som frittliggende fritidsbebyggelse med tilhørende sekundærbygninger som  garasje, bod, uthus og/eller anneks. Det tillates underetasje/kjeller. Maksimalt én (1) boenhet per  tomt. 

  b) Utnyttelse, størrelser og høyder 

  Tomtene 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 og 31 markert med «L» («hyttetomt - Lav mønehøyde»):  Det tillates oppført én (1) hovedbygning/fritidsbolig, som kan ha mønehøyde på inntil 5 meter over  planert terreng, med bebygget areal inntil 150 m2– BYA, og inntil én (1) sekundærbygning, dvs. bod,  uthus, garasje og/eller anneks som kan ha mønehøyde på inntil 4.5 meter over planert terreng, med  samme takvinkel som hovedhytte. Ingen sekundærbygninger skal overstige 40 m2- BYA. Totalt 2  bygninger pr. tomt. I tillegg kommer areal til parkering som for hver tomt skal være min. 36 m2- BYA  (2 biloppstillingsplasser). Total BYA pr. tomt skal ikke overskride 210 m2. 

  Tomtene 1, 2, 3, 4, 5, 6, 12, 13, 14, 15 og 16 markert med «V» («hyttetomt - Vanlig mønehøyde»): Det  tillates oppført én (1) hovedbygning/fritidsbolig, som kan ha mønehøyde på inntil 5,5 meter over  planert terreng, med bebygget areal inntil 150 m2– BYA, og inntil én (1) sekundærbygning, dvs. bod,  uthus, garasje og/eller anneks som kan ha mønehøyde på inntil 4.5 meter over planert terreng, med  samme takvinkel som hovedhytte. Ingen sekundærbygninger skal overstige 40 m2- BYA. Totalt 2  bygninger pr. tomt. I tillegg kommer areal til parkering som for hver tomt skal være min. 36 m2- BYA  (2 biloppstillingsplasser). Total BYA pr. tomt skal ikke overskride 210 m2. 

  Tomtene 7, 8, 9, 10, 11, 17, 18, 19 og 20 markert med «TV» («Tuntomt - Vanlig mønehøyde»): Det kan  oppføres inntil tre (3) bygninger i form av én fritidsbolig med maksimalt 150 m2- BYA, som kan ha  mønehøyde på inntil 5,5 meter over planert terreng, én sekundærbygning som garasje, bod, uthus  og/eller anneks med maksimalt 80 m2-BYA, som kan ha mønehøyde på inntil 5 meter over planert  terreng, og én sekundærbygninger som garasje, bod, uthus og/eller anneks med maksimalt 40 m2- BYA, som kan ha mønehøyde på inntil 5 meter over planert terreng. Alternativt kan  sekundærbygninger inneha andre funksjoner enn det som allerede er beskrevet, f.eks. bruk som atelier, hobbyrom etc. Det skal tilrettelegges for minimum tre (3) biloppstillingsplasser (54 m2- BYA) i  form av utendørs parkering pr. tomt. Total BYA pr. tomt skal ikke overskride 324 m2. 

  c) Plassering av bygninger  

  Bygningene skal plasseres lavest mulig i terrenget/bearbeidet terreng, og store planerte oppfyllinger  til byggegrunn skal unngås. Maksimal høyde på oppfyllinger er 1,5 meter over eksisterende terreng.  Fyllinger på over 80 cm. skal avtrappes slik at de fremstår naturlig i terrenget.  

   

  Tomter markert med «L» («hyttetomt - Lav mønehøyde»): Maksimal høyde på oppfyllinger er 1 meter over eksisterende terreng. Fyllinger på over 50 cm. skal avtrappes slik at de fremstår naturlig i  terrenget. 

  Størrelse og form på bygningene må tilpasses eksisterende terreng slik at store terrenginngrep unngås.  I terreng brattere enn 1:6 skal det gjøre særlige terrengtilpasninger, f.eks. bruk av underetasje og/eller  terrassering, dvs. at gulvnivået avtrappes etter terrenget med halvetasje(r). Smale bygningskropper  og/eller oppdeling i mindre enheter skal benyttes i terreng brattere enn 1:6 for å sikre god tilpasning  til terrenget. Terreng brattere enn 1:4 tillates ikke bebygget. Det er tillatt å bruke underetasje til  parkering.
  
  Hovedmøneretningen skal følge landskapets terrengform (koter). 
  
  Bygninger kan oppføres på grunnmur/plate på mark, eller på pilarer/søyler hvor det er mulig/ønskelig  å minimere terrenginngrep. Høyde på pilarer må ikke overstige 0,5 meter i flatt terreng og 0,7 meter hvor terreng er brattere enn 1:6, målt over opprinnelig terreng.  

  d) Utforming, farge og materialbruk 

  Bebyggelsen kan ha saltak, pulttak eller flatt tak. Tak skal utformes som torvtak, tretak, skifer eller  annet ikke-reflekterende materiale. Solcellepanel tillates plassert på tak så lenge dette er i et materiale  som ikke anses som reflekterende.  

  Det skal vektlegges god estetisk form og materialbehandling. Ved utforming av bebyggelsen skal det  tas utgangspunkt i vår tids formspråk, men slik at det harmonerer med landskapet og tradisjonell, lokal  byggeskikk når det gjelder hovedform, materialbruk og farger. Fasadene skal være av trematerialer. I 

  deler av fasadene kan det også brukes naturstein, glass, mur. Det skal benyttes mørke tjære- eller  jordfarger. Hvite og lyse farger, deriblant lys oransje-gul tjærefarget, godkjennes ikke. Hvite  vindusrammer/staffasje tillates ikke, fargen skal tilpasses hovedfargen på bygningen.  

  Der hvor det bygges underetasje og/eller at det bygges på pilarer, skal mellomrommet mellom grunn  og kledning forblendes med naturstein, eventuelt i kombinasjon med kledning av trepanel. Dersom  det er behov for forstøtningsmurer, skal dette utføres i naturstein (tørrmur).  

   

  e) Annet 

  Etter skriftlig forhåndstillatelse fra grunneier, kan det tillates gjerde rundt deler av eller hele arealet på  den enkelte tomt. Utforming av gjerdet skal fremgå av søknaden. 
  
  Det kan ikke settes opp parabolantenner i områder som har utbygd fiber. 
  
  Det tillates ikke energibrønn.
  
  Det kan ikke settes opp flaggstenger og portaler innenfor byggeområdene. 
  
  Det skal benyttes indirekte inngangsbelysning med lavenergi lyskilder med hensikt å unngå negativ  eksponering til naboer og/eller fjerntliggende omgivelser. Belysning bør være avslått når fritidsbolig er  ubebodd for å hindre lysforurensning og for å spare energi.  

  Det er ikke tillatt å dele opp og/eller seksjonere allerede fradelte tomter.  

  Det skal etableres minimum ett godkjent ladepunkt for elbil i forbindelse med biloppstillingsplasser.  Alternativt at biloppstillingsplass er gjort ladeklar. Dette innebærer at det er mulig å installere et  ladepunkt for elbil når byggeier måtte ønske det, uten at det er nødvendig å gjøre ytterligere  tilpasninger/endringer. 

  4.1.2 Skiløypetrasé (SKI) 

  Innenfor arealformålet kan det anlegges skiløyper. Løypetraséen som er regulert på plankartet kan  justeres/fravikes på detaljnivå hvis dette vil gi bedre terrengtilpasning når den opparbeides. 

  Regulerte skiløyper innenfor planområdet skal opparbeides med minimum 4,5 meter bredde med  tillegg av grøft, skjæring og fylling. Det tillates nødvendig terrenginngrep og hogst i forbindelse med  utarbeidelse og skjøtsel av løypenettet, men det skal tas hensyn til omgivelser, og alle inngrep skal  istandsettes.  

  Det kan etter søknad til grunneier tillates å anlegge nødvendige installasjoner for snøproduksjon inntil  regulerte skiløyper, med unntak av traséer over innmark. Det skal opparbeides  breddeutvidelse/lommer for nedbremsing og forbikjøring for minimum hver 500 meter på  hensiktsmessige steder.  

  4.1.3 Vannforsyningsanlegg (VF) 

  Innenfor arealformålet tillates kun oppføring av bygninger og/eller installasjoner med tilknytning til  vannforsyningsanlegg, brønner og/eller vannposter. Det tillates små pumpehus over brønner.  Pumpehus skal vektlegges god estetisk utforming og være tilpasset omgivelsene. 

  Det tillates mindre justering av vannforsyningsanleggene utenfor avsatt arealformål hvis dette viser  seg å være hensiktsmessig, og ikke kommer i konflikt med natur- landskaps, - og friluftsinteresser.  Mindre justeringer er her definert som opptil 20 meter avvik fra arealformålet. 

  4.1.4 Avløpsanlegg (AV) 

  Arealet skal fungere som felles avløpsanlegg for hele planområdet. Innenfor arealformålet tillates kun  oppføring av bygninger og/eller installasjoner med tilknytning til avløpsanlegg-/infiltrasjon.  

  Det tillates mindre justering av avløpsanlegget utenfor avsatt arealformål hvis dette viser seg å være  hensiktsmessig, og ikke kommer i konflikt med natur-, landskaps- og friluftsinteresser. Mindre  justeringer er her definert som opptil 20 meter avvik fra arealformålet. 

  4.1.5 Kombinert bebyggelse og anleggsformål (KBA) 

  Området kan benyttes til felles parkeringsplasser, renovasjon og friluftsformål på hele eller deler av  arealet. Arealet til felles parkeringsplasser og renovasjon skal ikke utgjøre mer enn 50 % av det totale  arealet. Det er tilknyttet et bestemmelsesområde til arealet, jf. § 5.1.2. 

  Arealer som ikke benyttes til felles parkeringsplasser og renovasjon skal innen rimelig tid, og senest én måned etter avsluttet drift, istandsettes og tilbakeføres til naturmark («friluftsformål» (FL)) fortrinnsvis

  etter prinsippene om naturlig revegetering. Hvis istandsettelse umuliggjøres pga. værforholdene skal  igangsetting skje så raskt som mulig, og senest innen én måned etter avsluttet drift når forholdene  tillater det. Ved all istandsettelse av arealer skal det vektlegges god estetikk med naturlige, organiske  naturformer på terreng. 

  4.2 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (§ 12-5 nr. 2) 4.2.1 Kjøreveg (KV)  

  Arealformålet omfatter maksimal vegbredde (kjørebane + skulder) og eventuelt nødvendig  breddeutvidelse. Vegbredden er veiledende og kan tilpasses de respektive veger innenfor områder ved  behov.  

  Alle veger og vegkryss skal være oversiktlige og det skal sikres trafikksikre løsninger. I vegkryss skal det  være fri sikt i alle retninger, og det er ikke tillatt med hindringer 0,5 meter over planum i siktsone.  

  4.2.2 Annen veggrunn – tekniske anlegg (AVT) 

  Arealformålet viser til arealer utenfor maksimal vegbredde og omfatter grøfter og nødvendige  terrenginngrep i tilknytning til veg. Terrengutslag er visualisert på plankart, men det tillates mindre  justeringer. 

  4.3 Grønnstruktur (§ 12-5 nr. 3) 

  4.3.1 Turdrag (TD)  

  Arealet omfatter både eksisterende og nye planlagte stier og turveger, og skal være allment  tilgjengelig. Det kan legges til rette for turveg og stier med enkel opparbeidelse og skjøtsel.  

  Stier og turveger som er regulert på plankartet skal kunne justeres/fravikes på detaljnivå hvis dette er  hensiktsmessig og ikke har konsekvenser for natur og landskap. 

  4.4 Landbruks-, natur og friluftsformål (§ 12-5 nr. 5) 

  4.4.1 Seterområde (SE)  

  a) Generelt 

  Arealet kan benyttes til landbruksformål og seterdrift hvor det tillates landbruks- og seterbebyggelse,  herunder seterhus, hus for dyr/landbrukslager og andre nødvendige landbruksbygninger.

  Jordbruksarealer tilknyttet seterområde skal ikke påvirkes negativt med utbygging og anlegg jf.  bestemmelser tilknyttet hensynssone H570_2, § 5.1.2.  

  b) Utnyttelse, størrelser og høyder 

  Antall bygninger, størrelser og høyder tillates kun iht. dagens situasjon. 

  c) Plassering av bygninger  

  Bygningene skal plasseres iht. dagens situasjon, dvs. lavest mulig i terrenget/bearbeidet terreng, og  store planerte oppfyllinger til byggegrunn skal unngås. Maksimal høyde på oppfyllinger er 1,5 meter over eksisterende terreng. Fyllinger på over 80 cm. skal avtrappes slik at de fremstår naturlig i  terrenget.  

  d) Utforming, farge og materialbruk 

  Størrelse og form på bygningene skal være iht. dagens situasjon, dvs. tilpasses eksisterende terreng og  kulturlandskap slik at store terrenginngrep unngås.  

  Ved nyoppføring og/eller restaurering av eksisterende seterbebyggelse på feltene kan byggeskikk for  eldre seterbebyggelse kombineres med vår tids formspråk, men dette skal i så fall utføres på en slik måte at det harmonerer med landskapet og bygningsmiljø i forhold til takform, takvinkel,  fasadeutforming og fasadematerialer. Det kulturhistoriske landskapet skal ivaretas ved plassering av  bygninger.  

  Som taktekke skal skifer, takplater, torv eller tretak benyttes. Bebyggelsen skal ha saltak/skråtak. e) Annet 

  Det tillates ingen nye interne kjøreveger.  

  Inngjerding av dyrket mark og beitemark tillates. 

   

  4.4.2 Friluftsformål (FL)  

  Arealene skal drives med tilpasning til friluftsinteressene i området. Det vil si at vegetasjon skal bevares  slik at landskapets utmarkskarakter og rekreasjonsverdi bevares. Det skal ikke hogges, tynnes eller  fjernes trær uten tillatelse fra grunneier. 

  Drift av skog innenfor friluftsområdet kan gjennomføres, men snauhogst tillates ikke. Vegetasjon skal  også i størst mulig grad bevares på steder hvor bebyggelse og anlegg kan gi uheldige silhuettvirkninger og unødig eksponering av bebyggelsen i landskapet. Bevaring av vegetasjon som grøntbelter er også  viktig som skjerm/buffer mellom bebyggelsen og den overordnede naturmarken beliggende ved  fritidsbebyggelse.  

  Eventuelle lednings- og kabelarbeider, samt opparbeidelse og drift av tekniske anlegg plassert innenfor arealformålet skal skje hensynsfullt og med minst mulig terrenginngrep. Torv tas vare på og  prinsippene om naturlig revegetering skal benyttes ved istandsettelse av terreng.  

  Friluftsområdene kan opparbeides på en enkel måte med bål/grillplasser, bord, benker, gapahuk og  turstier/kulturstier/enkle skitraséer. Bålplasser skal godkjennes av brannsjef. 

  4.5 Bruk og vern av sjø og vassdrag (§ 12-5 nr. 6) 

  4.5.1 Naturområde i sjø og vassdrag (NSV) 

  Alle vannområder skal være offentlig tilgjengelige.  

  Innenfor arealet er det tillatt med enkle tiltak for å legge til rette for bading. 

   

  ---

   

  5. Bestemmelser til hensynssoner og bestemmelsesområder

  5.1 Hensynssoner (§ 12-6) 

  5.1.1 Bevaring naturmiljø (H560) 

  Hensynssonen omfatter våtmarksområder, inkludert overgangssoner mellom våtmark (markert i  kartgrunnlag) og tørr grunn. 

  Områdets naturlige økologiske og hydrologiske funksjoner skal opprettholdes slik at drenering av  våtmarksområder og/eller andre negative konsekvenser for økologi og naturmangfoldet i området  unngås. Kantvegetasjon mot våtmark er spesielt sårbart og skal bevares. Det tillates ingen tiltak  innenfor hensynssonen.  

  5.1.2 Bevaring kulturmiljø (H570_1) 

  Hensynssonen omfatter flere kulturminner som er båndlagt etter lov om kulturminner. Som en ekstra  sikring mot kulturminnene er hensynssonen markert i kartet. Det tillates ingen tiltak innenfor  hensynssonen.  

  5.1.3 Bevaring kulturmiljø (H570_2) 

  Kulturlandskap og terreng innenfor disse sonene ivaretas som tradisjonelt seterlandskap.  Landskapselementer, så som hustufter, steingjerder og rydningsrøyser skal søkes bevart. Varige  terrenginngrep skal unngås. Eksisterende bebyggelse kan om- og tilbygges så lenge verneverdien ikke  forringes, jf. § 4.4.1. Ny bebyggelse skal tilpasses eksisterende miljø med hensyn til plassering, volum  og fasademateriale. Nye elementer som opparbeidede parkeringsplasser, verandaer, grusganger og  vesentlig bearbeiding av landskap tillates ikke. Ny fritidsbebyggelse kan ikke plasseres nærmere  setervoller enn 100 m. 

  5.1.4 Båndlegging etter kulturminneloven (H730) 

  Båndlagt etter kulturminneloven av 1978. innenfor gjeldende område (H730) ligger automatisk fredete  kulturminner. Det må ikke forekomme noen form for inngrep i grunnen eller andre tiltak innenfor disse  sonene uten tillatelse fra kulturminnemyndigheten.

   

  5.2 Bestemmelsesområder (#1 - #6)  

  5.2.1 Kullgroper (#1-#6) 

  De berørte kullgropene, id 25118-1, 64306-4, 179095-1, 64306-1, 64306-2 og 15309-1 som er markert  som bestemmelsesområde #1, #2, #3, #4, #5 og #6 i plankartet kan fjernes uten ytterligere arkeologisk  undersøkelse. 

  5.2.2 Midlertidig bygge- og anleggsområde (#7-#8) 

  Området kan benyttes til midlertidig bygge- og anleggsområde, herunder massedeponi av ulike type  masser og oppbevaringsplass/rigg for kjøretøy og maskiner. Området kan planeres. 

  Det tillatesikke at arealene benyttessom langtids oppbevaringsplass for maskiner, utstyr etc. Eventuell  oppbevaring av maskiner og utstyr skal ha direkte tilknytning til virksomheten på stedet, og innenfor  den midlertidige perioden som arealene benyttes til bygge- og anleggsområde. 

  Lagring av masser skal ta hensyn til naturlige omgivelser slik at dette ikke virker forringende på  naturmangfold, endring av økologiske prosesser etc. Lagring av forurensede masser er ikke tillatt.  Skogsjord/torv og/eller humusrike toppmasser tas vare på og plasseres på angitt sted innenfor  området. Det tillates ikke noen form for tilvirkning og bearbeidelse av produkter, f.eks. knusing av sten  etc. på stedet. 

  Arealer som ikke lenger benyttes til midlertid bygge- og anleggstiltak skal innen rimelig tid, og senest  én måned etter avsluttet drift, istandsettes og tilbakeføres til naturmark («friluftsformål» (FL))  fortrinnsvis etter prinsippene om naturlig revegetering. Unntakene gjeldene for arealer som benyttes  til felles parkeringsplasser, renovasjon, jf. § 4.1.5. Hvis istandsettelse umuliggjøres pga. værforholdene,  skal igangsetting skje så raskt som mulig, og senest innen én måned etter avsluttet drift når forholdene  tillater det. Ved all istandsettelse av arealer skal det vektlegges god estetikk med naturlige, organiske  naturformer på terreng. 

  REV01N 12.05.2023 

  Joar-André Halling 

  Plan & Ressurs AS

  

• Gi bud

  

  
  HAGASET BUDSKJEMA 
  
  Budet er bindende
  
  
  For Spørsmål 
  
  Anne Helen Rennehvammen
  470 22 365
  
  

  Send

  This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

• 

  HAGASET TOMT 29

  HAGASET TOMT 29

  TOMT 29

• 

  HAGASET TOMT 29

  HAGASET TOMT 29

  TOMT 29

• 

  HAGASET TOMT 29

  HAGASET TOMT 29

  TOMT 29

• 

  HAGASET TOMT 29

  HAGASET TOMT 29

  TOMT 29

• 

  HAGASET TOMT 29

  HAGASET TOMT 29

  TOMT 29

• Mindre Hytteområde

• Innlagt vann, privat anlegg

• Innlagt Strøm

• Fiber Internett

• Bom medskiltgjenkjennning

• 

  Bilvei frem, vinterbrøytet

• Naturtomt - Fjellbjørk - Bær - Lyng 

• Panorama utsikt

• 

  Snøsikkert - 1000 MOH.

• 

  Langrennsløyper ski in/out

• 

  160 km "preppede" løyper

• 

  3 Alpinsentre i nærheten

• 

  Godt etablerte Turstier

• Fredelige omgivelser

• Godt etablert hytteområde 

• 

  Sentralt beliggende på østlandet

• 

  Store tomter - Alle over 1000m2

• 

  Selveier Tomter

• 

  Grunneier 3. generasjon

• 

  Bærekraftige løsninger

• 

  Miljøinnstruks Bygging

• Buss

  Ca 600 meter

• Togstasjon

  Ca 29 km

• Matbutikk

  Ca 5 km

Tilbake til Tomtekart

• Book Visning

  

  HAGASET PANORAMA
  
  MELD INTERESSE?
  
  
  Vær først ute til å se de fineste tomtene.
  
  
  Kontakt
  
  470 22 365
  
  

  Ønsker Privatvisning

  Send Prospekt

  Ring meg

  Prøvebo i området

  Send

  This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

• Salgsoppgave

  Last ned Salgsoppgave i pdf

  Salgsoppgave pdf

• Hyttetyper

  Hyttetyper

  Se Hyttetyper som passer på tomten

• Regulering

  Detaljreguleringsplan for Hagaset

  Reguleringsbestemmelser /Planbestemmelser

   

  Landskapsarkitekt Joar-André Halling

  Nore og Uvdal kommune. Vedtatt dato: 04.09.2023 

  Detaljregulering - PlanID 2020007 

  1. Planens hensikt 

  Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for ny fritidsbebyggelse. Området reguleres til følgende  arealformål iht. plan- og bygningsloven (PBL) § 12-5. 

  Bebyggelse og anlegg (§ 12-5 nr. 1)  

  - Fritidsbebyggelse – frittliggende (FBF) 

  - Skiløypetrasé (SKI) 

  - Vannforsyningsanlegg (VF) 

  - Avløpsanlegg (AV) 

  - Kombinert bebyggelse og anleggsformål (KBA) 

  Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (§12-5 nr. 2)  

  - Kjøreveg (KV) 

  - Annen veggrunn – teknisk anlegg (AVT)  

  Grønnstruktur (§12-5 nr. 3)  

  - Turdrag (TD) 

  Landbruks-, natur- og friluftsformål (§ 12-5 nr. 5) 

  - Seterområde (SE) 

  - Friluftsformål (FL) 

  Bruk og vern av sjø og vassdrag (§ 12-5 nr. 6). 

  - Naturområde i sjø og vassdrag (NSV)

   

   

  ---

   

  2. Fellesbestemmelser for hele planområdet 

  2.1 Funksjons- og kvalitetskrav 

  2.1.1 Avgrensning 

  Planbestemmelsene gjelder innenfor området som er vist med grense på plankartet. 
  
  2.1.2 Situasjonsplan
  
  Sammen med byggesøknaden skal det vedlegges situasjonsplan og terrengprofiler i egnet målestokk  som viser plassering av omsøkte og fremtidige bygninger, parkeringsplasser og hvordan tomten tenkes  disponert. Situasjonsplanen skal vise eksisterende og bearbeidet terreng og eventuelt  mur/konstruksjoner. Alle plan- og profiltegninger skal vise høydeangivelse på terreng- og  bygningsfasader. Situasjonsplan og terrengsnitt skal også vise plassering av bebyggelse på nærmeste  nabotomter hvis dette har betydning for byggesøknaden.  

  2.1.3 Sikring i anleggsperiode 

  Alle naturområder utenfor avsatte arealformål til utbygging/tomter skal sikres med gjerder i  anleggsperioden. Disse områdene skal ikke benyttes til lagring eller som riggplass. 

  2.1.4 Byggegrenser 

  Byggegrenser er angitt på tomtene og mot vassdrag. Byggegrenser gjelder også for sekundærbygninger  som garasje, bod, uthus, anneks og/eller andre tiltak beskrevet i PBL § 29-4.  

  Byggegrenser mot vassdrag skal enhver tid overholdes, og dette gjelder også sekundærbygninger, som  beskrevet i første ledd. Byggegrenser mot vassdrag har spesielt funksjonsverdi for vern av natur og  kantvegetasjon tilknyttet vassdrag, jf. vannressursloven § 11. 

  2.1.5 Terreng og natur 

  Alle inngrep skal planlegges og utføres slik at skadevirkningene blir så små som mulig. Skjemmende  skjæringer og fyllinger skal unngås for å hindre negativ eksponering og fjernvirkning.
  
  Naturlige terrengformer og naturmark, herunder vegetasjon, skal i størst mulig grad søkes bevart rundt  tiltakene som utføres, også innenfor private tomter. Verdifulle naturtyper, rødlistearter, solitære trær  og/eller gamle trær skal søkes bevart da dette er viktige naturelementer.  

  Minst 1/4 av den private tomten skal være uberørt naturmark. Arealet trenger ikke være sammenhengende. Skulle det oppstå skade og/eller at det ikke er en annen løsning for at området det gjelder  må benyttes til infrastruktur, skal stedegen skogsjord tilbakeføres med prinsippene om naturlig  revegetering.Arealene mellom 

   

  tilgrensende tomter, dvs. der hvor to tomter deler grense, skal det  avsettes minimum 2 meter grøntbelte/naturmark på hver side av tomtegrensen, slik at den totale  bredden på grøntbeltet/naturmark blir 4 meter. VA-trasé tillates fremført mellom alle tomtene og den  skal som hovedregel legges i tomtegrensen. Hvis VA-trasé legges i grøntbelte skal stedegen skogsjord  tilbakeføres med prinsippene om naturlig revegetering. Der hvor tomten ikke deler grense med en  annen tomt skal det avsettes 4 meter grøntbelte/naturmark, tilsvarende avsatt byggegrense på  plankart. Unntaket gjelder adkomst til tomt. 

  Det tillates ikke beplantning av trær eller busker som kan være til hinder for allmennhetens ferdsel  og/eller som kan være skadelig for stedegen flora og fauna (dvs. invaderende og/eller fremmede  arter). Gressplen tillates ikke. Det tillates ikke bygge- og/eller anleggsvirksomhet innenfor vassdrag- og våtmarksområder, dets  randsoner og/eller innenfor arealer som på noen måte kan drenere eller redusere kvaliteten på disse  områdene. Det tillates ikke tiltak innenfor hensynssone H560 Bevaring naturmiljø, jf. § 5.1.1. 

  Kantvegetasjon langsmed vassdrag (tjern, bekker, elv etc.) skal bevares, jf. vannressursloven § 11.  Hensikt er å hindre tap av kantvegetasjon som kan føre til økt avrenning av næringssalter, økt fare for  elveerosjon, degradert habitatkvalitet for vannlevende organismer og reduksjon i biologisk mangfold  langs vassdragene.  

  Tiltakshaver og utbygger har ansvar for å sette i stand terreng fortløpende etter ferdigstillelse av  bygninger og annet terreng-/anleggsarbeid. Stedegen skogsjord/opprinnelig vegetasjon forutsettes  brukt i størst mulig grad ved reparering av sår i terrenget etter prinsippene om naturlig revegetering.  Ved istandsetting av tomt etter bygging skal torv og stedegen vegetasjon tas vare på og prinsippene  om naturlig revegetering benyttes ved istandsettelse av tomt.  

  Jordbruksarealer tilknyttet seterområdet skal ikke påvirkes negativt med utbygging og anlegg.

  
  Spredning av fremmede arter (fremmedartlisten) og plantesykdommer skal ikke forekomme, og dette  er spesielt viktig ved alle tilkjørte masser, etablering av ny vegetasjon etc. Leverandør / entreprenør er  ansvarlig for leveransen, og for nødvendig kontroll. 

  2.1.6 Kabler og ledninger 

  Kabler for strømforsyning, tele/TV- og datakommunikasjon og liknende skal innenfor planområdet  legges som jordkabler, og fortrinnsvis langs kjøreveger. Fellesledninger for vann- og avløpsledninger  (VA-ledninger) skal også søkes anlagt i samme grøfter. 

   

  Det tillates å legge jordkabler/va- ledninger utenom kjøreveger bare så lenge tiltaket ikke kommer i  konflikt med natur- landskaps, - og friluftsinteresser. Ledningsnettets plassering skal også vurderes i  samråd med vedlagt vann- og avløpsplan hvor hovedprinsippene skal være førende. 

  2.1.7 Vann- og avløp og overvannshåndtering, inkludert erosjon 

  Vann- og avløp 

  Feltet skal tilrettelegges for fritidsbebyggelse med høgstandard løsninger. Vann- og avløp skal følge  vedlagt vann- og avløpsplan, og det er tilknytningsplikt til felles avløpsanlegg. Det skal foreligge  utslippstillatelse etter forurensningsforskriften. 

  Det skal stiftes privat andelslag som skal stå for drift av VA – anlegg i hytteområdet. Andelslaget skal  etableres i tråd med §2 i Lov om kommunale vann- og avløpsanlegg. Alle tomtene skal ha en tinglyst  andel andelslaget som beskriver rettigheter, krav og plikter knyttet til VA – anlegget. 

  Teknisk hus for vann- og avløp skal fortrinnsvis anlegges innenfor avsatt arealformål, «vann forsyningsanlegg» og «avløpsanlegg», men det tillates justert plassering, f.eks. i LNFR-områder  («Friluftsformål» (FL)) hvis dette anses hensiktsmessig og ikke kommer i konflikt med natur-, landskaps- og friluftsinteresser. Mindre justeringer er her definert som opptil 20 meter avvik fra  arealformålet. 

  Overvann og erodering 

  Uteområder skal ha permeable overflater der overflatevann skal infiltreres på egen tomt/område. 

  
  
  

  Alle planlagte og bebygde arealer må ta høyde for potensiell jorderosjon og utglidning av masser.  Overvannshåndtering, samt alle rør/kulverter, steinfyllinger/plastringer er tomteeiers ansvar og skal  dimensjoneres så de tåler flomvann, og må utformes slik at det ikke vil kunne skape erodering av  terrenget omkring og fare for flomskader på eiendommer og bygninger i nærheten. Tiltak for  overvannshåndtering utføres samtidig med utarbeidelse av tomt, før bygging. 

  2.1.8 Strøm og energikilder
  
  Feltet tilrettelegges for fritidsbebyggelse med høgstandard løsninger, dvs. innlagt strøm, men det  tillates også alternative løsninger som f.eks. at hele eller deler av strømforsyningen oppnås ved f.eks.  hjelp av solcelleenergi.  

  Det bør vektlegges energieffektive bygningsløsninger, f.eks. ved at energibehovet dekkes av fornybar  energi, f.eks. bioenergi, solenergi, varmepumper etc. 

  Teknisk hus for el-/strømnettet tillates plassert tilknyttet vegarealer og LNFR-områder  («Friluftsformål» (FL)) så lenge dette ikke kommer i konflikt med natur- og friluftsinteresser. Alle  tekniske hus skal vektlegges god estetisk utforming og være tilpasset omgivelsene. 

  2.1.9 Kulturminner 

  Dersom det fremkommer automatisk fredede kulturminner i forbindelse med anleggsarbeid eller  annen virksomhet, må arbeidet straks stanses og utviklingsavdelingen i Fylkeskommunen varsles, jfr.  kulturminneloven § 8.2.  

  ---

  3. Rekkefølgebestemmelser 

  3.1 Før igangsettingstillatelse
  
  

  a) Nye vannforsyningssystemer/anlegg skal være registrert, jf. drikkevannsforskriften. b) Godkjent VA-plan, inkludert overvannshåndtering. Dokumentasjon for at det er tilstrekkelig  vannforsyningskapasitet og -kvalitet iht. drikkevannsforskriften for den omsøkte fritidsboligen.  c) Dokumentasjon på at det er tilstrekkelig kapasitet på avløpsanlegget, samt at avløpsanlegget  drives i henhold til forurensningsforskrift og tillatelse.  

  d) Før det gis igangsettingstillatelse på én eller flere omsøkte tomter/felt skal tekniske planer,  herunder prosjektering av veg, vann og avløp være godkjent av kommunen frem til den  respektive tomten/feltet.  

  e) For hvert omsøkte tiltak skal det i søknad foreligge rigg- og marksikringsplan som viser hvilke  arealer som skal brukes til riggområder og plassering av anleggsgjerder for beskyttelse av  naturmark.  

  3.2 Før midlertidig brukstillatelse eller brukstillatelse
  
  a) For høgstandard fritidsbebyggelse skal vann- og avløpsledninger, samt el-nett være etablert  og tilknyttet fritidsboligen.  

  b) Regulert kjøreveg skal være opparbeidet frem til tomten/eiendommen  

  c) Uteareal for tiltaket være ferdig opparbeidet slik de er beskrevet og godkjent i utomhusplanen  og/eller annen søknad om tillatelse til tiltak.  

  d) Det skal dokumenteres at naturmark er ivaretatt iht. bestemmelsene i denne planen, og at det  ved istandsettelse er benyttet stedegen skogsjord/opprinnelig vegetasjon etter prinsippene  om naturlig revegetering. Hvis dette gjelder vintersesong skal dokumentasjon ettersendes når  det er mulig. 

   

  ---

   

  4. Bestemmelser til arealformål 

  4.1 Bebyggelse og anlegg (§ 12-5 nr. 1) 

  4.1.1 Fritidsbebyggelse – frittliggende (FBF) 

  a) Generelt 

  Området skal benyttes som frittliggende fritidsbebyggelse med tilhørende sekundærbygninger som  garasje, bod, uthus og/eller anneks. Det tillates underetasje/kjeller. Maksimalt én (1) boenhet per  tomt. 

  b) Utnyttelse, størrelser og høyder 

  Tomtene 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 og 31 markert med «L» («hyttetomt - Lav mønehøyde»):  Det tillates oppført én (1) hovedbygning/fritidsbolig, som kan ha mønehøyde på inntil 5 meter over  planert terreng, med bebygget areal inntil 150 m2– BYA, og inntil én (1) sekundærbygning, dvs. bod,  uthus, garasje og/eller anneks som kan ha mønehøyde på inntil 4.5 meter over planert terreng, med  samme takvinkel som hovedhytte. Ingen sekundærbygninger skal overstige 40 m2- BYA. Totalt 2  bygninger pr. tomt. I tillegg kommer areal til parkering som for hver tomt skal være min. 36 m2- BYA  (2 biloppstillingsplasser). Total BYA pr. tomt skal ikke overskride 210 m2. 

  Tomtene 1, 2, 3, 4, 5, 6, 12, 13, 14, 15 og 16 markert med «V» («hyttetomt - Vanlig mønehøyde»): Det  tillates oppført én (1) hovedbygning/fritidsbolig, som kan ha mønehøyde på inntil 5,5 meter over  planert terreng, med bebygget areal inntil 150 m2– BYA, og inntil én (1) sekundærbygning, dvs. bod,  uthus, garasje og/eller anneks som kan ha mønehøyde på inntil 4.5 meter over planert terreng, med  samme takvinkel som hovedhytte. Ingen sekundærbygninger skal overstige 40 m2- BYA. Totalt 2  bygninger pr. tomt. I tillegg kommer areal til parkering som for hver tomt skal være min. 36 m2- BYA  (2 biloppstillingsplasser). Total BYA pr. tomt skal ikke overskride 210 m2. 

  Tomtene 7, 8, 9, 10, 11, 17, 18, 19 og 20 markert med «TV» («Tuntomt - Vanlig mønehøyde»): Det kan  oppføres inntil tre (3) bygninger i form av én fritidsbolig med maksimalt 150 m2- BYA, som kan ha  mønehøyde på inntil 5,5 meter over planert terreng, én sekundærbygning som garasje, bod, uthus  og/eller anneks med maksimalt 80 m2-BYA, som kan ha mønehøyde på inntil 5 meter over planert  terreng, og én sekundærbygninger som garasje, bod, uthus og/eller anneks med maksimalt 40 m2- BYA, som kan ha mønehøyde på inntil 5 meter over planert terreng. Alternativt kan  sekundærbygninger inneha andre funksjoner enn det som allerede er beskrevet, f.eks. bruk som atelier, hobbyrom etc. Det skal tilrettelegges for minimum tre (3) biloppstillingsplasser (54 m2- BYA) i  form av utendørs parkering pr. tomt. Total BYA pr. tomt skal ikke overskride 324 m2. 

  c) Plassering av bygninger  

  Bygningene skal plasseres lavest mulig i terrenget/bearbeidet terreng, og store planerte oppfyllinger  til byggegrunn skal unngås. Maksimal høyde på oppfyllinger er 1,5 meter over eksisterende terreng.  Fyllinger på over 80 cm. skal avtrappes slik at de fremstår naturlig i terrenget.  

   

  Tomter markert med «L» («hyttetomt - Lav mønehøyde»): Maksimal høyde på oppfyllinger er 1 meter over eksisterende terreng. Fyllinger på over 50 cm. skal avtrappes slik at de fremstår naturlig i  terrenget. 

  Størrelse og form på bygningene må tilpasses eksisterende terreng slik at store terrenginngrep unngås.  I terreng brattere enn 1:6 skal det gjøre særlige terrengtilpasninger, f.eks. bruk av underetasje og/eller  terrassering, dvs. at gulvnivået avtrappes etter terrenget med halvetasje(r). Smale bygningskropper  og/eller oppdeling i mindre enheter skal benyttes i terreng brattere enn 1:6 for å sikre god tilpasning  til terrenget. Terreng brattere enn 1:4 tillates ikke bebygget. Det er tillatt å bruke underetasje til  parkering.
  
  Hovedmøneretningen skal følge landskapets terrengform (koter). 
  
  Bygninger kan oppføres på grunnmur/plate på mark, eller på pilarer/søyler hvor det er mulig/ønskelig  å minimere terrenginngrep. Høyde på pilarer må ikke overstige 0,5 meter i flatt terreng og 0,7 meter hvor terreng er brattere enn 1:6, målt over opprinnelig terreng.  

  d) Utforming, farge og materialbruk 

  Bebyggelsen kan ha saltak, pulttak eller flatt tak. Tak skal utformes som torvtak, tretak, skifer eller  annet ikke-reflekterende materiale. Solcellepanel tillates plassert på tak så lenge dette er i et materiale  som ikke anses som reflekterende.  

  Det skal vektlegges god estetisk form og materialbehandling. Ved utforming av bebyggelsen skal det  tas utgangspunkt i vår tids formspråk, men slik at det harmonerer med landskapet og tradisjonell, lokal  byggeskikk når det gjelder hovedform, materialbruk og farger. Fasadene skal være av trematerialer. I 

  deler av fasadene kan det også brukes naturstein, glass, mur. Det skal benyttes mørke tjære- eller  jordfarger. Hvite og lyse farger, deriblant lys oransje-gul tjærefarget, godkjennes ikke. Hvite  vindusrammer/staffasje tillates ikke, fargen skal tilpasses hovedfargen på bygningen.  

  Der hvor det bygges underetasje og/eller at det bygges på pilarer, skal mellomrommet mellom grunn  og kledning forblendes med naturstein, eventuelt i kombinasjon med kledning av trepanel. Dersom  det er behov for forstøtningsmurer, skal dette utføres i naturstein (tørrmur).  

   

  e) Annet 

  Etter skriftlig forhåndstillatelse fra grunneier, kan det tillates gjerde rundt deler av eller hele arealet på  den enkelte tomt. Utforming av gjerdet skal fremgå av søknaden. 
  
  Det kan ikke settes opp parabolantenner i områder som har utbygd fiber. 
  
  Det tillates ikke energibrønn.
  
  Det kan ikke settes opp flaggstenger og portaler innenfor byggeområdene. 
  
  Det skal benyttes indirekte inngangsbelysning med lavenergi lyskilder med hensikt å unngå negativ  eksponering til naboer og/eller fjerntliggende omgivelser. Belysning bør være avslått når fritidsbolig er  ubebodd for å hindre lysforurensning og for å spare energi.  

  Det er ikke tillatt å dele opp og/eller seksjonere allerede fradelte tomter.  

  Det skal etableres minimum ett godkjent ladepunkt for elbil i forbindelse med biloppstillingsplasser.  Alternativt at biloppstillingsplass er gjort ladeklar. Dette innebærer at det er mulig å installere et  ladepunkt for elbil når byggeier måtte ønske det, uten at det er nødvendig å gjøre ytterligere  tilpasninger/endringer. 

  4.1.2 Skiløypetrasé (SKI) 

  Innenfor arealformålet kan det anlegges skiløyper. Løypetraséen som er regulert på plankartet kan  justeres/fravikes på detaljnivå hvis dette vil gi bedre terrengtilpasning når den opparbeides. 

  Regulerte skiløyper innenfor planområdet skal opparbeides med minimum 4,5 meter bredde med  tillegg av grøft, skjæring og fylling. Det tillates nødvendig terrenginngrep og hogst i forbindelse med  utarbeidelse og skjøtsel av løypenettet, men det skal tas hensyn til omgivelser, og alle inngrep skal  istandsettes.  

  Det kan etter søknad til grunneier tillates å anlegge nødvendige installasjoner for snøproduksjon inntil  regulerte skiløyper, med unntak av traséer over innmark. Det skal opparbeides  breddeutvidelse/lommer for nedbremsing og forbikjøring for minimum hver 500 meter på  hensiktsmessige steder.  

  4.1.3 Vannforsyningsanlegg (VF) 

  Innenfor arealformålet tillates kun oppføring av bygninger og/eller installasjoner med tilknytning til  vannforsyningsanlegg, brønner og/eller vannposter. Det tillates små pumpehus over brønner.  Pumpehus skal vektlegges god estetisk utforming og være tilpasset omgivelsene. 

  Det tillates mindre justering av vannforsyningsanleggene utenfor avsatt arealformål hvis dette viser  seg å være hensiktsmessig, og ikke kommer i konflikt med natur- landskaps, - og friluftsinteresser.  Mindre justeringer er her definert som opptil 20 meter avvik fra arealformålet. 

  4.1.4 Avløpsanlegg (AV) 

  Arealet skal fungere som felles avløpsanlegg for hele planområdet. Innenfor arealformålet tillates kun  oppføring av bygninger og/eller installasjoner med tilknytning til avløpsanlegg-/infiltrasjon.  

  Det tillates mindre justering av avløpsanlegget utenfor avsatt arealformål hvis dette viser seg å være  hensiktsmessig, og ikke kommer i konflikt med natur-, landskaps- og friluftsinteresser. Mindre  justeringer er her definert som opptil 20 meter avvik fra arealformålet. 

  4.1.5 Kombinert bebyggelse og anleggsformål (KBA) 

  Området kan benyttes til felles parkeringsplasser, renovasjon og friluftsformål på hele eller deler av  arealet. Arealet til felles parkeringsplasser og renovasjon skal ikke utgjøre mer enn 50 % av det totale  arealet. Det er tilknyttet et bestemmelsesområde til arealet, jf. § 5.1.2. 

  Arealer som ikke benyttes til felles parkeringsplasser og renovasjon skal innen rimelig tid, og senest én måned etter avsluttet drift, istandsettes og tilbakeføres til naturmark («friluftsformål» (FL)) fortrinnsvis

  etter prinsippene om naturlig revegetering. Hvis istandsettelse umuliggjøres pga. værforholdene skal  igangsetting skje så raskt som mulig, og senest innen én måned etter avsluttet drift når forholdene  tillater det. Ved all istandsettelse av arealer skal det vektlegges god estetikk med naturlige, organiske  naturformer på terreng. 

  4.2 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (§ 12-5 nr. 2) 4.2.1 Kjøreveg (KV)  

  Arealformålet omfatter maksimal vegbredde (kjørebane + skulder) og eventuelt nødvendig  breddeutvidelse. Vegbredden er veiledende og kan tilpasses de respektive veger innenfor områder ved  behov.  

  Alle veger og vegkryss skal være oversiktlige og det skal sikres trafikksikre løsninger. I vegkryss skal det  være fri sikt i alle retninger, og det er ikke tillatt med hindringer 0,5 meter over planum i siktsone.  

  4.2.2 Annen veggrunn – tekniske anlegg (AVT) 

  Arealformålet viser til arealer utenfor maksimal vegbredde og omfatter grøfter og nødvendige  terrenginngrep i tilknytning til veg. Terrengutslag er visualisert på plankart, men det tillates mindre  justeringer. 

  4.3 Grønnstruktur (§ 12-5 nr. 3) 

  4.3.1 Turdrag (TD)  

  Arealet omfatter både eksisterende og nye planlagte stier og turveger, og skal være allment  tilgjengelig. Det kan legges til rette for turveg og stier med enkel opparbeidelse og skjøtsel.  

  Stier og turveger som er regulert på plankartet skal kunne justeres/fravikes på detaljnivå hvis dette er  hensiktsmessig og ikke har konsekvenser for natur og landskap. 

  4.4 Landbruks-, natur og friluftsformål (§ 12-5 nr. 5) 

  4.4.1 Seterområde (SE)  

  a) Generelt 

  Arealet kan benyttes til landbruksformål og seterdrift hvor det tillates landbruks- og seterbebyggelse,  herunder seterhus, hus for dyr/landbrukslager og andre nødvendige landbruksbygninger.

  Jordbruksarealer tilknyttet seterområde skal ikke påvirkes negativt med utbygging og anlegg jf.  bestemmelser tilknyttet hensynssone H570_2, § 5.1.2.  

  b) Utnyttelse, størrelser og høyder 

  Antall bygninger, størrelser og høyder tillates kun iht. dagens situasjon. 

  c) Plassering av bygninger  

  Bygningene skal plasseres iht. dagens situasjon, dvs. lavest mulig i terrenget/bearbeidet terreng, og  store planerte oppfyllinger til byggegrunn skal unngås. Maksimal høyde på oppfyllinger er 1,5 meter over eksisterende terreng. Fyllinger på over 80 cm. skal avtrappes slik at de fremstår naturlig i  terrenget.  

  d) Utforming, farge og materialbruk 

  Størrelse og form på bygningene skal være iht. dagens situasjon, dvs. tilpasses eksisterende terreng og  kulturlandskap slik at store terrenginngrep unngås.  

  Ved nyoppføring og/eller restaurering av eksisterende seterbebyggelse på feltene kan byggeskikk for  eldre seterbebyggelse kombineres med vår tids formspråk, men dette skal i så fall utføres på en slik måte at det harmonerer med landskapet og bygningsmiljø i forhold til takform, takvinkel,  fasadeutforming og fasadematerialer. Det kulturhistoriske landskapet skal ivaretas ved plassering av  bygninger.  

  Som taktekke skal skifer, takplater, torv eller tretak benyttes. Bebyggelsen skal ha saltak/skråtak. e) Annet 

  Det tillates ingen nye interne kjøreveger.  

  Inngjerding av dyrket mark og beitemark tillates. 

   

  4.4.2 Friluftsformål (FL)  

  Arealene skal drives med tilpasning til friluftsinteressene i området. Det vil si at vegetasjon skal bevares  slik at landskapets utmarkskarakter og rekreasjonsverdi bevares. Det skal ikke hogges, tynnes eller  fjernes trær uten tillatelse fra grunneier. 

  Drift av skog innenfor friluftsområdet kan gjennomføres, men snauhogst tillates ikke. Vegetasjon skal  også i størst mulig grad bevares på steder hvor bebyggelse og anlegg kan gi uheldige silhuettvirkninger og unødig eksponering av bebyggelsen i landskapet. Bevaring av vegetasjon som grøntbelter er også  viktig som skjerm/buffer mellom bebyggelsen og den overordnede naturmarken beliggende ved  fritidsbebyggelse.  

  Eventuelle lednings- og kabelarbeider, samt opparbeidelse og drift av tekniske anlegg plassert innenfor arealformålet skal skje hensynsfullt og med minst mulig terrenginngrep. Torv tas vare på og  prinsippene om naturlig revegetering skal benyttes ved istandsettelse av terreng.  

  Friluftsområdene kan opparbeides på en enkel måte med bål/grillplasser, bord, benker, gapahuk og  turstier/kulturstier/enkle skitraséer. Bålplasser skal godkjennes av brannsjef. 

  4.5 Bruk og vern av sjø og vassdrag (§ 12-5 nr. 6) 

  4.5.1 Naturområde i sjø og vassdrag (NSV) 

  Alle vannområder skal være offentlig tilgjengelige.  

  Innenfor arealet er det tillatt med enkle tiltak for å legge til rette for bading. 

   

  ---

   

  5. Bestemmelser til hensynssoner og bestemmelsesområder

  5.1 Hensynssoner (§ 12-6) 

  5.1.1 Bevaring naturmiljø (H560) 

  Hensynssonen omfatter våtmarksområder, inkludert overgangssoner mellom våtmark (markert i  kartgrunnlag) og tørr grunn. 

  Områdets naturlige økologiske og hydrologiske funksjoner skal opprettholdes slik at drenering av  våtmarksområder og/eller andre negative konsekvenser for økologi og naturmangfoldet i området  unngås. Kantvegetasjon mot våtmark er spesielt sårbart og skal bevares. Det tillates ingen tiltak  innenfor hensynssonen.  

  5.1.2 Bevaring kulturmiljø (H570_1) 

  Hensynssonen omfatter flere kulturminner som er båndlagt etter lov om kulturminner. Som en ekstra  sikring mot kulturminnene er hensynssonen markert i kartet. Det tillates ingen tiltak innenfor  hensynssonen.  

  5.1.3 Bevaring kulturmiljø (H570_2) 

  Kulturlandskap og terreng innenfor disse sonene ivaretas som tradisjonelt seterlandskap.  Landskapselementer, så som hustufter, steingjerder og rydningsrøyser skal søkes bevart. Varige  terrenginngrep skal unngås. Eksisterende bebyggelse kan om- og tilbygges så lenge verneverdien ikke  forringes, jf. § 4.4.1. Ny bebyggelse skal tilpasses eksisterende miljø med hensyn til plassering, volum  og fasademateriale. Nye elementer som opparbeidede parkeringsplasser, verandaer, grusganger og  vesentlig bearbeiding av landskap tillates ikke. Ny fritidsbebyggelse kan ikke plasseres nærmere  setervoller enn 100 m. 

  5.1.4 Båndlegging etter kulturminneloven (H730) 

  Båndlagt etter kulturminneloven av 1978. innenfor gjeldende område (H730) ligger automatisk fredete  kulturminner. Det må ikke forekomme noen form for inngrep i grunnen eller andre tiltak innenfor disse  sonene uten tillatelse fra kulturminnemyndigheten.

   

  5.2 Bestemmelsesområder (#1 - #6)  

  5.2.1 Kullgroper (#1-#6) 

  De berørte kullgropene, id 25118-1, 64306-4, 179095-1, 64306-1, 64306-2 og 15309-1 som er markert  som bestemmelsesområde #1, #2, #3, #4, #5 og #6 i plankartet kan fjernes uten ytterligere arkeologisk  undersøkelse. 

  5.2.2 Midlertidig bygge- og anleggsområde (#7-#8) 

  Området kan benyttes til midlertidig bygge- og anleggsområde, herunder massedeponi av ulike type  masser og oppbevaringsplass/rigg for kjøretøy og maskiner. Området kan planeres. 

  Det tillatesikke at arealene benyttessom langtids oppbevaringsplass for maskiner, utstyr etc. Eventuell  oppbevaring av maskiner og utstyr skal ha direkte tilknytning til virksomheten på stedet, og innenfor  den midlertidige perioden som arealene benyttes til bygge- og anleggsområde. 

  Lagring av masser skal ta hensyn til naturlige omgivelser slik at dette ikke virker forringende på  naturmangfold, endring av økologiske prosesser etc. Lagring av forurensede masser er ikke tillatt.  Skogsjord/torv og/eller humusrike toppmasser tas vare på og plasseres på angitt sted innenfor  området. Det tillates ikke noen form for tilvirkning og bearbeidelse av produkter, f.eks. knusing av sten  etc. på stedet. 

  Arealer som ikke lenger benyttes til midlertid bygge- og anleggstiltak skal innen rimelig tid, og senest  én måned etter avsluttet drift, istandsettes og tilbakeføres til naturmark («friluftsformål» (FL))  fortrinnsvis etter prinsippene om naturlig revegetering. Unntakene gjeldene for arealer som benyttes  til felles parkeringsplasser, renovasjon, jf. § 4.1.5. Hvis istandsettelse umuliggjøres pga. værforholdene,  skal igangsetting skje så raskt som mulig, og senest innen én måned etter avsluttet drift når forholdene  tillater det. Ved all istandsettelse av arealer skal det vektlegges god estetikk med naturlige, organiske  naturformer på terreng. 

  REV01N 12.05.2023 

  Joar-André Halling 

  Plan & Ressurs AS

  

• Gi bud

  

  
  HAGASET BUDSKJEMA 
  
  Budet er bindende
  
  
  For Spørsmål 
  
  Anne Helen Rennehvammen
  470 22 365
  
  

  Send

  This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

• 

  HAGASET TOMT 30

  HAGASET TOMT 30

  TOMT 30

• 

  HAGASET TOMT 30

  HAGASET TOMT 30

  TOMT 30

• 

  HAGASET TOMT 30

  HAGASET TOMT 30

  TOMT 30

• 

  HAGASET TOMT 30

  HAGASET TOMT 30

  TOMT 30

• 

  HAGASET TOMT 30

  HAGASET TOMT 30

  TOMT 30

• 

  HAGASET TOMT 30

  HAGASET TOMT 30

  TOMT 30

• Mindre Hytteområde

• Innlagt vann, privat anlegg

• Innlagt Strøm

• Fiber Internett

• Bom medskiltgjenkjennning

• 

  Bilvei frem, vinterbrøytet

• Naturtomt - Fjellbjørk - Bær - Lyng 

• Panorama utsikt

• 

  Snøsikkert - 1000 MOH.

• 

  Langrennsløyper ski in/out

• 

  160 km "preppede" løyper

• 

  3 Alpinsentre i nærheten

• 

  Godt etablerte Turstier

• Fredelige omgivelser

• Godt etablert hytteområde 

• 

  Sentralt beliggende på østlandet

• 

  Store tomter - Alle over 1000m2

• 

  Selveier Tomter

• 

  Grunneier 3. generasjon

• 

  Bærekraftige løsninger

• 

  Miljøinnstruks Bygging

• Buss

  Ca 600 meter

• Togstasjon

  Ca 29 km

• Matbutikk

  Ca 5 km

Tilbake til Tomtekart

• Book Visning

  

  HAGASET PANORAMA
  
  MELD INTERESSE?
  
  
  Vær først ute til å se de fineste tomtene.
  
  
  Kontakt
  
  470 22 365
  
  

  Ønsker Privatvisning

  Send Prospekt

  Ring meg

  Prøvebo i området

  Send

  This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

• Salgsoppgave

  Last ned Salgsoppgave i pdf

  Salgsoppgave pdf

• Hyttetyper

  Hyttetyper

  Se Hyttetyper som passer på tomten

• Regulering

  Detaljreguleringsplan for Hagaset

  Reguleringsbestemmelser /Planbestemmelser

   

  Landskapsarkitekt Joar-André Halling

  Nore og Uvdal kommune. Vedtatt dato: 04.09.2023 

  Detaljregulering - PlanID 2020007 

  1. Planens hensikt 

  Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for ny fritidsbebyggelse. Området reguleres til følgende  arealformål iht. plan- og bygningsloven (PBL) § 12-5. 

  Bebyggelse og anlegg (§ 12-5 nr. 1)  

  - Fritidsbebyggelse – frittliggende (FBF) 

  - Skiløypetrasé (SKI) 

  - Vannforsyningsanlegg (VF) 

  - Avløpsanlegg (AV) 

  - Kombinert bebyggelse og anleggsformål (KBA) 

  Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (§12-5 nr. 2)  

  - Kjøreveg (KV) 

  - Annen veggrunn – teknisk anlegg (AVT)  

  Grønnstruktur (§12-5 nr. 3)  

  - Turdrag (TD) 

  Landbruks-, natur- og friluftsformål (§ 12-5 nr. 5) 

  - Seterområde (SE) 

  - Friluftsformål (FL) 

  Bruk og vern av sjø og vassdrag (§ 12-5 nr. 6). 

  - Naturområde i sjø og vassdrag (NSV)

   

   

  ---

   

  2. Fellesbestemmelser for hele planområdet 

  2.1 Funksjons- og kvalitetskrav 

  2.1.1 Avgrensning 

  Planbestemmelsene gjelder innenfor området som er vist med grense på plankartet. 
  
  2.1.2 Situasjonsplan
  
  Sammen med byggesøknaden skal det vedlegges situasjonsplan og terrengprofiler i egnet målestokk  som viser plassering av omsøkte og fremtidige bygninger, parkeringsplasser og hvordan tomten tenkes  disponert. Situasjonsplanen skal vise eksisterende og bearbeidet terreng og eventuelt  mur/konstruksjoner. Alle plan- og profiltegninger skal vise høydeangivelse på terreng- og  bygningsfasader. Situasjonsplan og terrengsnitt skal også vise plassering av bebyggelse på nærmeste  nabotomter hvis dette har betydning for byggesøknaden.  

  2.1.3 Sikring i anleggsperiode 

  Alle naturområder utenfor avsatte arealformål til utbygging/tomter skal sikres med gjerder i  anleggsperioden. Disse områdene skal ikke benyttes til lagring eller som riggplass. 

  2.1.4 Byggegrenser 

  Byggegrenser er angitt på tomtene og mot vassdrag. Byggegrenser gjelder også for sekundærbygninger  som garasje, bod, uthus, anneks og/eller andre tiltak beskrevet i PBL § 29-4.  

  Byggegrenser mot vassdrag skal enhver tid overholdes, og dette gjelder også sekundærbygninger, som  beskrevet i første ledd. Byggegrenser mot vassdrag har spesielt funksjonsverdi for vern av natur og  kantvegetasjon tilknyttet vassdrag, jf. vannressursloven § 11. 

  2.1.5 Terreng og natur 

  Alle inngrep skal planlegges og utføres slik at skadevirkningene blir så små som mulig. Skjemmende  skjæringer og fyllinger skal unngås for å hindre negativ eksponering og fjernvirkning.
  
  Naturlige terrengformer og naturmark, herunder vegetasjon, skal i størst mulig grad søkes bevart rundt  tiltakene som utføres, også innenfor private tomter. Verdifulle naturtyper, rødlistearter, solitære trær  og/eller gamle trær skal søkes bevart da dette er viktige naturelementer.  

  Minst 1/4 av den private tomten skal være uberørt naturmark. Arealet trenger ikke være sammenhengende. Skulle det oppstå skade og/eller at det ikke er en annen løsning for at området det gjelder  må benyttes til infrastruktur, skal stedegen skogsjord tilbakeføres med prinsippene om naturlig  revegetering.Arealene mellom 

   

  tilgrensende tomter, dvs. der hvor to tomter deler grense, skal det  avsettes minimum 2 meter grøntbelte/naturmark på hver side av tomtegrensen, slik at den totale  bredden på grøntbeltet/naturmark blir 4 meter. VA-trasé tillates fremført mellom alle tomtene og den  skal som hovedregel legges i tomtegrensen. Hvis VA-trasé legges i grøntbelte skal stedegen skogsjord  tilbakeføres med prinsippene om naturlig revegetering. Der hvor tomten ikke deler grense med en  annen tomt skal det avsettes 4 meter grøntbelte/naturmark, tilsvarende avsatt byggegrense på  plankart. Unntaket gjelder adkomst til tomt. 

  Det tillates ikke beplantning av trær eller busker som kan være til hinder for allmennhetens ferdsel  og/eller som kan være skadelig for stedegen flora og fauna (dvs. invaderende og/eller fremmede  arter). Gressplen tillates ikke. Det tillates ikke bygge- og/eller anleggsvirksomhet innenfor vassdrag- og våtmarksområder, dets  randsoner og/eller innenfor arealer som på noen måte kan drenere eller redusere kvaliteten på disse  områdene. Det tillates ikke tiltak innenfor hensynssone H560 Bevaring naturmiljø, jf. § 5.1.1. 

  Kantvegetasjon langsmed vassdrag (tjern, bekker, elv etc.) skal bevares, jf. vannressursloven § 11.  Hensikt er å hindre tap av kantvegetasjon som kan føre til økt avrenning av næringssalter, økt fare for  elveerosjon, degradert habitatkvalitet for vannlevende organismer og reduksjon i biologisk mangfold  langs vassdragene.  

  Tiltakshaver og utbygger har ansvar for å sette i stand terreng fortløpende etter ferdigstillelse av  bygninger og annet terreng-/anleggsarbeid. Stedegen skogsjord/opprinnelig vegetasjon forutsettes  brukt i størst mulig grad ved reparering av sår i terrenget etter prinsippene om naturlig revegetering.  Ved istandsetting av tomt etter bygging skal torv og stedegen vegetasjon tas vare på og prinsippene  om naturlig revegetering benyttes ved istandsettelse av tomt.  

  Jordbruksarealer tilknyttet seterområdet skal ikke påvirkes negativt med utbygging og anlegg.

  
  Spredning av fremmede arter (fremmedartlisten) og plantesykdommer skal ikke forekomme, og dette  er spesielt viktig ved alle tilkjørte masser, etablering av ny vegetasjon etc. Leverandør / entreprenør er  ansvarlig for leveransen, og for nødvendig kontroll. 

  2.1.6 Kabler og ledninger 

  Kabler for strømforsyning, tele/TV- og datakommunikasjon og liknende skal innenfor planområdet  legges som jordkabler, og fortrinnsvis langs kjøreveger. Fellesledninger for vann- og avløpsledninger  (VA-ledninger) skal også søkes anlagt i samme grøfter. 

   

  Det tillates å legge jordkabler/va- ledninger utenom kjøreveger bare så lenge tiltaket ikke kommer i  konflikt med natur- landskaps, - og friluftsinteresser. Ledningsnettets plassering skal også vurderes i  samråd med vedlagt vann- og avløpsplan hvor hovedprinsippene skal være førende. 

  2.1.7 Vann- og avløp og overvannshåndtering, inkludert erosjon 

  Vann- og avløp 

  Feltet skal tilrettelegges for fritidsbebyggelse med høgstandard løsninger. Vann- og avløp skal følge  vedlagt vann- og avløpsplan, og det er tilknytningsplikt til felles avløpsanlegg. Det skal foreligge  utslippstillatelse etter forurensningsforskriften. 

  Det skal stiftes privat andelslag som skal stå for drift av VA – anlegg i hytteområdet. Andelslaget skal  etableres i tråd med §2 i Lov om kommunale vann- og avløpsanlegg. Alle tomtene skal ha en tinglyst  andel andelslaget som beskriver rettigheter, krav og plikter knyttet til VA – anlegget. 

  Teknisk hus for vann- og avløp skal fortrinnsvis anlegges innenfor avsatt arealformål, «vann forsyningsanlegg» og «avløpsanlegg», men det tillates justert plassering, f.eks. i LNFR-områder  («Friluftsformål» (FL)) hvis dette anses hensiktsmessig og ikke kommer i konflikt med natur-, landskaps- og friluftsinteresser. Mindre justeringer er her definert som opptil 20 meter avvik fra  arealformålet. 

  Overvann og erodering 

  Uteområder skal ha permeable overflater der overflatevann skal infiltreres på egen tomt/område. 

  
  
  

  Alle planlagte og bebygde arealer må ta høyde for potensiell jorderosjon og utglidning av masser.  Overvannshåndtering, samt alle rør/kulverter, steinfyllinger/plastringer er tomteeiers ansvar og skal  dimensjoneres så de tåler flomvann, og må utformes slik at det ikke vil kunne skape erodering av  terrenget omkring og fare for flomskader på eiendommer og bygninger i nærheten. Tiltak for  overvannshåndtering utføres samtidig med utarbeidelse av tomt, før bygging. 

  2.1.8 Strøm og energikilder
  
  Feltet tilrettelegges for fritidsbebyggelse med høgstandard løsninger, dvs. innlagt strøm, men det  tillates også alternative løsninger som f.eks. at hele eller deler av strømforsyningen oppnås ved f.eks.  hjelp av solcelleenergi.  

  Det bør vektlegges energieffektive bygningsløsninger, f.eks. ved at energibehovet dekkes av fornybar  energi, f.eks. bioenergi, solenergi, varmepumper etc. 

  Teknisk hus for el-/strømnettet tillates plassert tilknyttet vegarealer og LNFR-områder  («Friluftsformål» (FL)) så lenge dette ikke kommer i konflikt med natur- og friluftsinteresser. Alle  tekniske hus skal vektlegges god estetisk utforming og være tilpasset omgivelsene. 

  2.1.9 Kulturminner 

  Dersom det fremkommer automatisk fredede kulturminner i forbindelse med anleggsarbeid eller  annen virksomhet, må arbeidet straks stanses og utviklingsavdelingen i Fylkeskommunen varsles, jfr.  kulturminneloven § 8.2.  

  ---

  3. Rekkefølgebestemmelser 

  3.1 Før igangsettingstillatelse
  
  

  a) Nye vannforsyningssystemer/anlegg skal være registrert, jf. drikkevannsforskriften. b) Godkjent VA-plan, inkludert overvannshåndtering. Dokumentasjon for at det er tilstrekkelig  vannforsyningskapasitet og -kvalitet iht. drikkevannsforskriften for den omsøkte fritidsboligen.  c) Dokumentasjon på at det er tilstrekkelig kapasitet på avløpsanlegget, samt at avløpsanlegget  drives i henhold til forurensningsforskrift og tillatelse.  

  d) Før det gis igangsettingstillatelse på én eller flere omsøkte tomter/felt skal tekniske planer,  herunder prosjektering av veg, vann og avløp være godkjent av kommunen frem til den  respektive tomten/feltet.  

  e) For hvert omsøkte tiltak skal det i søknad foreligge rigg- og marksikringsplan som viser hvilke  arealer som skal brukes til riggområder og plassering av anleggsgjerder for beskyttelse av  naturmark.  

  3.2 Før midlertidig brukstillatelse eller brukstillatelse
  
  a) For høgstandard fritidsbebyggelse skal vann- og avløpsledninger, samt el-nett være etablert  og tilknyttet fritidsboligen.  

  b) Regulert kjøreveg skal være opparbeidet frem til tomten/eiendommen  

  c) Uteareal for tiltaket være ferdig opparbeidet slik de er beskrevet og godkjent i utomhusplanen  og/eller annen søknad om tillatelse til tiltak.  

  d) Det skal dokumenteres at naturmark er ivaretatt iht. bestemmelsene i denne planen, og at det  ved istandsettelse er benyttet stedegen skogsjord/opprinnelig vegetasjon etter prinsippene  om naturlig revegetering. Hvis dette gjelder vintersesong skal dokumentasjon ettersendes når  det er mulig. 

   

  ---

   

  4. Bestemmelser til arealformål 

  4.1 Bebyggelse og anlegg (§ 12-5 nr. 1) 

  4.1.1 Fritidsbebyggelse – frittliggende (FBF) 

  a) Generelt 

  Området skal benyttes som frittliggende fritidsbebyggelse med tilhørende sekundærbygninger som  garasje, bod, uthus og/eller anneks. Det tillates underetasje/kjeller. Maksimalt én (1) boenhet per  tomt. 

  b) Utnyttelse, størrelser og høyder 

  Tomtene 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 og 31 markert med «L» («hyttetomt - Lav mønehøyde»):  Det tillates oppført én (1) hovedbygning/fritidsbolig, som kan ha mønehøyde på inntil 5 meter over  planert terreng, med bebygget areal inntil 150 m2– BYA, og inntil én (1) sekundærbygning, dvs. bod,  uthus, garasje og/eller anneks som kan ha mønehøyde på inntil 4.5 meter over planert terreng, med  samme takvinkel som hovedhytte. Ingen sekundærbygninger skal overstige 40 m2- BYA. Totalt 2  bygninger pr. tomt. I tillegg kommer areal til parkering som for hver tomt skal være min. 36 m2- BYA  (2 biloppstillingsplasser). Total BYA pr. tomt skal ikke overskride 210 m2. 

  Tomtene 1, 2, 3, 4, 5, 6, 12, 13, 14, 15 og 16 markert med «V» («hyttetomt - Vanlig mønehøyde»): Det  tillates oppført én (1) hovedbygning/fritidsbolig, som kan ha mønehøyde på inntil 5,5 meter over  planert terreng, med bebygget areal inntil 150 m2– BYA, og inntil én (1) sekundærbygning, dvs. bod,  uthus, garasje og/eller anneks som kan ha mønehøyde på inntil 4.5 meter over planert terreng, med  samme takvinkel som hovedhytte. Ingen sekundærbygninger skal overstige 40 m2- BYA. Totalt 2  bygninger pr. tomt. I tillegg kommer areal til parkering som for hver tomt skal være min. 36 m2- BYA  (2 biloppstillingsplasser). Total BYA pr. tomt skal ikke overskride 210 m2. 

  Tomtene 7, 8, 9, 10, 11, 17, 18, 19 og 20 markert med «TV» («Tuntomt - Vanlig mønehøyde»): Det kan  oppføres inntil tre (3) bygninger i form av én fritidsbolig med maksimalt 150 m2- BYA, som kan ha  mønehøyde på inntil 5,5 meter over planert terreng, én sekundærbygning som garasje, bod, uthus  og/eller anneks med maksimalt 80 m2-BYA, som kan ha mønehøyde på inntil 5 meter over planert  terreng, og én sekundærbygninger som garasje, bod, uthus og/eller anneks med maksimalt 40 m2- BYA, som kan ha mønehøyde på inntil 5 meter over planert terreng. Alternativt kan  sekundærbygninger inneha andre funksjoner enn det som allerede er beskrevet, f.eks. bruk som atelier, hobbyrom etc. Det skal tilrettelegges for minimum tre (3) biloppstillingsplasser (54 m2- BYA) i  form av utendørs parkering pr. tomt. Total BYA pr. tomt skal ikke overskride 324 m2. 

  c) Plassering av bygninger  

  Bygningene skal plasseres lavest mulig i terrenget/bearbeidet terreng, og store planerte oppfyllinger  til byggegrunn skal unngås. Maksimal høyde på oppfyllinger er 1,5 meter over eksisterende terreng.  Fyllinger på over 80 cm. skal avtrappes slik at de fremstår naturlig i terrenget.  

   

  Tomter markert med «L» («hyttetomt - Lav mønehøyde»): Maksimal høyde på oppfyllinger er 1 meter over eksisterende terreng. Fyllinger på over 50 cm. skal avtrappes slik at de fremstår naturlig i  terrenget. 

  Størrelse og form på bygningene må tilpasses eksisterende terreng slik at store terrenginngrep unngås.  I terreng brattere enn 1:6 skal det gjøre særlige terrengtilpasninger, f.eks. bruk av underetasje og/eller  terrassering, dvs. at gulvnivået avtrappes etter terrenget med halvetasje(r). Smale bygningskropper  og/eller oppdeling i mindre enheter skal benyttes i terreng brattere enn 1:6 for å sikre god tilpasning  til terrenget. Terreng brattere enn 1:4 tillates ikke bebygget. Det er tillatt å bruke underetasje til  parkering.
  
  Hovedmøneretningen skal følge landskapets terrengform (koter). 
  
  Bygninger kan oppføres på grunnmur/plate på mark, eller på pilarer/søyler hvor det er mulig/ønskelig  å minimere terrenginngrep. Høyde på pilarer må ikke overstige 0,5 meter i flatt terreng og 0,7 meter hvor terreng er brattere enn 1:6, målt over opprinnelig terreng.  

  d) Utforming, farge og materialbruk 

  Bebyggelsen kan ha saltak, pulttak eller flatt tak. Tak skal utformes som torvtak, tretak, skifer eller  annet ikke-reflekterende materiale. Solcellepanel tillates plassert på tak så lenge dette er i et materiale  som ikke anses som reflekterende.  

  Det skal vektlegges god estetisk form og materialbehandling. Ved utforming av bebyggelsen skal det  tas utgangspunkt i vår tids formspråk, men slik at det harmonerer med landskapet og tradisjonell, lokal  byggeskikk når det gjelder hovedform, materialbruk og farger. Fasadene skal være av trematerialer. I 

  deler av fasadene kan det også brukes naturstein, glass, mur. Det skal benyttes mørke tjære- eller  jordfarger. Hvite og lyse farger, deriblant lys oransje-gul tjærefarget, godkjennes ikke. Hvite  vindusrammer/staffasje tillates ikke, fargen skal tilpasses hovedfargen på bygningen.  

  Der hvor det bygges underetasje og/eller at det bygges på pilarer, skal mellomrommet mellom grunn  og kledning forblendes med naturstein, eventuelt i kombinasjon med kledning av trepanel. Dersom  det er behov for forstøtningsmurer, skal dette utføres i naturstein (tørrmur).  

   

  e) Annet 

  Etter skriftlig forhåndstillatelse fra grunneier, kan det tillates gjerde rundt deler av eller hele arealet på  den enkelte tomt. Utforming av gjerdet skal fremgå av søknaden. 
  
  Det kan ikke settes opp parabolantenner i områder som har utbygd fiber. 
  
  Det tillates ikke energibrønn.
  
  Det kan ikke settes opp flaggstenger og portaler innenfor byggeområdene. 
  
  Det skal benyttes indirekte inngangsbelysning med lavenergi lyskilder med hensikt å unngå negativ  eksponering til naboer og/eller fjerntliggende omgivelser. Belysning bør være avslått når fritidsbolig er  ubebodd for å hindre lysforurensning og for å spare energi.  

  Det er ikke tillatt å dele opp og/eller seksjonere allerede fradelte tomter.  

  Det skal etableres minimum ett godkjent ladepunkt for elbil i forbindelse med biloppstillingsplasser.  Alternativt at biloppstillingsplass er gjort ladeklar. Dette innebærer at det er mulig å installere et  ladepunkt for elbil når byggeier måtte ønske det, uten at det er nødvendig å gjøre ytterligere  tilpasninger/endringer. 

  4.1.2 Skiløypetrasé (SKI) 

  Innenfor arealformålet kan det anlegges skiløyper. Løypetraséen som er regulert på plankartet kan  justeres/fravikes på detaljnivå hvis dette vil gi bedre terrengtilpasning når den opparbeides. 

  Regulerte skiløyper innenfor planområdet skal opparbeides med minimum 4,5 meter bredde med  tillegg av grøft, skjæring og fylling. Det tillates nødvendig terrenginngrep og hogst i forbindelse med  utarbeidelse og skjøtsel av løypenettet, men det skal tas hensyn til omgivelser, og alle inngrep skal  istandsettes.  

  Det kan etter søknad til grunneier tillates å anlegge nødvendige installasjoner for snøproduksjon inntil  regulerte skiløyper, med unntak av traséer over innmark. Det skal opparbeides  breddeutvidelse/lommer for nedbremsing og forbikjøring for minimum hver 500 meter på  hensiktsmessige steder.  

  4.1.3 Vannforsyningsanlegg (VF) 

  Innenfor arealformålet tillates kun oppføring av bygninger og/eller installasjoner med tilknytning til  vannforsyningsanlegg, brønner og/eller vannposter. Det tillates små pumpehus over brønner.  Pumpehus skal vektlegges god estetisk utforming og være tilpasset omgivelsene. 

  Det tillates mindre justering av vannforsyningsanleggene utenfor avsatt arealformål hvis dette viser  seg å være hensiktsmessig, og ikke kommer i konflikt med natur- landskaps, - og friluftsinteresser.  Mindre justeringer er her definert som opptil 20 meter avvik fra arealformålet. 

  4.1.4 Avløpsanlegg (AV) 

  Arealet skal fungere som felles avløpsanlegg for hele planområdet. Innenfor arealformålet tillates kun  oppføring av bygninger og/eller installasjoner med tilknytning til avløpsanlegg-/infiltrasjon.  

  Det tillates mindre justering av avløpsanlegget utenfor avsatt arealformål hvis dette viser seg å være  hensiktsmessig, og ikke kommer i konflikt med natur-, landskaps- og friluftsinteresser. Mindre  justeringer er her definert som opptil 20 meter avvik fra arealformålet. 

  4.1.5 Kombinert bebyggelse og anleggsformål (KBA) 

  Området kan benyttes til felles parkeringsplasser, renovasjon og friluftsformål på hele eller deler av  arealet. Arealet til felles parkeringsplasser og renovasjon skal ikke utgjøre mer enn 50 % av det totale  arealet. Det er tilknyttet et bestemmelsesområde til arealet, jf. § 5.1.2. 

  Arealer som ikke benyttes til felles parkeringsplasser og renovasjon skal innen rimelig tid, og senest én måned etter avsluttet drift, istandsettes og tilbakeføres til naturmark («friluftsformål» (FL)) fortrinnsvis

  etter prinsippene om naturlig revegetering. Hvis istandsettelse umuliggjøres pga. værforholdene skal  igangsetting skje så raskt som mulig, og senest innen én måned etter avsluttet drift når forholdene  tillater det. Ved all istandsettelse av arealer skal det vektlegges god estetikk med naturlige, organiske  naturformer på terreng. 

  4.2 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (§ 12-5 nr. 2) 4.2.1 Kjøreveg (KV)  

  Arealformålet omfatter maksimal vegbredde (kjørebane + skulder) og eventuelt nødvendig  breddeutvidelse. Vegbredden er veiledende og kan tilpasses de respektive veger innenfor områder ved  behov.  

  Alle veger og vegkryss skal være oversiktlige og det skal sikres trafikksikre løsninger. I vegkryss skal det  være fri sikt i alle retninger, og det er ikke tillatt med hindringer 0,5 meter over planum i siktsone.  

  4.2.2 Annen veggrunn – tekniske anlegg (AVT) 

  Arealformålet viser til arealer utenfor maksimal vegbredde og omfatter grøfter og nødvendige  terrenginngrep i tilknytning til veg. Terrengutslag er visualisert på plankart, men det tillates mindre  justeringer. 

  4.3 Grønnstruktur (§ 12-5 nr. 3) 

  4.3.1 Turdrag (TD)  

  Arealet omfatter både eksisterende og nye planlagte stier og turveger, og skal være allment  tilgjengelig. Det kan legges til rette for turveg og stier med enkel opparbeidelse og skjøtsel.  

  Stier og turveger som er regulert på plankartet skal kunne justeres/fravikes på detaljnivå hvis dette er  hensiktsmessig og ikke har konsekvenser for natur og landskap. 

  4.4 Landbruks-, natur og friluftsformål (§ 12-5 nr. 5) 

  4.4.1 Seterområde (SE)  

  a) Generelt 

  Arealet kan benyttes til landbruksformål og seterdrift hvor det tillates landbruks- og seterbebyggelse,  herunder seterhus, hus for dyr/landbrukslager og andre nødvendige landbruksbygninger.

  Jordbruksarealer tilknyttet seterområde skal ikke påvirkes negativt med utbygging og anlegg jf.  bestemmelser tilknyttet hensynssone H570_2, § 5.1.2.  

  b) Utnyttelse, størrelser og høyder 

  Antall bygninger, størrelser og høyder tillates kun iht. dagens situasjon. 

  c) Plassering av bygninger  

  Bygningene skal plasseres iht. dagens situasjon, dvs. lavest mulig i terrenget/bearbeidet terreng, og  store planerte oppfyllinger til byggegrunn skal unngås. Maksimal høyde på oppfyllinger er 1,5 meter over eksisterende terreng. Fyllinger på over 80 cm. skal avtrappes slik at de fremstår naturlig i  terrenget.  

  d) Utforming, farge og materialbruk 

  Størrelse og form på bygningene skal være iht. dagens situasjon, dvs. tilpasses eksisterende terreng og  kulturlandskap slik at store terrenginngrep unngås.  

  Ved nyoppføring og/eller restaurering av eksisterende seterbebyggelse på feltene kan byggeskikk for  eldre seterbebyggelse kombineres med vår tids formspråk, men dette skal i så fall utføres på en slik måte at det harmonerer med landskapet og bygningsmiljø i forhold til takform, takvinkel,  fasadeutforming og fasadematerialer. Det kulturhistoriske landskapet skal ivaretas ved plassering av  bygninger.  

  Som taktekke skal skifer, takplater, torv eller tretak benyttes. Bebyggelsen skal ha saltak/skråtak. e) Annet 

  Det tillates ingen nye interne kjøreveger.  

  Inngjerding av dyrket mark og beitemark tillates. 

   

  4.4.2 Friluftsformål (FL)  

  Arealene skal drives med tilpasning til friluftsinteressene i området. Det vil si at vegetasjon skal bevares  slik at landskapets utmarkskarakter og rekreasjonsverdi bevares. Det skal ikke hogges, tynnes eller  fjernes trær uten tillatelse fra grunneier. 

  Drift av skog innenfor friluftsområdet kan gjennomføres, men snauhogst tillates ikke. Vegetasjon skal  også i størst mulig grad bevares på steder hvor bebyggelse og anlegg kan gi uheldige silhuettvirkninger og unødig eksponering av bebyggelsen i landskapet. Bevaring av vegetasjon som grøntbelter er også  viktig som skjerm/buffer mellom bebyggelsen og den overordnede naturmarken beliggende ved  fritidsbebyggelse.  

  Eventuelle lednings- og kabelarbeider, samt opparbeidelse og drift av tekniske anlegg plassert innenfor arealformålet skal skje hensynsfullt og med minst mulig terrenginngrep. Torv tas vare på og  prinsippene om naturlig revegetering skal benyttes ved istandsettelse av terreng.  

  Friluftsområdene kan opparbeides på en enkel måte med bål/grillplasser, bord, benker, gapahuk og  turstier/kulturstier/enkle skitraséer. Bålplasser skal godkjennes av brannsjef. 

  4.5 Bruk og vern av sjø og vassdrag (§ 12-5 nr. 6) 

  4.5.1 Naturområde i sjø og vassdrag (NSV) 

  Alle vannområder skal være offentlig tilgjengelige.  

  Innenfor arealet er det tillatt med enkle tiltak for å legge til rette for bading. 

   

  ---

   

  5. Bestemmelser til hensynssoner og bestemmelsesområder

  5.1 Hensynssoner (§ 12-6) 

  5.1.1 Bevaring naturmiljø (H560) 

  Hensynssonen omfatter våtmarksområder, inkludert overgangssoner mellom våtmark (markert i  kartgrunnlag) og tørr grunn. 

  Områdets naturlige økologiske og hydrologiske funksjoner skal opprettholdes slik at drenering av  våtmarksområder og/eller andre negative konsekvenser for økologi og naturmangfoldet i området  unngås. Kantvegetasjon mot våtmark er spesielt sårbart og skal bevares. Det tillates ingen tiltak  innenfor hensynssonen.  

  5.1.2 Bevaring kulturmiljø (H570_1) 

  Hensynssonen omfatter flere kulturminner som er båndlagt etter lov om kulturminner. Som en ekstra  sikring mot kulturminnene er hensynssonen markert i kartet. Det tillates ingen tiltak innenfor  hensynssonen.  

  5.1.3 Bevaring kulturmiljø (H570_2) 

  Kulturlandskap og terreng innenfor disse sonene ivaretas som tradisjonelt seterlandskap.  Landskapselementer, så som hustufter, steingjerder og rydningsrøyser skal søkes bevart. Varige  terrenginngrep skal unngås. Eksisterende bebyggelse kan om- og tilbygges så lenge verneverdien ikke  forringes, jf. § 4.4.1. Ny bebyggelse skal tilpasses eksisterende miljø med hensyn til plassering, volum  og fasademateriale. Nye elementer som opparbeidede parkeringsplasser, verandaer, grusganger og  vesentlig bearbeiding av landskap tillates ikke. Ny fritidsbebyggelse kan ikke plasseres nærmere  setervoller enn 100 m. 

  5.1.4 Båndlegging etter kulturminneloven (H730) 

  Båndlagt etter kulturminneloven av 1978. innenfor gjeldende område (H730) ligger automatisk fredete  kulturminner. Det må ikke forekomme noen form for inngrep i grunnen eller andre tiltak innenfor disse  sonene uten tillatelse fra kulturminnemyndigheten.

   

  5.2 Bestemmelsesområder (#1 - #6)  

  5.2.1 Kullgroper (#1-#6) 

  De berørte kullgropene, id 25118-1, 64306-4, 179095-1, 64306-1, 64306-2 og 15309-1 som er markert  som bestemmelsesområde #1, #2, #3, #4, #5 og #6 i plankartet kan fjernes uten ytterligere arkeologisk  undersøkelse. 

  5.2.2 Midlertidig bygge- og anleggsområde (#7-#8) 

  Området kan benyttes til midlertidig bygge- og anleggsområde, herunder massedeponi av ulike type  masser og oppbevaringsplass/rigg for kjøretøy og maskiner. Området kan planeres. 

  Det tillatesikke at arealene benyttessom langtids oppbevaringsplass for maskiner, utstyr etc. Eventuell  oppbevaring av maskiner og utstyr skal ha direkte tilknytning til virksomheten på stedet, og innenfor  den midlertidige perioden som arealene benyttes til bygge- og anleggsområde. 

  Lagring av masser skal ta hensyn til naturlige omgivelser slik at dette ikke virker forringende på  naturmangfold, endring av økologiske prosesser etc. Lagring av forurensede masser er ikke tillatt.  Skogsjord/torv og/eller humusrike toppmasser tas vare på og plasseres på angitt sted innenfor  området. Det tillates ikke noen form for tilvirkning og bearbeidelse av produkter, f.eks. knusing av sten  etc. på stedet. 

  Arealer som ikke lenger benyttes til midlertid bygge- og anleggstiltak skal innen rimelig tid, og senest  én måned etter avsluttet drift, istandsettes og tilbakeføres til naturmark («friluftsformål» (FL))  fortrinnsvis etter prinsippene om naturlig revegetering. Unntakene gjeldene for arealer som benyttes  til felles parkeringsplasser, renovasjon, jf. § 4.1.5. Hvis istandsettelse umuliggjøres pga. værforholdene,  skal igangsetting skje så raskt som mulig, og senest innen én måned etter avsluttet drift når forholdene  tillater det. Ved all istandsettelse av arealer skal det vektlegges god estetikk med naturlige, organiske  naturformer på terreng. 

  REV01N 12.05.2023 

  Joar-André Halling 

  Plan & Ressurs AS

  

• Gi bud

  

  
  HAGASET BUDSKJEMA 
  
  Budet er bindende
  
  
  For Spørsmål 
  
  Anne Helen Rennehvammen
  470 22 365
  
  

  Send

  This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

TORILLSTUA

30% Rabatt
kode: HELG30

• Booking
• Les mer

• 

  Utvendig Boblebad

  18 (26)

• 

  18 (26)

  18 (26)

• 

  3 Stuer

  3 Stuer

• 

  7 soverom

  7 soverom

• 

  Panorama Utsikt

  250 m²
• 

  3 ½ Bad

  3 Bad

• 

  250 m²

  250 m²

• Ladestasjon Elbil

  250 m²
• 

  TV Presentasjon

  250 m²
• 

  Ski in/out Langrenn

  250 m²
• 

  3 Alpinsenter i Nærheten

  250 m²

• Raskt Fiber Internett

  250 m²

Les mer om Torillstua

Rabattkode: HELG30

Torillstua til leie

Vanlige spørsmål

Booking

Innsjekk

Utsjekk

Hytteregler - Praktisk info

Depositum

Strøm

Vanlige spørsmål

Booking

Innsjekk

Utsjekk

Hytteregler - Praktisk info

Depositum

Strøm

Kronvollen

• Velkommen

  Velkommen til en trivelig hytteopplevelse på fjellet. Her oppe, over 1000 meter over havet, venter et unikt miljø som er helt annerledes enn livet i byen. Naturen omfavner hytta med ro, stillhet og spektakulær utsikt. Det perfekte stedet for å koble av og nyte det beste av det norske fjellandskapet.
  
  For å få mest mulig ut av oppholdet, anbefaler vi å pakke noen ekstra ting som gjør opplevelsen enda mer komfortabel. Vi legger stor vekt på et godt inneklima i våre hytter og har derfor noen enkle regler for å bevare dette. Vi ber om at utesko og pensko med høye hæler eller såler som kan lage svarte merker, ikke brukes innendørs. Mange av gulvene våre er dekket av tepper eller består av ekte tregulv, som vi ønsker å ta godt vare på.
  
  Vi anbefaler å ta med ullsokker, innesko eller tøfler for en behagelig opplevelse. Etter en dag ute i den friske fjelluften er det lite som slår følelsen av å tasse rundt i varme sokker eller komfortable innesko.
  
  Å være på fjellet gir en helt annen opplevelse enn å bo i byen. Her er været ofte friskere, og temperaturene kan være lavere, men det gir også en mulighet til å nyte naturens elementer på sitt beste. Fra stjerneklare netter til krystallklar luft og knitrende snø. Pakk en god ullgenser og kanskje et pledd for å kunne nyte utsikten med en kopp kakao, enten ute eller gjennom vinduet.

  Vennligst merk at glassdøren i kjøkken/stue/spisestue i 1. etasje er vinterstengt. Dette skyldes fare for takras og istapper som kan falle ned. Av hensyn til sikkerheten ber vi om at dette respekteres.
  
  Vi ønsker dere velkommen, og vi er sikre på at hytta vil gi dere minnerike dager fylt med ro og nærhet til naturen. For en ekstra morsom fjellopplevelse ligger det rumpeakebrett tilgjengelig i gangen, perfekt for litt lek og moro i snøen for alle aldre. Forbered dere på en annerledes og magisk opplevelse. 
  
  Husk, vi er her for å gjøre oppholdet så behagelig og spesielt som mulig.

• Her er vi - Veibeskrivelse

  

  Kronvollen ligger i vakre og naturskjønne Uvdal, som er en del av Buskerud fylke i Sør-Norge.

  Hytta er solrikt plassert på Hagaset, som ligger på toppen av Dagalifjellet, et område kjent for sin spektakulære utsikt over den omkringliggende fjellheimen.

  Uvdal er en idyllisk kommune som ligger i den vestlige delen av Numedal, en av Norges mest naturskjønne daler, kjent for sine vakre fjorder, fjell og rike kulturarv.

  Fra Kronvollen kan du nyte panoramautsikt over både fjellene og dalen, som gir en perfekt kombinasjon av ro og naturskjønnhet.

  Kronvollen ligger cirka 13 mil fra Kongsberg og omtrent 30 km fra Geilo, og er lett tilgjengelig fra flere større byer. Med beliggenhet på Dagalifjellet, får man en flott utsikt over landskapet og er samtidig nær både Hardangervidda og Numedal.

  For å nå Kronvollen, kan du kjøre gjennom den vakre Numedal, en rute som går forbi fjell, daler og historiske steder, eller du kan ta den imponerende veien over Hardangervidda fra Bergen, et stykke vei kjent for sin storslåtte natur. Det er en ideell destinasjon for både vinter- og sommerturer, med tilgang til aktiviteter som ski, vandring og naturopplevelser, samtidig som du kan nyte en fredelig og avsides beliggenhet.

  Fra Oslo

  Kjør E18 til Drammen, ta av E34 og kjør til Kongsberg.

  Kongsberg til hytta, Kjør F40 mot Geilo, en tur på ca. 13 mil. Når du er på Dagalifjellet, ta av til høyre til Smådøldalen. Følg veien ca 500 meter. Ta første vei til venstre til Hagaset. Ta av første vei til høyre og kjør forbi en tømmerhytte (Idyll) og fortsett 100 meter til veien slutter.

  Du vil kjøre gjennom den sjarmerende Numedal, forbi fjell og fjorder på vei mot det majestetiske norske høyfjellet. Veien er uten veibommer og trafikkorker, og gir en fredelig og behagelig kjøretur.

  Fra Geilo

  Fra Geilo, følger du FV 40 mot Kongsberg, og det er cirka 30 km til du når hytta. 

  Når du er på Dagalifjellet, ta av til venstre til Smådøldalen. Følg veien ca 500 meter. Ta første vei til venstre til Hagaset. Ta av første vei til høyre og kjør forbi en tømmerhytte (Idyll) og fortsett 100 meter til veien slutter.

  Du vil kjøre gjennom den sjarmerende Numedal, forbi fjell og fjorder på vei mot det majestetiske norske høyfjellet. Veien er uten veibommer og trafikkorker, og gir en fredelig og behagelig kjøretur.

  Fra Bergen

  Reiser du fra Bergen, tar du E16 over den imponerende Hardangervidda, kjent for sitt spektakulære landskap og fantastiske utsikt.

  Etter å ha krysset Hardangervidda, tar du av på Rv40 ved Geilo og fortsetter mot Uvdal. Fra Geilo er det ca. 30 km videre til hytta.

  Når du er på Dagalifjellet, ta av til venstre til Smådøldalen. Følg veien ca 500 meter. Ta første vei til venstre til Hagaset. Ta av første vei til høyre og kjør forbi en tømmerhytte (Idyll) og fortsett 100 meter til veien slutter.

  Hvis du reiser kollektivt, kan du ta tog til Geilo og ordne videre transport til hytta. Alternativt kan du ta tog til Kongsberg og ta buss videre til hytta. Du går av på busstoppet Ånevann, og det er cirka 1 km å gå fra stoppet til hytta.

   

     Link til Googlemaps 

  Søk etter Kronvollen, Uvdal på Google map og dere kommer helt frem til hyttedøren.

  Adressen er: Hagasetåsen 9, 3632 Uvdal

• Hva er på hytta

  Hytta Kronvollen holder en høy standard, er godt utstyrt og tilrettelagt for familiesamlinger, jubileer og firmasammenkomster.

  Dere vil finne:

  Basisutvalg: Krydder, mel, sukker, kaffefilter, kaffe og te.
  Oppvaskutstyr: Såpe, oppvaskbørste, oppvaskmaskintabletter, kjøkkenhåndkle og tørkefiller.
  Bad: Håndsåper på alle 4 badene og noe toalettpapir.
  
  Er dere mange eller at oppholdet er lengre enn 2 netter anbefaler vi å kjøpe med noe ekstra, slik at dere ikke går tom.

  • Ønsker dere at vi handler mat før ankomst? - Matkasse - Se Tilleggstjenster

  Alle sengene er utstyrt med Pute og Dyne

  • Ønsker dere å komme til ferdig oppredde senger - Se Tilleggstjenster

• Nøkkel/Kodelås

  Hytten har kodelås.
  
  Din kode til døren vil du få på e-post 1 dag før ankomst dato. 

• Boblebad

  Boblebadet – for maksimal avslapning og hygge
  Det er få ting som slår følelsen av å synke ned i boblebadet og nyte varmen etter en aktiv dag. For å sikre at boblebadet gir deg og andre gjester den beste opplevelsen, er det viktig å følge noen enkle retningslinjer. Dette hjelper oss med å unngå problemer som skittent vann, bakterievekst eller tekniske skader, som kan føre til at badet må stenges. Rensing og bytting av vann tar minst to døgn og er omfattende arbeid, noe som faktureres leietaker dersom retningslinjene ikke følges.

  Her er noen viktige punkter for trygg og riktig bruk av boblebadet:

  Forberedelser før bruk

  • Fjern snø foran døren til boblebadet og på området rundt, spesielt bak der lokkløfteren skyves. Spader finner dere på venstre side på parkeringsplassen, der leveggen starter. Viktig å sette spadene tilbake etter bruk, slik at de ikke blåser avsted.
  • Fjern snø og eventuelle steiner fra toppen av lokket.
  • Dra blå presenning mot veggen før lokket løftes opp ved hjelp av lokkløfteren.

  Lokket er todelt og lokket åpnes med en lokkløfter. Anbefaler en person på hver side og løfte opp lokket sammen.

        

  Sjekk før bading

  • Skru på lyset via displayet.
  • Sjekk at temperaturen er riktig (anbefalt: 37–38 °C).
  • Ta ut klordispenseren og legg den på et trygt sted utendørs.
  • Kontroller vannstanden – vannet skal alltid dekke dysene. Kontakt oss hvis nivået er for lavt
    Om dere bruker boblebadet mye, kan vannstanden på boblebadet gå noe ned. Om dere ser at vannstanden går under de øverste dyser, MÅ dere ta kontakt ved en gang. Det må ALLTID være vann over alle dysene, ellers så kan det bli skade på boblebadet og sirkulasjonssystemet. Dette kan bli en dyr kostnad.
    
    

    Hygiene og forberedelse for badende

    • Dusjkrav: Alle må dusje og vaske seg grundig med såpe uten badetøy før bruk. Skyll bort all såpe grundig i dusjen for å unngå grått vann. 
    • Det skal kunn benyttes badetøynår en er i boblebadet. Bomullsboksere etc forurenser vannet og det vil skifte farge.
    • Forbudte produkter: Ikke bruk oljer, duftkuler eller såpe i boblebadet. Disse kan skade vannkvaliteten og føre til rensing/vannbytte, som belastes leietaker.

    Under bading

    • Bruk kun uknuselige materialer i og rundt boblebadet. Plastglass finnes i hytta og skal benyttes.
    • Forbud mot glass: Flasker, glass og krus er strengt forbudt. Knust glass i vannet fører til tømming og rensing, noe leietaker belastes for.
    • Del badingen opp i korte økter, spesielt i kaldt vær, og bruk lue eller lignende for å unngå varmetap.
    • Barn skal aldri bade uten tilsyn. Ansvarlig leietaker er ansvarlig for sikkerheten i leieperioden.

  Etter bading

  • Tilsett 1 plastskje (ikke metall) klor etter hver bruk. Ved mye bading tilsett 1–2 skjeer.
  • Vær nøye med å opprettholde riktig klornivå for å hindre bakterievekst. Skadelige bakterier kan føre til stenging av badet, og rengjøring belastes leietaker.
  • Sett klordispenseren tilbake etter bruk.
  • Sett lokket på plass, sjekk at det er tett rundt.
  • Legg tilbake den blåpresseningen for å unngå varmetap.
  • Er det vind anbefaler vi at de tunge steinene legges tilbake.
  • Tørk opp vann utenfor badene for å unngå glatt gulv.

  Annet

  • Temperatur og sikkerhet

    • Maks anbefalt temperatur er 38 °C. Det anbefales ikke å benytte boblebadet på 40 °C selv om det er fristende.
    • Hvis temperaturen er høy, kan kroppen bli overopphetet, noe som fører til svimmelhet, kvalme, hodepine og i alvorlige tilfeller kan det gi heteslag.

  • Viktig om vannstand

    • Vannstanden må alltid dekke dysene. Hvis nivået synker, kontakt oss umiddelbart. Skader på systemet på grunn av lavt vannnivå belastes leietaker.

  Kontroll før utsjekk

  • • I høysesong sjekkes boblebadet 36 timer før avreise. Grått vann eller forurensning som krever rensing/vannbytte belastes leietaker og boblebadet vil bli stengt, slik at det kan klargjøres til neste leietaker som har innsjekk samme dag som dere har utsjekk.
    • Sørg for at alle retningslinjer er fulgt for å unngå ekstra kostnader.

  Ved spørsmål eller problemer

  Kontakt oss hvis noe er uklart eller hvis det oppstår problemer. Det er alltid bedre å spørre enn å risikere feilbruk.

  Nå er det bare å nyte uteboblebadet! Ha det gøy og kos dere i det herlige boblebadet. Husk å følge de sikkerhetsreglene og retningslinjene vi har gitt, slik at opplevelsen blir så hyggelig og trygg som mulig. Nyt oppholdet og det avslappende badet i vakre omgivelser

   

• Badstue

  

  VEILEDNING FOR BRUK AV BADSTUEOVN

  Badstua på Kronvollen blir rask varm og er enkel i bruk.
  
  Det er alltid en god ide å lese bruksanvisningen før du er nydusjet og klar til å ta et badstuebad. Av og på bryteren finner du sammen med termostaten nede foran på ovnen. Ovnen er utstyrt med tidsbryter slik at man ikke kan glemme badstueovnen på. 
  
  De fleste kan bruke badstue. Små barn, personer med sår eller hjerteproblemer må unngå badstue. For andre så kommer man langt med sunn fornuft.

  SLIK BRUKER DU BADSTUEN

  Den vanligste feilen er at man vil man ha badstuen så varm som mulig. Ofte tar vi nordmenn badstue i 80-90 grader og 10 prosent luftfuktighet. Det orker du ikke veldig lenge, En temperatur på 65 grader og 35 prosent luftfuktighet er mer behagelig å sitte i og du kan nyte opplevelsen mye lengre. Bruker du vann på steinene, så ta det med ro. Vannet må få tid til å fordampe fra steinene og ikke renne gjennom ovnen.
  
  

  SLAPP AV OG NYT LIVET.

  Badstuene er et sted hvor man bør ta det med ro. Med andre ord badstuen er et sted for mental og fysisk renselse. Badstue skal være behagelig å sitte i, er den ikke det så er den enten for varm, for fuktig eller for lite fuktig. Prøv deg frem så du finner det du liker best.

• Vaskemaskin

• TV

  

  Chromecast er en enkel og praktisk måte å strømme innhold fra mobilen, nettbrettet eller datamaskinen din direkte til TV-en.
  
  I stedet for vanlige TV-signaler, bruker hytta Kronvollen Google TV og Chromecast for å gi deg tilgang til favorittserier, filmer, musikk og annet innhold.

  Hvordan fungerer Chromecast?
  Alle TV-ene i hytta har kun Chromecast, og det er totalt 5 TV-er tilgjengelige. For å bruke Chromecast må du ha en kompatibel mobil eller nettbrett (som en iPhone, Android-enhet eller iPad) med en strømmetjeneste installert, som for eksempel YouTube, Netflix eller Spotify.

  Slik bruker du Chromecast

  • Koble deg til hyttas Wi-Fi-nettverk for at mobilen/paden og Chromecast-enheten skal kunne kommunisere.
  • Åpne ønsket app på mobilen eller nettbrettet.
    Se etter et ikon for "Casting" (ser ut som en liten skjerm med Wi-Fi-symbol i hjørnet).
  • Trykk på cast-ikonet, velg TV-en i rommet der du befinner deg, og innholdet vil vises på TV-en.

  Viktig informasjon for bruk av TV-ene på hytta

  På TV-ene i stuene finner du en hvit Chromecast-fjernkontroll. Disse fjernkontrollene er programmert til TV-en i det rommet de ligger i og må ikke flyttes til andre etasjer.

  Hytta benytter kun Chromecast, så det er ingen vanlige TV-signaler. Alt innhold må strømmes fra dine egne enheter.

  Med denne løsningen kan du enkelt se på det du ønsker, akkurat når det passer deg, og nyte en moderne TV-opplevelse.

• Internett / Wifi

  Internett - NUFI
  Wifi SSID: NUFI
  Pass: 8xglbr4j

  Wifi SSID: kronvollen
  Pass: kronvollen

• Spille musikk / Radio

  For å spille musikk eller høre på radio er det enkelt å koble seg til Stereoanlegget under trappen.

  Her er det festet til en Blåtann adapter.

  Trykk på knappen "koble til" på adapteret, så blåtann blir aktivisert. Søk etter nye blåtann enheter på mobilen.

  Velg koble til. Når du er koblet til kan du bruke nrk, spotify osv.

  Merk. Ikke endre innstillinger eller flytt forsterkeren det skaper mye hodebry, og muligens må vi benytte ekstra tid (som vi ikke har) for å montere dette tilbake.

• Selskap / Jubileum

  Hytta Kronvollen er meget godt tilrettelagt for selskaper og jubileer.

  Vi har tallerkener, asjetter, bestikk, små skåler, store skåler, drikkeglass, rødvinsglass, hvitvinsglass og det meste som skal til for å få et velykket selskap for alle sammen. 

  Det er god plass rundt langbordet og er det ikke stort nok finnes det innleggsplate i bordene. Ønsker dere å ta med duk er langbordet 95 cm bredt og 420 cm langt. Det kan utvides til 520 cm. 

  Kjøkkenet er godt utstyrt med 2 kjøleskap, 2 oppvaskmaskiner og stekovn.

  Kaffetrakter og vannkoker.

  Julefeiring er veldig populært. Vi ønsker at dere skal ha det best mulig og har derfor juletrefot, lys til treet og noen julekuler klart.

  Når dere feirer jul i våre hytter kan dere hugge deres eget juletre på vår eiendom Fjellskue (nærheten av hytta Fjellskue Panorama). Ved avreise settes juletreet ut bak hushjørnet på anekset ved siden av hytta Kronvollen. Lys og julekulene legges pent tilbake i IKEA posen. Slik at det ligger fint til de som skal feire jul etter dere. 

  Ønsker du Nyttårsfeiring på hytta Kronvollen er det et  perfekt sted å feire. Ønsker du å kjøpe eget fyrverkeri så ser du skiltene til butikken hans ved Nærbutikken Uvdal. Husk å rydde opp de brukte rakettene før dere reiser. Uteområdet skal være pent og ryddig til de som kommer etter dere. Vis respekt

• Hund

  Vi ønsker alle hunder velkommen. Det er et flott område for hunder. Husk bare å følg gjeldende båndtvangsregler og ta hensyn til andre dyr i området.
  
  Husk å bruk pose som hjemme. Vis respekt for at det er barn som leker i området og mange som ferdes akkurat der du går med din hund. 

  Vi setter veldig pris på at du respekterer at ingen hunder har lov til å være i sofaer og senger på alle vårer hytter. Heller ikke at de skal ligge på eget teppe i sofa elelr senger. Hunder skal kun være på gulvet.
  
  Ved avreise må hundehår støvsuges nøye da vi ikke tar noe ekstra for rengjøring av at det er hund med under oppholdet. Respekter hytten, vaskepersonalet og gjestene som kommer etter dere.
  
  Viktg å ta hensyn til neste leietaker og vi ønsker at hyttene våres skal taes godt vare på i dag og i fremtiden.

• Avfall

  Kommunen har egen hytterenovasjon.

  

  Det er egne renovasjonspunkter hvor du kan levere kildesortert avfall. HUSK at alt avfall skal nå kildesorteres slik du gjør hjemme. 
  
  

  Hvis du kjører mot Geilo /Bergen - Lomlia

  Punktet ligger ved FV40 ved innkjøring til Lomlia. Punktet betjener norlig del av Dagalifjell og ligger lett tilgjengelig ved utfart nordover mot Geilo.

  Googlemaps til punkt

  Hvis du kjører mot Oslo - Nørstebølia

  Punktet ligger ved FV40 ved innkjøring til Nørstebølia. Dette er 350 meter nord for avkjøring til Høk. Punktet betjener Høk, Vasstulan, Nørstebølia og sørlige del av Dagalifjell.

  Googlemaps til punkt

   

   

   

• Brøyting

  Skulle det komme mye snø ta kontakt i god tid. Ved store snøfall tar det ofte litt tid å vente før det blir brøytet.

  Når det er mye vind kan det legge seg litt snø på forskjellinge steder i veien. Resten av veien er som regel kjørbar.

  Det enkleste er ofte å ta med seg snøskuffen og måke bort akkurat denne snøen som har lagt seg i fonner, fremfor å vente på brøyting. Så får man seg også litt trim og litt frisk luft.

  Snøskuffer og spader finnes på venstre side av parkeringsplassen, i hjørnet der leveggen starter. Husk å sette dem tilbake etter bruk for å unngå at de blåser bort.

• Røyking

  Våre hytter har helt røyfritt miljø. Det har ikke vært røkt inne i hytta og det ønsker vi å fortsette med. Det er selvsagt lov å røyke utenfor hytta. Benytt egnet askebeger og vær snill å ikke kast sneiper og snusposer på bakken. Selv om det er snø vil ikke sneiper forsvinne. Respekter at det kommer andre familier etter dere. 
  
  Vi har desverre hatt noen tilfeller av det, og det er kjedelig å betale for at det må fjernes.

• Oppvarming av hytta - Vedfyring

  Hytta Kronvollen er godt isolert og har flere varmekilder.  

  Toppmodell varmepumpe i 1. egt og varmekabler alle gulv 1 etg og på alle badene
  
  Det er i tillegg panelovner der det er nødvendig og ekstra flyttbar ovn plassert i soverom 3. egt.

  Vær oppmerksom på at Kronvollen er en stor hytte og at det kan ta noe tid før hytta blir ordentlig varm. Vi setter alltid på varmepumpen og alle varmekabler 2 dager før ankomst. 
  
  Selv om det er varme i alle gulv i hovedetg 1 etg, anbefaler vi ullsokker og tøfler.
  
  Er det kald ute, som det kan bli på fjellet, er den beste varmekilden vedovn i 1. egt. Fyr forsiktig opp. Når ovnen har blitt varm, kan man legge på mer. Så kan man fyre godt så varmen fordeles rundt i hele hytta.
  
  Vedfyring for oppvarming i 1. egt, hovedvarmekilde. Vedoven varmer godt og dere kan bruke så mye ved dere ønsker for oppvarming av Kronvollen innvendig.

  Husk ikke fyr søppel (papir,plast etc) i ovnen, kun tørr ved.
  
  Brenning av søppel i ovnen kan lett føre til pipebrann.
  
  Vedfyring
  Det finnes mye tørr og god bjørkeved 2 steder i nærheten av hytten: 2 store paller med ved på utsiden av leveggen og vedsekker høyre side av uteboblebadet. Merk at glassdøren i kjøkken/stue/spisestue i 1. etasje er vinterstengt. Dette skyldes fare for takras og istapper som kan falle ned. Av hensyn til sikkerheten ber vi om at dette respekteres. Benytt glassdør ut til boblebadet når ved skal hentes. Husk alltid å måke døren fri for snø fra utsiden før den åpnes fra innsiden. Åpnes døren uten at snø er fjernet vil døren bli ødelagt.
  
  Ved inne i hytten
  Ved ankomst finner dere alltid en full vedkurv med tørr bjørkeved. Vi anbefaler å hente en IKEA-pose eller en ekstra vedsekk ved ankomst, slik at veden rekker å akklimatisere seg fra minusgradene ute til varmen inne. Det tar ofte en dag før veden er akklimatisert og varmer best. Ved lengre opphold enn en helg anbefaler vi alltid å ha en ekstra IKEA-pose eller vedsekk med bjørkeved innendørs. Dette sikrer at veden rekker å akklimatisere seg og gir best mulig varme gjennom hele oppholdet.
  
  Det følger med ved for bruk i hytta for oppvarming under hele oppholdet.
  
  Er det ønske om ved i bålpanne ute, anbefaler vi å ta kontakt med Nærbutikken Uvdal - Tlf. 32743604 
  
  Vi ber også om at dere fyller opp vedkurven før avreise, slik at neste gjester også har tilgang til tørr bjørkeved ved ankomst. Tusen takk for at dere bidrar til en hyggelig opplevelse for alle.

• Ved Avreise

  Vanlig utsjekk er 11:00

  Det er ingen problem med senere utsjekk hvis det ikke kommer noen etter dere. Avtalt med oss om dette på forhånd slik at vaskedamene er informert. 

  Sjekk at dere har fått med dere alle private eiendeler og at alle rom er slik de var ved ankomst. Om dere skulle ha flyttet på noe eller byttet om noen puter dyner ol. må dette settes det tilbake slik det var ved ankomst.

  Oppvask skal være satt i oppvaskmaskinen og den må være satt på slik at det er rent når vaskere kommer.
  
  Sjekk at alle vinduer og dører er lukket.
  
  Sett varmekabler, varmeovner, varmepumpe til 10 grader ved avreise (gjelder bare ved leie om vinteren)
  
  Søppel, flasker og annet avfall tas med ved avreise. Kommunen har egen hytterenovasjon. Se eget punkt: Avfall.

  Alt sengetøy tas av også laken. Dette legges foran vaskemaskinen i 2. egt. 

  Alle håndklær henges på knaggene på badet.

  Glass og metall kastes ved Nærbutikken Uvdal.

  Sjekk at ingen har kastet sneiper, posjonssnus etc på utsiden av hytta. Vi ønsker at området rundt hytta skal være familievennlig og da er det ikke så hyggelig om dette ligger rundt. 
  
  Om dere har brukt fyrverkeri, fakler etc. Så skal også dette behandles som avfall og plukkes opp ved avreise. 

  Eller skal hytta være slik det var ved ankomst.
  
  Hytten må ryddes og gjøre klar til vasking. Har dere hatt med hund, eller at det er mye rusk på gulvene, må det støvsuges.

  
  God tur hjem og velkommen tilbake !

• Tilleggstjenester

  Vi ønsker at dere skal ha det beste oppholdet dere ønsker. Vi har derfor også utarbeidet endel tilleggstjenster dere kan benytte dere av hvis ønskelig. Ta da kontakt med oss minimum 7 dager før ankomst.

  • Sengetøy (ferdig oppredd)
  • Håndkle (stort og lite)
  • Matkasse (egne betingelser gjelder)
  • Catering (vi har samarbeid med 3 ulike selskaper)
  • Kokk (vi har samarbeid med 2 ulike kokker)
  • Kakebestilling (fra den lokale bakeren)
  • Blomsterbestilling
  • Transport fra/til flyplassen, toget og til/fra arrangementer

Praktisk Informasjon

Booking

Innsjekk

Utsjekk

Hytteregler - Praktisk info

Depositum

Strøm

Kronvollen

• Welcome

  Welcome to a Experience in the Mountains

  High above, over 1000 meters above sea level, awaits a unique environment far removed from the hustle and bustle of city life. Surrounded by nature's tranquility, silence, and breathtaking views, our chalet offers the perfect retreat to unwind and immerse yourself in the best of Norway's mountain landscape.

  To make the most of your stay, we recommend packing a few extra items to enhance your comfort. We prioritize a healthy indoor climate in our chalets and have a few simple guidelines to help maintain this. Please avoid wearing outdoor shoes or dress shoes with high heels or soles that could leave black marks indoors. Many of our floors are carpeted or made of genuine wood, and we want to keep them in pristine condition.

  We suggest bringing wool socks, indoor slippers, or cozy footwear for a truly comfortable experience. After a day spent in the fresh mountain air, there’s nothing quite like walking around in warm socks or soft slippers.

  Mountain living offers a completely different experience compared to city life. The weather here is often brisk, and the temperatures can be lower, but it also gives you a chance to embrace nature’s elements at their finest. From starry nights to crystal-clear air and sparkling snow, the mountain atmosphere is simply magical. Be sure to pack a warm wool sweater and perhaps a blanket so you can enjoy the view with a cup of hot cocoa, whether outdoors or through the window.

  Please note that the glass door in the kitchen/living/dining area on the ground floor is closed for the winter due to the risk of roof avalanches and falling icicles. For your safety, we kindly ask that this is respected.

  We warmly welcome you, and we are confident that the chalet will provide you with unforgettable days filled with peace and a close connection to nature. For a bit of fun, you’ll find sleds available in the hallway—perfect for some snowy playtime for all ages. Prepare yourself for a truly magical and unique experience.

  Remember, we’re here to make your stay as comfortable and special as possible!

• Location - Directions

  

  Kronvollen is located in the beautiful and scenic Uvdal municipality, which is part of Buskerud County in Southern Norway.
  
  The chalet is sunnily positioned on Hagaset, which sits atop Dagalifjellet, an area known for its spectacular views of the surrounding mountain range.
  
  Uvdal is an idyllic municipality located in the western part of Numedal, one of Norway's most scenic valleys, known for its beautiful fjords, mountains, and rich cultural heritage.
  
  From Kronvollen, you can enjoy panoramic views of both the mountains and the valley, providing a perfect combination of tranquility and natural beauty.
  
  Kronvollen is approximately 130 km from Kongsberg and about 30 km from Geilo, making it easily accessible from several larger cities. Situated on Dagalifjellet, you get a fantastic view of the landscape and are also close to both Hardangervidda and Numedal.
  
  To reach Kronvollen, you can drive through the picturesque Numedal, a route that passes mountains, valleys, and historic sites, or take the impressive road over Hardangervidda from Bergen, a route famous for its magnificent scenery. It is an ideal destination for both winter and summer trips, offering activities such as skiing, hiking, and nature experiences, all while enjoying a peaceful and remote location.

  From Oslo

  Drive on the E18 to Drammen, exit onto the E34, and continue to Kongsberg.

  Follow F40 towards Geilo, a drive of approximately 130 km. When you reach Dagalifjellet, turn right towards Smådøldalen. Follow the road for about 500 meters. Exit the first road to the left. Sign says Hagaset. Then take the first road on the right, pass a timber Chalet called Idyll, and continue 100 meters until the road ends.

  You will drive through the charming Numedal valley, passing mountains and fjords on your way to the majestic Norwegian highlands. The route is free of toll stations and traffic congestion, offering a peaceful and pleasant journey.

  From Geilo

  From Geilo, follow FV 40 towards Kongsberg, and it is approximately 30 km to the Chalet. 

  When you reach Dagalifjellet, turn left towards Smådøldalen. Follow the road for about 500 meters. Exit the first road to the left. Sign says Hagaset. Then take the first road on the right, pass a timber Chalet called Idyll, and continue 100 meters until the road ends.

  From Bergen

  If you’re traveling from Bergen, take E16 over the impressive Hardangervidda, known for its spectacular landscapes and breathtaking views.

  
  After crossing Hardangervidda, exit onto Rv40 at Geilo towards Kongsberg.

  From Geilo, follow FV 40 towards Kongsberg, and it is approximately 30 km to the Chalet. 

  When you reach Dagalifjellet, turn left towards Smådøldalen. Follow the road for about 500 meters. Exit the first road to the left. Sign says Hagaset. Then take the first road on the right, pass a timber Chalet called Idyll, and continue 100 meters until the road ends.

  You will drive through the charming Numedal valley, passing mountains and fjords on your way to the majestic Norwegian highlands. The road is free of tolls and traffic, offering a peaceful and pleasant drive.

  
  If you are traveling by public transport, you can take the train to Geilo and arrange further transport to the chalet. Alternatively, you can take the train to Kongsberg and then catch a bus to the chalet. Get off at the Ånevann bus stop, and it’s about 1 km to walk to the chalet.

   

     Link to Googlemaps 

  Search for Kronvollen, Uvdal on Google Maps, and it will take you directly to the chalet door.

  The address is: Hagasetåsen 9, 3632 Uvdal.

• What to find in the Chalet?

  What’s in the Chalet

  Chalet Kronvollen is of a high standard, fully equipped, and designed to accommodate family gatherings, celebrations, and corporate retreats.

  Here’s what you’ll find:

  • Essentials: A selection of spices, flour, sugar, coffee filters, coffee, and tea.
  • Dishwashing Supplies: Soap, a dish brush, dishwasher tablets, kitchen towels, and cleaning cloths.
  • Bathrooms: Hand soap in all four bathrooms and a small supply of toilet paper.

  If you're staying for more than two nights or with a large group, we recommend bringing some additional supplies to ensure you don’t run out.

  Would you like us to stock groceries before your arrival? Check out our Grocery Box under Additional Services.

  All beds are equipped with pillows and duvets.

  Want to arrive to fully made beds? See Additional Services for this option.

• Key/Code Lock

  The Chalet has a key code lock.

  You will receive your door code by email 1 day before your arrival date.

• Jacuzzi

  The Jacuzzi – For Ultimate Relaxation and Comfort

  Few things compare to sinking into the Jacuzzi and enjoying its warmth after an active day. To ensure the Jacuzzi provides the best experience for you and other guests, it’s important to follow a few simple guidelines. This helps prevent issues like dirty water, bacteria growth, or technical damage, which could require the Jacuzzi to be shut down. Cleaning and refilling the water takes at least two days and is a significant effort, which will be charged to the tenant if the guidelines are not followed.

  Here are some essential points for safe and proper Jacuzzi use:

  Preparations Before Use

  • Clear Snow: Remove snow in front of the Jacuzzi door and around the area, especially where the lid lifter slides. Shovels are available on the left side of the parking lot, where the windbreak begins. Please return the shovels after use to prevent them from being blown away.
  • Clean the Lid: Clear snow and any stones from the top of the Jacuzzi lid.
  • Remove the Tarp: Pull the blue tarp toward the wall before opening the lid using the lid lifter.

   

  Lid Handling: The lid is split into two sections and is opened using the lid lifter.

  We recommend having one person on each side to lift the lid together.

   

        

   

  Before Using the Jacuzzi

  1. Turn on the Light: Activate the light via the display.
  2. Check the Temperature: Ensure it’s set correctly (recommended: 37–38°C).
  3. Remove the Chlorine Dispenser: Place it safely outdoors.
  4. Check the Water Level: The water must always cover the jets. If the level is low, contact us immediately.Frequent use may lower the water level. If the water drops below the top jets, you must contact us right away to prevent damage to the Jacuzzi and circulation system, which could lead to costly repairs.

  Hygiene and Preparation for Bathers

  • Shower Requirement: Everyone must shower thoroughly with soap (without swimwear) before using the Jacuzzi. Be sure to rinse off all soap completely to avoid cloudy water.
  • Swimwear Only: Only swimwear is allowed in the Jacuzzi. Cotton boxers and similar fabrics pollute the water and may cause discoloration.
  • Prohibited Products: Do not use oils, bath bombs, or soaps in the Jacuzzi, as they harm water quality and may require a costly water replacement, which will be charged to the tenant.

  During Use

  • Use Non-Breakable Items: Only use plastic glasses, available in the chalet, around the Jacuzzi.
  • No Glass Allowed: Bottles, glasses, or mugs are strictly prohibited. Broken glass in the water requires draining and cleaning, which will be charged to the tenant.
  • Short Sessions: Limit your time in the Jacuzzi, especially in cold weather. Wear a hat or similar to minimize heat loss.
  • Supervise Children: Children must never use the Jacuzzi without supervision. The tenant is responsible for safety during the rental period.

  After Using the Jacuzzi

  1. Add Chlorine: Add 1 plastic scoop (never metal) of chlorine after each use. For heavy use, add 1–2 scoops.
     • Maintain proper chlorine levels to prevent bacteria growth, which could lead to the Jacuzzi being closed for cleaning, at the tenant's expense.
  2. Replace the Chlorine Dispenser: Put it back in the Jacuzzi after use.
  3. Secure the Lid: Ensure the lid is tightly closed and covered with the blue tarp to prevent heat loss.
     • In windy conditions, place heavy stones back on the lid for extra security.
  4. Dry the Floor: Wipe up any water around the Jacuzzi to prevent slippery surfaces.

  Additional Notes on Temperature and Safety

  • Maximum Temperature: Do not exceed 38°C. Avoid using the Jacuzzi at 40°C, as it can lead to overheating, dizziness, nausea, headaches, or even heat stroke.

  Important: Water Level

  The water level must always cover the jets. If it drops, contact us immediately to avoid damage to the system, which will be charged to the tenant.

  Check Before Departure

  • During peak season, the Jacuzzi will be inspected 36 hours before departure.
  • If the water is cloudy or contaminated, requiring cleaning or refilling, this will be charged to the tenant, and the Jacuzzi will be closed to prepare for the next guests.

  Questions or Issues?

  If anything is unclear or if you encounter problems, please contact us. It’s always better to ask than risk improper use.

  Now it’s time to enjoy the outdoor Jacuzzi! Have fun and relax in the warm, bubbling water, surrounded by stunning scenery. By following these safety guidelines and recommendations, you’ll ensure a delightful and safe experience.

  Enjoy

• Sauna

  

  Guide for Using the Sauna Stove

  The sauna at Kronvollen heats up quickly and is easy to use.

  It's always a good idea to read the manual before you are freshly showered and ready to take a sauna bath. The on/off switch is located together with the thermostat at the front of the stove. The stove is equipped with a timer, so you can't forget to turn it off.

  Most people can use the sauna. Small children, people with wounds or heart problems should avoid the sauna. For others, common sense goes a long way.

  How to Use the Sauna

  The most common mistake is trying to make the sauna as hot as possible. Often, we Norwegians use saunas at 80-90 degrees with 10 percent humidity. You won’t last long in that heat. A temperature of 65 degrees with 35 percent humidity is much more comfortable, and you can enjoy the experience much longer. If you add water to the stones, take it easy. The water needs time to evaporate from the stones and should not run through the stove.

  Relax and Enjoy Life

  Saunas are a place where you should take it easy. In other words, the sauna is a place for both mental and physical cleansing. The sauna should be comfortable to sit in—if it's not, it’s either too hot, too humid, or not humid enough. Experiment to find what you enjoy most.

• Washing machine

• TV

  

  Chromecast Guide for Kronvollen Chalet

  Chromecast is an easy and convenient way to stream content from your mobile, tablet, or computer directly to the TV.

  Instead of traditional TV signals, the Kronvollen Chalet uses Google TV and Chromecast to give you access to your favorite series, movies, music, and other content.

  How does Chromecast work?

  All the TVs in the chalet are equipped with Chromecast, and there are a total of 5 TVs available. To use Chromecast, you need a compatible mobile device or tablet (such as an iPhone, Android device, or iPad) with a streaming service installed, like YouTube, Netflix, or Spotify.

  How to use Chromecast

  1. Connect to the chalet’s Wi-Fi network so your mobile/tablet and the Chromecast device can communicate.
  2. Open the desired app on your mobile or tablet.
  3. Look for the "Casting" icon (a small screen with a Wi-Fi symbol in the corner).
  4. Tap the cast icon, select the TV in the room where you are, and the content will appear on the TV.

  Important information for using the TVs at the chalet

  • In the living rooms, you’ll find a white Chromecast remote control. These remotes are programmed to the TV in the room where they are located and should not be moved to other floors.
  • The chalet uses only Chromecast, so there are no traditional TV signals. All content must be streamed from your own devices.

  With this setup, you can easily watch whatever you want, whenever it suits you, and enjoy a modern TV experience.

• Internet / Wifi

  Internet

  Wifi SSID: NUFI
  Pass: 8xglbr4j

  Wifi SSID: kronvollen
  Pass: kronvollen

• Play music or listen to the Radio

  To play music or listen to the radio, simply connect to the stereo system located under the stairs.

  There is a Bluetooth adapter connected to the Stereo.

  Press the "connect" button on the adapter to activate Bluetooth. Then, search for new Bluetooth devices on your phone.

  Select "connect." Once connected, you can use apps like NRK, Spotify, etc.

  Note: Please do not change the settings or move the amplifier. Doing so can create a lot of issues, and we may need extra time (which we don't have) to reinstall it.

• Gatherings / Anniversaries

  Kronvollen is very well suited for gatherings and celebrations.

  We have plates, side plates, cutlery, small bowls, large bowls, drinking glasses, red wine glasses, white wine glasses, and most things you’ll need to host a successful event for everyone.

  There is plenty of space around the long table, and if it’s not big enough, there are extension leaves for the table. If you wish to bring your own tablecloth, the long table is 95 cm wide and 420 cm long. It can be extended to 520 cm.

  The kitchen is well-equipped with 2 refrigerators, 2 dishwashers, and an oven.

  There is also a coffee maker and kettle.

  Celebrating Christmas in the chalet is very popular. We want you to have the best experience, so we provide a Christmas tree stand, tree lights, and some Christmas ornaments.

  When celebrating Christmas in our chalets, you can cut your own Christmas tree on our property, Fjellskue (near the Fjellskue Panorama chalet). Upon departure, please place the tree outside behind the annex next to the Kronvollen chalet. The lights and ornaments should be neatly placed back in the IKEA bag so that everything is ready for the next group celebrating Christmas.

  If you want to celebrate New Year's at the Kronvollen chalet, it’s a perfect place for it. If you wish to buy your own fireworks, you will see signs to the shop by the Nærbutikken in Uvdal. Please remember to clean up the used fireworks before you leave. The outdoor area should be neat and tidy for those arriving after you. Please show respect.

• Dogs

  We welcome all dogs. It’s a great area for dogs. Just remember to follow the local leash laws and be considerate of other animals in the area.

  Please remember to use a bag for waste, just like you would at home. Be mindful that there are children playing in the area and many people passing by where you walk with your dog.

  We greatly appreciate your respect in ensuring that dogs are not allowed on sofas or beds in any of our chalets. They should not be lying on their own blanket on the sofa or bed either. Dogs should only be on the floor.

  It’s important to be considerate of the next renter, and we want our chalets to be well taken care of today and in the future.

• Waste

  The municipality has its own chalet waste collection service.

  

  There are designated waste disposal points where you can drop off sorted waste. REMEMBER that all waste must now be sorted, just like at home.

  IF YOU'RE DRIVING TOWARDS OSLO - NØRSTEBØLIA
  The point is located at FV40 at the entrance to Nørstebølia, 350 meters north of the exit to Høk. This point serves Høk, Vasstulan, Nørstebølia, and the southern part of Dagalifjell.

  Googlemaps

  IF YOU'RE DRIVING TOWARDS GEILO / BERGEN - LOMLIA

  The point is located at FV40 at the entrance to Lomlia. This point serves the northern part of Dagalifjell and is easily accessible when heading north towards Geilo.

  Googlemaps

   

   

   

• Snow Plowing

  Snow plowing is provided to ensure safe access to the chalets during winter. The roads and driveways leading to the property are cleared regularly, but it is important to be aware that heavy snowfall can sometimes cause delays in plowing. Please ensure your vehicle is parked in designated areas to avoid obstruction during snow removal.

  If there are specific issues related to snow plowing, please contact for assistance.

  If there is heavy snowfall, please contact us in advance. During heavy snowfalls, it may take some time before the road is plowed.

  When there is strong wind, snow can accumulate in two spots on the road. The rest of the road is usually passable.

  Often, the easiest solution is to bring a snow shovel and clear the snow yourself rather than waiting for plowing.

  This way, you'll also get some exercise and fresh air.

   

   

• Smoking Cigarettes

  Smoking is not allowed inside any of our chalets. Please smoke outside and be mindful of others, especially children who may be in the area. Dispose of cigarette butts properly in designated bins to keep the environment clean and safe.

  We appreciate your cooperation in maintaining a pleasant and smoke-free indoor environment for all guests.

  Our chalets are completely smoke-free. Smoking has not been allowed inside the chalet, and we wish to continue this practice.

  Please use an appropriate ashtray and be sure not to throw cigarette butts or snus pouches on the ground. Even though there may be snow, cigarette butts will not disappear. Please respect that other families will be arriving after you.

  Unfortunately, we’ve had some cases of this, and it’s unpleasant to have to pay for its removal.

• Heating

  Kronvollen chalet is well-insulated and has multiple heating sources to ensure a comfortable stay.

  • A top-model heat pump is installed on the first floor, and a wood stove is used for heating on the ground floor.
  • In addition, there are panel heaters where necessary, and a movable extra heater is placed in the third-floor bedroom.

  If it's cold outside, which can happen in the mountains, the best heat source is the wood stove on the ground floor. Start the fire gently. Once the stove is warm, you can add more wood. This will ensure the heat is distributed throughout the chalet.

  A supply of firewood is included in the rental agreement, depending on the season and duration of the stay. Additional wood can be purchased or ordered from Nærbutikken Uvdal – Tel: 32743604.

  Please note that Kronvollen is a large chalet, and it may take some time for the entire chalet to warm up.

  Although there is underfloor heating in the main floor and first floor, we recommend wearing wool socks and slippers for extra comfort.

• Upon Departure

  • Standard checkout time is 11:00 AM.
    If no one is arriving after you, a later checkout is possible. Please arrange this with us in advance so the cleaning team is informed.

  • Personal Belongings
    Ensure you have taken all personal items and that all rooms are left as they were upon your arrival. If you’ve moved anything or swapped cushions, duvets, etc., please return them to their original positions.

  • Dishes
    Place all dishes in the dishwasher and ensure it is turned on so that everything is clean when the cleaning team arrives.

  • Windows and Doors
    Check that all windows and doors are closed and locked.

  • Heating Settings
    Set underfloor heating, heaters, and the heat pump to 10°C upon departure (this applies only during winter rentals).

  • Trash and Waste
    Take all trash, bottles, and other waste with you when you leave. The municipality has designated waste disposal points for chalets. See the section: Waste.
    Glass and metal should be disposed of at Nærbutikken Uvdal.

  • Outside Area
    Ensure that there are no cigarette butts, snus pouches, etc., outside the chalet. We want the area to remain family-friendly, so please tidy up.

  • Fireworks and Torches
    If you have used fireworks or torches, please treat them as waste and pick them up before leaving.

  • Cleaning and Preparing for the Next Guest The chalet should be tidied up and ready for cleaning.

  • If you brought a dog or if there is debris on the floors, please vacuum before leaving.

  • All bedding, including the sheets, should be removed and placed in front of the washing machine on the first floor. Please hang all towels on the hooks in the bathroom.
  • Final Check
  • Ensure everything is in order and the chalet is left as it was when you arrived.

  Safe travels home, and we look forward to welcoming you back!

• Additional Services

  We want you to have the best stay possible. Therefore, we have prepared a selection of additional services that you can take advantage of if desired. Please contact us at least 7 days before your arrival to arrange any of the following services:

  • Bed Linen (pre-made)
  • Towels (large towels and small towels)
  • Grocery Box (subject to separate terms)
  • Catering (we collaborate with 3 different companies)
  • Chef (we collaborate with 2 different chefs)
  • Cake Orders (from the local bakery)
  • Flower Orders
  • Transportation (to/from the airport, train station, and to/from events)

  Please feel free to get in touch with us if you would like to book any of these services!

PanoramA 1474

• Velkommen

  Velkommen til en herlig hytteopplevelse i fjellet. Her oppe, 1000 meter over havet, venter et unikt miljø som er helt annerledes enn livet i byen. Naturen omfavner hytta med ro, stillhet og spektakulær utsikt – det perfekte stedet for å koble av og nyte det beste av det norske fjellandskapet.

  For å få mest mulig ut av oppholdet, anbefaler vi å pakke noen ekstra ting som gjør opplevelsen enda mer komfortabel. Ta gjerne med varme klær, ullsokker og innesko. Hytta innbyr til hygge rundt peisen, men det er ingenting som slår følelsen av å tasse rundt med varme sokker eller innesko etter en dag ute i den friske fjelluften.

  Å være på fjellet gir en helt annen opplevelse enn å bo i byen. Her er været ofte friskere, og temperaturene kan være lavere, men det gir også en mulighet til å nyte naturens elementer på sitt beste – fra stjerneklare netter til krystallklar luft og knitrende snø. Pakk en god ullgenser og kanskje et pledd for å kunne nyte utsikten med en kopp kakao, enten ute på terrassen eller gjennom vinduet.

  Vi ønsker dere velkommen, og vi er sikre på at hytta vil gi dere minnerike dager fylt med ro og nærhet til naturen. For en ekstra morsom fjellopplevelse ligger det rumpeakebrett tilgjengelig i gangen, perfekt for litt lek og moro i snøen for alle aldre. Forbered dere på en annerledes og magisk opplevelse.

  Husk, vi er her for å gjøre oppholdet så behagelig og spesielt som mulig.

• Her er vi - Veibeskrivelse

  

  PanoramA 1474 ligger i vakre og naturskjønne Uvdal, som er en del av Buskerud fylke i Sør-Norge.

  Hytta er solrikt plassert på Fjellskue, som ligger på solsiden øverst i dalen Uvdal. Stedet er kjent for sin spektakulære utsikt og magiske lys over den omkringliggende fjellheimen. 

  Uvdal er en idyllisk kommune som ligger i den vestlige delen av Numedal, en av Norges mest naturskjønne daler, kjent for sine vakre fjorder, fjell og rike kulturarv.

  Fra PanoramA 1474 kan du nyte panoramautsikt over både fjellene og dalen, som gir en perfekt kombinasjon av ro og naturskjønnhet.

  PanoramA 1474 ligger cirka 12 mil fra Kongsberg og omtrent 40 km fra Geilo, og er lett tilgjengelig fra flere større byer. Med beliggenhet på Dagalifjellet, får man en flott utsikt over landskapet og er samtidig nær både Hardangervidda og Numedal.

  For å nå hytta, kan du kjøre gjennom den vakre Numedal, en rute som går forbi fjell, daler og historiske steder, eller du kan ta den imponerende veien over Hardangervidda fra Bergen, et stykke vei kjent for sin storslåtte natur. Det er en ideell destinasjon for både vinter- og sommerturer, med tilgang til aktiviteter som ski, vandring og naturopplevelser, samtidig som du kan nyte en fredelig og avsides beliggenhet.

  Fra Oslo

  Kjør E18 til Drammen, ta av E34 og kjør til Kongsberg.

  Kongsberg til hytta, Kjør F40 mot Geilo, en tur på ca. 12 mil. Ta av til høyre noen hundre meter etter avkjøringen til Uvdal Alpinsenter.

  Ta 90 grader til høyre i toppen av bakken og følg vår private vei, 500 meter til den slutter. 

  Du vil kjøre gjennom den sjarmerende Numedal, forbi fjell og fjorder på vei mot det majestetiske norske høyfjellet. Veien er uten veibommer og trafikkorker, og gir en fredelig og behagelig kjøretur.

  Fra Geilo

  Fra Geilo, følger du FV 40 mot Kongsberg, og det er cirka 40 km til du når hytta. Ta av til venstre noen hundre meter etter avkjøringen til Fjellsnaret. 

  Ta 90 grader til høyre i toppen av bakken og følg vår private vei, 500 meter til den slutter. 

  Fra Bergen

  Reiser du fra Bergen, tar du E16 over den imponerende Hardangervidda, kjent for sitt spektakulære landskap og fantastiske utsikt.

  Etter å ha krysset Hardangervidda, tar du av på Rv40 ved Geilo og fortsetter mot Uvdal. Fra Geilo er det ca. 40 km videre til hytta. 

  Ta av til venstre noen hundre meter etter avkjøringen til Fjellsnaret. 

  Ta 90 grader til høyre i toppen av bakken og følg vår private vei, 500 meter til den slutter. 

  Hvis du reiser kollektivt, kan du ta tog til Geilo og ordne videre transport til hytta. Alternativt kan du ta tog til Kongsberg og ta buss videre til hytta. Du går av på busstoppet Hagenkrysset, og det er cirka 2 km fra bussstoppet til hytta.

   

     Link til Googlemaps 

  Søk etter PanoramA 1474, Uvdal på Google map og dere kommer helt frem til hyttedøren.

  Adressen er: Hagasetåsen 9, 3632 Uvdal

• Nøkkel

  Hytten har kodelås.
  
  Koden din til døren får du på e-post 1 dag før dere ankommer hytten.

• TV

  Alle Tvene i hytta har kun Chromecast.

  Det er 4 TVer i hytta Fjellskue Panorama 1474

  Vi benytter Google TV og Chromecast og ikke vanlige tv signaler. For bruk av Chromecast benytter du mobil eller Pad. 

  
  

• Badstue

  

  VEILEDNING FOR BRUK AV BADSTUEOVN

  Badstua i Fjellskue PanoramA 1474 blir rask varm og er enkel i bruk.
  
  Det er alltid en god ide å lese bruksanvisningen før du er nydusjet og klar til å ta et badstuebad. Av og på bryteren finner du sammen med termostaten nede på siden av ovnen. Ovnen er utstyrt med tidsbryter slik at man ikke kan glemme badstueovnen på. 
  
  De fleste kan bruke badstue. Små barn, personer med sår eller hjerteproblemer må unngå badstue. For andre så kommer man langt med sunn fornuft.

  SLIK BRUKER DU BADSTUEN

  Den vanligste feilen er at man vil man ha badstuen så varm som mulig. Ofte tar vi nordmenn badstue i 80-90 grader og 10 prosent luftfuktighet. Det orker du ikke veldig lenge, En temperatur på 65 grader og 35 prosent luftfuktighet er mer behagelig å sitte i og du kan nyte opplevelsen mye lengre. Bruker du vann på steinene, så ta det med ro. Vannet må få tid til å fordampe fra steinene og ikke renne gjennom ovnen.
  
  

  SLAPP AV OG NYT LIVET.

  Badstuene er et sted hvor man bør ta det med ro. Med andre ord badstuen er et sted for mental og fysisk renselse. Badstue skal være behagelig å sitte i, er den ikke det så er den enten for varm, for fuktig eller for lite fuktig. Prøv deg frem så du finner det du liker best.

• Boblebad

  Det er et romslig boblebad i det store spa-badet på 2. etasje, som du gjerne kan nyte. Vær oppmerksom på at boblene ikke bør settes på før vannet er over dysene, for å sikre at alt fungerer som det skal.

  Etter at boblebadet er brukt, ber vi om at du vasker det grundig, slik at det er klart for neste bruker. Du kan bruke en svamp og rengjøringsmidler for å gjøre dette på en enkel og effektiv måte.

  For å ivareta boblebadets funksjon og sikkerhet, minner vi om at glass, flasker, krus og andre knuselige gjenstander ikke skal tas med i boblebadet. Vi setter stor pris på at du respekterer dette, så alle kan få glede av et rent og trygt boblebad.

  Takk for at du bidrar til en hyggelig og velholdt opplevelse for alle!

• Internett / Wifi

  Internett - Halvorstua
  Wifi Internett: halvorstua
  Passord: halvorstua

• Selskap / Jubileum

  Fjellskue Panorama 1474 er meget godt tilrettelagt for selskaper og jubileer.

  Vi har tallerkener, asjetter, bestikk, små skåler, store skåler, drikkeglass, rødvinsglass, hvitvinsglass og det meste som skal til for å få et velykket selskap for alle sammen. 

  Det er god plass rundt langbordet og er det ikke stort nok finnes det innleggsplate i bordene. Ønsker dere å ta med duk er langbordet 95 cm bredt og 420 cm langt. 

  Kjøkkenet er godt utstyrt med 2 kjøleskap, 2 oppvaskmaskiner og 2 stekovner (Merk, ikke sett begge ovnene på maks temp. de vil de koble seg ut en stund fordi det blir for varmt) Det er 1 elektrisk og 1 gass koketopp. Kaffetrakter og vannkoker.

  Julefeiring i Fjellskue Panorama 1474 er veldig populært. Vi ønsker at dere skal ha det best mulig og har derfor juletrefot, lys til treet og noen julekuler klart.

  Når dere feirer jul i våre hytter kan dere hugge deres eget juletre på eiendommen. Ved avreise settes juletreet  ut bak hushjørnet (bak det store badet i 2. egt.)  så tar vi det bort. Juletrefot, lys og julekulene legges tilbake på plass.

  Ønsker du Nyttårsfeiring fra orkesterplass så er beliggenheten perfekt. Utsikten er rett til Uvdal Skisenter hvor det lokale fyrverkeriutsalget har sitt nyttårsfyrverkeri. Ønsker du å kjøpe eget fyrverkeri så ser du skiltene til butikken hans ved Nærbutikken Uvdal. Husk å rydde opp de brukte rakettene før dere reiser.   

• Spille musikk / Radio

  Vi har et blåtann stereoanlegg fastmontert i 2. etasje med høytalere i spisestue og stua på Hytta Fjellskue Panorama 1474

  Benytt blåtann på din mobil og koble til Belkin. 

  Da er det bare å spille musikk fra din mobil, Pad eller PC. Bruk NRK appen for å høre på radio.

  Merk. Ikke endre innstillinger eller flytt forsterkeren det skaper mye hodebry, og muligens må vi benytte ekstra tid (som vi ikke har) for å montere dette tilbake.

• Hund

  Vi ønsker alle hunder velkommen. Det er et flott område for hunder. Husk bare å følg gjeldende båndtvangsregler og ta hensyn til andre dyr i området.
  
  Husk å bruk pose i nærheten av alle våre hytter.

  Vi setter veldig pris på at du respekterer at ingen hunder har lov til å være i sofaer og senger på alle vårer hytter.

  Viktg å ta hensyn til neste leietaker og vi ønsker at hyttene våres skal taes godt vare på i dag og i fremtiden.

• Avfall

  Kommunen har egen hytterenovasjon.

  

  Det er egne renovasjonspunkter hvor du kan levere kildesortert avfall. 

  Hvis du kjører mot Oslo - Uvdal Alpinsenter

  Punktet ligger ved Uvdal Alpinsenter

  Googlemaps til punkt

  Hvis du kjører mot Geilo /Bergen - Nørstebølia

  Punktet ligger ved FV40 ved innkjøring til Nørstebølia. Dette er 350 meter nord for avkjøring til Høk. Punktet betjener Høk, Vasstulan, Nørstebølia og sørlige del av Dagalifjell.

  Googlemaps til punkt

   

   

   

• Brøyting

  Skulle det komme mye snø ta kontakt i god tid. Ved store snøfall er det ofte litt tid å vente før det blir brøytet.

  Når det er mye vind kan det legge seg litt snø på to steder i veien. Resten av veien er som regel kjørbar.

  Det enkleste er ofte å ta med seg snøskuffen og måke bort denne snøen fremfor å vente på brøyting. Så får man seg også litt trim og litt frisk luft.

• Røyking/Posjonssnus

  Det har ikke vært røkt inne i hytta og det ønsker vi å fortsette med. Det er selvsagt lov å røyke utenfor hytta. Men vær snill å respekt uteområdet og ikke bare kast sneiper/posjonssnus på bakken eller over rekkverk/gjerde.
  
  Benytt egne medbrakt askebeger og respekter at det kommer andre gjester etter dere. 
  
  Vi har desverre hatt noen tilfeller av det, og det er kjedelig å betale for at det må fjernes.

• Varme

  Fjellskue Panorama 1474 er svært godt isolert og har flere varmekilder.

  Toppmodell varmepumpe i 2. egt. Vedfyring for oppvarming i 1. egt. Vedfyring for stemning og kos i

  2. egt. (Merk. Viktig å ikke bruke denne peisen til oppvarming. Det må fyres forsiktig i denne.) Varmekabler i hele 1. egt. og på badene og toalett i

  2. egt. Oppvarming i topp egt. er vanligvis ikke nødvendig pga. et varmefordeligssystem med varmekanaler. 

  Det er i tillegg panelovner der det er nødvendig og ekstra flyttbar ovn plassert i soverom 3. egt.

  Er det kald ute, som det kan bli på fjellet, er den beste varmekilden vedovn i 1. egt. Fyr forsiktig opp. Når ovnen har blitt varm, kan man legge på mer. Så kan man fyre godt og varmen fordeles rundt i hele hytta via varmefordeligssystemet med varmekanaler.

  Det følger med noe ved i leieavtalen avhengig av sesong og varighet av leieforhold. Ved kan kjøpes eller bestiles hos Nærbutikken Uvdal - Tlf. 32743604 

  Vær oppmerksom på at Fjellskue Panorama 1474 er svært stor hytte og hvis alle varmekildene settes på samtidig sammen med steambad, badstue, varmtvannstank, stekovner, kokeplater og boblebad vil det belaste anlegget slik at i værstefall kan sikringer ryke.

• Hva er på hytta

  Alle våre hytter er godt utstyrt.

  På kjøkkent er det et lite basis lager med  salt, pepper, ulike krydder, mel, sukker, noe te, kaffefilter etc. som dere kan bruke hva dere vil av. Blir det tomt for noe setter vi pris på at dere erstatter det som er tomt.

  Det er også vasketablettet til oppvaskmaskinen og Zalo til oppvask

  Om dere skal være lengre enn en helg, anbefaler vi å ta med ekstra.

  Det er også toalettpapir på toalettene, men er det mange anbefaler vi å kjøpe med ekstra.

  Alle bad er også utstyrt med håndsåpe.

  Alle sengene er utstyrt med pute og dyne.

  Husk å ta med sengetøy og håndkle om dere ikke har valgt å leie dette.

• Ved Avreise

  Vanlig utsjekk er 11:00

  Det er ingen problem med senere utsjekk hvis det ikke kommer noen etter dere.

  Sjekk at dere har fått med dere alle private eiendeler og at alle rom er slik de var ved ankomst. Om dere skulle ha flyttet på noe eller byttet om noen puter dyner ol. må dette settes det tilbake slik det var ved ankomst.

  Oppvask skal være satt i oppvaskmaskinen og den må være satt på slik at det er rent når vaskere kommer.
  
  Sjekk at alle vinduer og dører er lukket.
  
  Sett varmekabler, varmeovner, varmepumpe til 10 grader ved avreise (gjelder bare ved leie om vinteren)
  
  Søppel, flasker og annet avfall tas med ved avreise. Kommunen har egen hytterenovasjon. Se eget punkt: Avfall.

  Merk!  Ikke kast avfall i naboens søppelkasser ved utkjøringen. 

   

  Sjekk at ingen har kastet sneiper, posjonssnus etc på utsiden av hytta. Vi ønsker at området rundt hytta skal være familievennlig og da er det ikke så hyggelig om dette ligger rundt. 

  Om dere har brukt fyrverkeri, fakler etc. Så skal også dette behandles som avfall og plukkes opp ved avreise. 

  Eller skal hytta være slik det var ved ankomst.
  
  Hytten må ryddes og gjøre klar til vasking. Har dere hatt med hund, eller at det er mye rusk på gulvene, må det støvsuges.

   

  God tur hjem og velkommen tilbake !

• Tilleggstjenester

  Vi ønsker at dere skal ha det beste oppholdet dere ønsker. Vi har derfor også utarbeidet endel tilleggstjenster dere kan benytte dere av hvis ønskelig. Ta da kontakt med oss minimum 5 dager før ankomst.

  • Sengetøy (100,- pr sett, ferdig oppredd)
  • Håndkle (35,- for stort og 15,- for lite)
  • Matkasse (egne betingelser gjelder)
  • Catering (vi har samarbeid med 3 ulike selskaper)
  • Kokk (vi har samarbeid med 2 ulike kokker)
  • Kakebestilling (fra den lokale bakeren)
  • Blomsterbestilling
  • Transport fra/til flyplassen, toget og til/fra arrangementer

Praktisk informasjon

Booking

Innsjekk

Utsjekk

Hytteregler - Praktisk info

Depositum

Strøm